常山短剧影视基地项目招商公告（非政府采购项目 借平台发布）

为进一步推进短剧影视产业发展，****政府的有关要求，按照“政府引导、市场运作、社会参与”原则，决定采取公开招商的方式确定****基地项目运营**企业。现将有关事项公告如下：

一、招商项目概况

本项目位于**县招贤镇泉目山村，用地约350亩，总建筑面积约15.5万㎡（其中存量资产建筑面积约9万㎡，**建筑面积约6.5万㎡），新增项目投资额约3.8亿元。

二、招商内容

（一）招商主体:****（以下简称“嘉澜公司”）。

（二）招商范围:涵盖存量资产1#地块、2#地块、4#地块、5#****中心）、6#地块等及**2#（数字影棚）、12#、13#、16#地块范围内的建筑物、综合配套、固定资产及其周边配套等。

（三）**事项:项目每移交一处运营一处，移交后招商中选方负责招商范围内资产的整体运营及管理工作，招商中选方自主经营、自负盈亏，每年按**协议约定支付租金和固定收益。

（四）存量资产租金、固定收益及支付方式

1.存量资产租金:2026年12月31日前按100万元收取；2027年1月1日至2027年12月31日按400万元收取；2028年1月1日至2028年12月31日按600万元收取；自2029年1月1日起至2030年12月31日，租金按不低于1200万元/年收取；2031年1月1日起至**期满，存量资产租金每年按不低于1200万元+不低于1200万元×4%收取。

2.新增投资固定收益:新增投资额（剔除土地款）包括项目**成本、设备采购、工程建设其他费用（设计费、监理费、招投标费、中介审计费、建设期利息）等全部实际投资之和，最终以项目竣工财务决算审计报告为准。2027年12月31日前的收益按100万元收取，2028年1月1日至2028年12月31日收益按（新增投资额×不低于6%÷12个月×13个月）-100万元收取。2029年1月1日起至**期结束每年收益按新增实际投资额×不低于6%收取，若项目竣工财务决算审计未完成，则按实际投资金额进行结算，待项目竣工财务决算审计报告出具后，再根据审定的实际投资金额进行结算（项目竣工财务决算审计报告出具后10个工作日内结清历年固定收益差额）。

3.支付节点及方式:乙方运营无论盈亏，应于2026年起的每年12月31日前支付当年租金及固定收益，甲方应提前书面通知乙方，乙方在收到甲方书面通知后15日内支付至甲方指定账户内。

（五）**期限:项目**期限为10年，自协议生效之日起计算。

三、资格要求

（一）**方应具备的资格要求

1.在中国境内具有独立法人资格且在有效期内的营业执照；

2.**企业或运营负责人具有短剧项目投资和运营管理成功经验（证明材料：如已投短剧项目、视频点击率、播放率等）；

3.拥有短剧编剧、制片和运营等团队（提供：人员情况表）；拥有自有短剧平台或宣发渠道（提供相关平台证明材料）；

4.在经营活动中没有重大违法记录和行贿犯罪记录，提供信用中国（www.****.cn）和中国裁判文书网（https://wenshu.****.cn）查询记录。

（二）担保方应具备的资格要求

1.在中国境内具有独立法人资格且在有效期内的营业执照；

2.2024年公司净资产不低于1亿元（提供财务审计报告）；

3.在经营活动中没有重大违法记录和行贿犯罪记录，提供信用中国（www.****.cn）和中国裁判文书网（https://wenshu.****.cn）查询记录。

（三）符合法律、行政法规规定的其他条件。

四、**方需接受招商人拟定的《****基地项目运营**协议》条款，并与招商人签订《****基地项目运营**协议》。

五、比选方式

招商人组织对**方的申请文件当场**，先进行资格审查，其通过后方可参与综合评分环节。若只有一家**方报名且满足招商公告各项条件的，则该**方即为中选人。若两个及两个以上**方报名且同时满足招商公告各项条件的，由****小组从运营能力（70分）、固定收益（15分）、收益支付保障能力（15分）三个方面进行打分，以“得分最高”的**方确定为中选人，****公司与中选人签订《****基地项目运营**协议》。如因中选人原因未能在30日内与招商人签订《****基地项目运营**协议》的，视为其自动放弃**，招商人将取消中选人的成交资格，并没收其意向保证金，招商人重新组织公开招商。

六、报名事宜

（一）报名时间:此公告发布之日起至2026年3月16日17时止，逾期报名的，招商人不予受理。招商人不接受电话、口头及邮寄报名。

（二）报名地点:**县招贤镇泉目山村188号。

（三）资料获取:在报名时间内报名并缴纳意向保证金后方可领取申请文件。

（四）投标文件递交:递交截止时间为2026年3月17日9时。逾期送达的或者未送达指定地点的，招商人不予受理。标书代写

（五）证明材料:现场报名时需携带企业营业执照复印件、企业公章、法人身份证复印件及法人授权委托书、被授权人身份证原件及复印件、短剧项目投资和运营证明材料、无重大违法记录声明函及其他公开招商资格要求里所需的材料。以上材料复印件一式两份须加盖单位公章。

（六）意向保证金:**方需缴纳200万元人民币的意向报名保证金。未中选的，该笔保证金待与中选方签订《****基地项目运营**协议》后的10个工作日内全额无息退还；中选的，该笔保证金自动转为运营**履约保证金。意向报名保证金汇入以下账户：

名称：****
账号：120********00214433

开户行：****银行**支行

意向****银行转账方式缴纳，必须从**方账户汇入上述指定的意向报名保证金专用账户，并注明项目名称。若意向报名保证金未足额缴纳，报名申请将不予接受。

（七）勘探与答疑:招商方不统一组织现场勘探及召开答疑会。自本公告发布之日起至投标文件递交截止前，符合资格要求的企业均可进行报名。标书代写

七、其他事项

**方须接受招商人拟定的《****基地项目运营**协议》各项条款，并在中选后的30日内与招商人正式签订《****基地项目运营**协议》。

八、联系方式：

招商人：****

联系人：毛先生

电话：135******81

招商代理机构：****

地址：**市新晖路155号**国贸19楼

联系人：贝溢

电话：136******84