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深圳市福田区福田街道福华路和海田路交汇处岗厦汇花园1栋地下商业01层至地上商业05层共155套商业整体出租项目单一来源谈判邀请公告
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | **市**区**街道福华路和海****花园1栋地下商业01层至地上商业05层共155套商业整体出租项目 |
| 起始日期 | 2026年02月13日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2026年02月26日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | **省**市**区福华路93****花园 |
| 面积/数量 | 48320.16平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 12年 | 响应有效期 | 120个自然日 |
| 免租期 | 12个月（免租期含在租赁期限内，自物业交付之日起计算，其中租赁期第一年免租期6个月，第二年免租期6个月。） | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 |
| 招租底价 | 83元/平方米/月 | 租金的递增 | 租金：****573.28元/月（租赁期内第1-5年租金不变，第6-10年的租金标准在第1-5年租金标准的基础上增加1% ，第11-12年的租金标准在第6-10年租金标准的基础上增加2%。） |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 1、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真阅研招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 2、意向承租方报名前应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。 3、承租方应负责物业使用期间的消防安全。 4、承租方按时交纳租金、租赁押金等各项费用。 5、物业使用前承租方自费、****政府要求的用途、消防、经营等证照和批文。 6、该物业不得用于法律法规禁止经营的项目。 7、未经出租方书面同意，承租方不得将物业整体转租或分租他人。 8、水电费及其他各项费用等按实际情况结算。 9、当前物业管理费和维修基金等收费标准由承租方****公司另行协商确定。 10、承租方不得改变物业用途。 11、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 12、本项目租赁押金为1个月租金（以最终成交价计算），由承租方在本合同签署后5日内（遇法定节假日时顺延****银行账户支付。 13、承租方在收到出租人出具的房屋租赁增值税专用发票后的5日内（遇法定节假日时顺延）向出租人预缴9个月租金。预缴租金在第一年的免租期结束以后，按月全额抵扣承租人应当支付的后续每月租金。 |
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| 其他补充说明 | 1、物业位于**市**区福华路和海田路交汇处，计算租金面积48320.16㎡，物业尚未取得房屋产权证书，不存在产权纠纷，物业按现状出租； 2、异议事项：意向承租人对交易公告内容存在异议的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交； 3、意向承租人认为交易公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面形式邮寄或者现场递交疑问函（注明项目名称、疑问内容、疑问提出联系人及联系电话，并加盖公章），也可以电话方式向********公司咨询或反馈； 4、本项目不允许联合承租； 5、意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过； 6、承租方应按照《付款通知书》要求向****支付交易服务费，交易服务费金额依据《关于印发********交易中心）业务收费标准的通知》（深交易[2023]69号）标准执行。 |
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交易方式
| 交易方式 | 单一来源谈判 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 本次定向邀请**市******公司参与本次谈判。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 变更招租条件，重新发布公告 | ||
项目日程
| 文件开启时间标书代写 | 2026年02月27日 14时00分00秒 | 评审开始时间 | 2026年02月27日 14时30分00秒 |
| 响应文件递交截止时间标书代写 | 2026年02月27日 14时00分00秒 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)： 1、企业营业执照未被吊销或注销； 3、企业未被纳入失信被执行人名单； 4、企业法定代表人不得为失信被执行人或限制高消费人员。 |
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| 需提供的证明材料 | 企业需提交以下材料（以下所有资料均需盖公章）： 1、营业执照复印件（核原件）； 2、工商信息查询单（备注：需打印基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）； 3、中国执行信息公开网http://zxgk.****.cn/查询页面截图； 4、企业法定代表人不为失信被执行人或限制消费人员的查询信息； 6、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）； 7、授权参加的需提交授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）； 8、《意向承租方登记表》、《承诺函》（见招租公告附件下载）。标书代写 |
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交易机构信息
| 名称 | ********公司 | 地址 | ******中心F栋5楼（********公司） |
| 联系人 | 王工 | 联系方式 | 0755-****2725 |
出租方信息
| 名称 | **市****公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、本次公开招租的行为是参照《关于加强**市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《**市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕3号）文件规定的程序进行。**公共**交易平台负责交易程序的组织工作。 2、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。 3、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真阅研招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 4、承租方需完成本物业二次消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业二次消防未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。 5、承租方必须遵守中华人民**国的法律、法规和相关政策文件，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 6、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 7、若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。 8、水电设施按现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 9、承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、产业政策和发展规划要求。 10、意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。 11、承租方应在获取公开招租结果通知书后30日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。 12、其他交易条件见出租方提交至交易机构的租赁合同参考版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 |
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招标进度跟踪
2026-02-12
招标公告
深圳市福田区福田街道福华路和海田路交汇处岗厦汇花园1栋地下商业01层至地上商业05层共155套商业整体出租项目单一来源谈判邀请公告
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