南京市秦淮区西止马营48号房产出租第1次公告

编号:****

****受****委托，就其出租**市**区西止马营48号房产有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 出租方： ****

1.2 标的名称： **市**区西止马营48号房产

1.3 挂牌起止日期：

2026年2月13日-2026年3月4日

1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

1.5 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置： **市**区西止马营48号

2.2 有无房产证： 有

2.3 建筑面积(㎡)： 374.40(以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代： 1990年

2.5 出租用途： 商业

2.6 附属设施： 水电齐全。

2.7 招租业态： 商业

2.8 其他说明：

（1）楼层：1-3层

（2）装修程度：简装

（3）目前租赁状态：空置

3. 出租价格及租金支付要求

3.1 租金价格(万元/年)： 13.0000

3.2 租期(月)： 60个月 （首年含1个月免租期）

3.3 租金支付期限方式： 季度付，先付后用

3.4 租赁押金(万元)：成交价的3个月租金（2个月的租赁押金，1个月的安全风险保证金）

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人；

（2）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录，其法定代表人需提供无不良记录证明材料；

（3）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为；

（4）意向承租方需注册登记10年及以上，实缴资本金不低于300万元人民币，需提供2023-2025年度纳税证明；

（5）意****集团及下属各企业的**中没有纠纷；过往经营活动中未有欠租、恶意竞标、违约等失信行为；

（6）****集团的其它**中，没有发现转租、业态不符、****集团各项管理规定等行为；

（7）不接受联合体登记，登记所需相关材料与出租方联系；

（8）接受报名材料时间：公告期内上午9:00-下午17:00；意向承租方缴纳交易保证金时间同“接受报名材料时间”。

5. 其他要求：

（1）租金增长方式：前2年租金不变，第3年、第5年分别在上一年年租金的基础上递增5%；

（2）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日（公告期满前）内，向出租方指定账户缴纳交易保证金人民币3.25万元，意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起5个工作日内由出租方转抵租赁押金（3个月成交租金，含1个月安全风险保证金）和部分首期租金，不足部分须另行补足；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起5个工作日内原路无息全额返还其交纳的交易保证金；

（3）承租方须在获取承租资格后按出租方要求的时间内与出租方签订《租赁合同》及《安全责任补充协议》；

（4）本标的承租期间的改造报批、消防安全审验、房屋装修费用及营业所需各项证照办理，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿；

（5）如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房屋进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求；

（6）本次出租标的为整体出租，不拆零。

6. 其他说明

（1）本中心受出租方委托仅发布本招租公告基本信息，具体交易事项由出租方自行组织，未尽事宜请与出租方联系，以出租方解释为准。

（2）本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不****中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵）。

（3）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应决策、审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

联系单位：****

联系人：吴昊

联系电话： 181****5658

联系地址： **市**区高岗里20号

8. 接受投诉的单位和联系电话

联系单位：****集团****公司

联系人：唐女士

联系电话：025-****8721

附件

无