公告丨中山市坦洲镇永一食品加工厂L区物业招租公告

****、**市坦洲镇****公司、**市坦洲镇****公司（下称“出租方”）拟将位于**市坦洲镇永一六路9号L区物业,面向社会公开招租。现由****负责该物业的招租工作，现将有关事宜公告如下，意向承租人（下称“竞租人”）应仔细阅读并严格遵守本公告全部条款，参与竞价即视为对本公告及附件内容无异议并自愿接受约束。

一、招租物业基本情况

（一）租赁物概况

本次招租物业位于**市坦洲镇永一六路9号L区，标的具体信息（地址、面积、租期、竞价底价、竞价保证金、水电费押金等）详见以下《标的租赁物信息表》：

（二）租赁期限：3年，自出租方实际交付物业之日起算，交付日期以双方书面确认为准。

（三）租金递增：租赁期内每满2年租金按5%递增。

（四）租金支付：每月5日前一次性付清当月租金。

（五）免租期（装修期）：无。

（六）合同保证金：按成交价的3个月租金计收。

（七）标的物租赁用途为食品加工，禁止经营再生**堆放、利用或回收场所、废品回收站、足浴、酒吧、棋牌、KTV（量贩式的除外），并须符合当地行业经营的有关要求，不能改变用途。在租赁期内，承租方对承租标的物的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民**国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

（八）标的物按现状出租，承租方不得转租、分租、转借。竞租人必须在报名前自行核实标的现状、瑕疵、潜在风险及周边环境，并可联系出租方预约查验、了解标的物的具体情况，报名成功即视为已充分知悉并自愿接受标的物全部现状，成交后不得以此为由提出任何异议、索赔或要求减免租金。出租方对标的物隐蔽瑕疵、自然损耗及非因出租方故意或重大过失导致的问题，不承担任何责任。

（九）承租方在租赁期间需要全权负责预留路位、门前三包、噪音控制、设备设施安装检测维护、消防安全、用电安全等事宜，承担相关费用，并严格遵守相关职能部门制定的行业标准和规范要求，严禁超租赁范围使用、占用公共区域。若因承租方管理不当导致安全事故、投诉、处罚或第三方索赔的，全部责任由承租方承担，与出租方无关，出租方有权根据影响程度单方解除合同。

（十）承租方装修前，应向出租方提交详细装修方案，经出租方书面同意后方可施工。出租方对装修方案仅作形式审核，不担保方案的安全性、合规性。承租方需自行办理装修所需全部手续，承担相关费用及施工期间的全部安全责任（包括但不限于人员伤亡、财产损失、邻里纠纷等），与出租方无关。装修不能改变建筑物主体及承重结构，不得影响标的物结构安全。

（十一）租赁期内，****政府政策性调整、征用征收、该物业（地段）进行改造、城市规划变更或自然灾害等不可抗力导致合同终止的，双方互不违约。出租方有权提前30天书面通知承租方收回物业，承租方须无条件配合，按时腾退物业并结清所有费用，双方互不作补偿。承租方无违约行为的，出租方可无息全额退还合同保证金；若承租方未按时腾退或存在欠费的，出租方有权从保证金中抵扣，不足部分另行追偿。租赁期限届满或提前解除的具体处理方式，详见本公告附件《租赁合同书（样板）》，出租方有权根据实际情况对样板合同条款进行调整，最终以双方签订的正式合同为准。

二、招租竞价流程

（一）意向报名登记

1.报名时间：自本公告发出之日起至2026年2月25日，每天上午08:30至12:00，14:30 至 17:30（办公时间内，法定节假日除外）。

2.报名方式：意向竞租人在规定的报名时间内，将报名资料扫描件发送至邮箱：****@139.com。

3.报名资料：

（1）报名登记表（附件1）；

（2）若报名人为法人/其他组织，需提供营业执照复印件、法定代表人身份证复印件以及报名经办人身份证复印件（上述复印件均须加盖公章，身份证复印件须包含身份证正反面完整信息）；若报名人为自然人，需提供报名人身份证正反面复印件。

（二）竞价保证金缴纳

1.本项目设置竞价保证金，意向竞租人需按对应标的竞价保证金的金额进行缴纳，竞价保证金须在截止时间前从竞租人本人（自然人）或本单位（法人/****银行基本账户汇到以下账号，并备注“XX标的竞价保证金”，否则视为无效竞价保证金，取消竞价资格。标书代写

开户名称：****

开户行名：****银行****公司**坦洲支行

银行账号：440********100000419

2.竞价保证金缴纳截止时间：2026年2月25日17时00分。标书代写

3.竞价保证金仅作为参与竞价的担保，未成交者的保证金在竞价结束后10个工作日内退还；成交者的保证金在签订合同后，可转为“合同保证金+首月租金+水电费押金”（不足部分补足）。若竞租人成功竞租后拒绝签订合同、逾期签订合同或违反本公告及竞价规则，出租方有权没收全部竞价保证金，并另行处置标的。

（三）竞价程序

1.竞价方式：出租方组织现场竞价，遵循“价高者得”原则确定成交人。出租方有权拒绝恶意低价、串通竞价等违规报价，对违规竞租人取消竞价资格、没收竞价保证金，并追究其法律责任。

2.竞价地点：**市坦洲镇**路121号创投产业园221室。

3.竞价开始时间：2026年2月26日9时30分。

4.参与要求：竞租人须在竞价开始前10分钟到场签到，逾期未签到视为放弃资格。竞租人为自然人的，须持本人有效的身份证件参与竞价；竞租人为法人/其他组织的，须持有效的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书及受托人身份证件参与竞价。竞价按出租方现场宣布规则进行，最终将以“价高者得”确定成交人。

（四）结果公示

竞价结束后，出租方将通过“坦投开发”公众号（小程序）发布结果，公示期不少于3个工作日。公示无有效异议的，确认成交人；异议核查属实的，出租方有权撤销结果、重新招租。

（五）合同签订及合同保证金缴纳

1.竞租人须提前认真查阅本公告附件2《租赁合同书（样板）》，本公告未尽事宜以该样板合同为准；若二者约定不一致的，以要求更严格的条款为准。参与竞价即视为无条件接受本公告及样板合同全部条款，无任何异议。

2.成交人应在公示结束后15天内与出租方签订合同，逾期视为成交人放弃成交资格，出租方有权没收竞价保证金并另行处置标的租赁物。

3.成交人须于租赁合同签订后5日内，将合同保证金足额转入出租方指定账号，逾期视为违约，出租方有权单方解除合同。

三、咨询及看样事宜

（一）咨询期限：自公告发布之日起至2026年2月25日17时止接受咨询。

（二）现场看样：不组织集中看样，竞租人可自行查验或联系出租方预约陪同看样，看样费用及安全责任由竞租人自行承担。

（三）出租方联系方式：

附件1：报名登记表

请扫码查看报名登记表

附件2：租赁合同书（样板）

请扫码查看租赁合同书（样板）