百色长冠﹒御珑府项目（包括11-1#楼、11-2#楼、12-1#楼、12-2#楼、地下室二期、地下室三期及整体）规划核验（验收）批前公示

**市长****公司向我局提出办理**长冠﹒御珑府项目（11-1#楼、11-2#楼、12-1#楼、12-2#楼、地下室二期、地下室三期及整体）规划核验（验收）手续的申请。根据******公司的《竣工测量报告书》【项目编号：****、GXYSCH(2026)003】,经核对资料和现场抽查，规划核验（验收）情况如下：

一、本次申报办理**长冠﹒御珑府项目整体规划核验情况为:实测项目总用地面积69321.82㎡，实测总建筑面积300529.49㎡（其中，物业管理用房601.10㎡，养老服务设施640.13㎡，婴幼儿照护服务场所334.95㎡，城市社区服务场所845.13㎡，文化设施用房189.87㎡，****服务站124.60㎡，居民委员会用房161.57㎡，消控中心60.29㎡，幼儿园9373.59㎡，公厕37.89㎡，西门11.76㎡），较规划许可300549.17㎡（其中，物业管理用房601.10㎡，养老服务设施648.39㎡，婴幼儿照护服务场所334.95㎡，城市社区服务场所845.13㎡，文化设施用房189.87㎡，****服务站124.60㎡，居民委员会用房161.57㎡，消控中心60.29㎡，幼儿园9373.59㎡，公厕37.89㎡，西门11.76㎡）减少19.68㎡，实测容积率3.50，实测建筑密度24.74%，较规划许可24.77%较少0.03%，实测绿地率35.89%,较规划许可35.74%增加0.15%，实测机动车停车位个数1752个(其中，地面机动车停车位个数为236个，地下室机动车停车位个数为1516个)，非机动车位个数2001个，都基本符合规划条件和《建设工程规划许可证》要求。

二、建筑单体规划核验情况为:11-1#楼实测建筑面积16114.69㎡，11-2#楼实测建筑面积16114.69㎡，12-1#楼实测建筑面积16105.72㎡（其中养老设施用房308.68㎡），12-2#楼实测建筑面积16331.67㎡(其中养老设施用房331.45㎡)，地下室二期实测建筑面积15846.58㎡，地下室三期实测建筑面积20685.94㎡，与《建设工程规划许可证》基本一致。

三、存在的主要问题：一是13#楼北面区域原审批为绿地和道路分隔布局，仅通行功能，现调整为水景+道路+绿地，以水景和绿地为核心，调整后绿地面积和功能使用不变；二是7-1#、7-2#楼南侧原审批为室外体育设施，现调整为绿地，室外体育设施用地调整至9-1#楼、9-2#楼、12-1#楼、12-2#楼楼南侧及6#楼的北面，共3个区域，调整后室外体育设施、绿地的面积符合规划条件要求；三是因地下室防火分区增加进、排风机房，以及部分原审批的个别机动停车位遮挡疏散路径，调整了地下室二期、三期其中的13个机动停车位位置，调整后总数量不变；四是因在施工图阶段经结构详细计算后，墙柱相对于方案阶段有深化，调整了部分地下非机动停车位布局，调整后总数量不变。

四、根据以上情况，我局依申请，拟同意通过**长冠﹒御珑府项目（包括11-1#楼、11-2#楼、12-1#楼、12-2#楼、地下室二期、地下室三期及整体）建设工程竣工规划核验（验收）手续。凡是与本项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，如对项目规划核实内容有异议的，应在公告之日起7个工作日内，持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料（如不动产权证），向****（**市**区龙景东路11号）申报，登记为利害关系人，依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为放弃上述权利。

特此公告。

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2026年2月10日

（联系人：******局****管理科；联系电话：****831）