温州市滨海园区北单元、中单元、南单元及临海园区南单元、北单元部分街坊详细规划批前公告

由****委****设计研究院编制的《****园区北单元、中单元、****园区南单元、北单元部分街坊详细规划》于2026年2月完成中间成果会审。为了加快推进该片区实施建设，且使该规划更趋完善集思广益，现根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省国土空间规划条例》予以批前公告，公告时间2026年2月13日——2026年3月14日（共30日），公告内容如下：

一、 规划范围

本次规划范围**金海三道；南至**十三路、**十八路；西至**大道；北至**大道（金丽温东延线），用地面积约为24.16平方公里。

二、 功能定位

本区的功能定位为“智造高地，活力园区”；形成以先进制造业、高新技术产业为核心引擎，联动传统产业迭代升级，形成配套完善****园区。

三、 规划规模

人口规模：规划产业人口约为19.98万人，其中居住人口约为6.0万人。

用地规模：规划总用地面积为2416.33公顷，其中城镇开发边界内建设用地2096.96公顷、永久基本农田40.77公顷

四、 主要用地布局

本次规划结合片区整体产业功能发展诉求，充分利用现状自然**，强化场地特色，整体形成“一心多点、四轴多组团”的规划结构。“一心”指集教育、医疗、商业、商务、社区服务、产业服务等为一体的公共服务核心；“多点”指为****社区****中心；“四轴”指沿明珠路、**十三路的两条横向产城联动轴和沿**三道、金海大道的两条纵向功能联系轴；“多组团”指根据主导功能划分的产业组团、服务组团、生活组团。

五、 综合交通规划

本规划范围内落实高速铁路——温福铁路；高速公路——甬莞高速、金丽温东延线；轨道交通——2号线、5号线。

本次规划城市道路等级分为快速路、城市主干路、城市次干路和支路四个等级。快速路2条，为**大道、**十八路；城市主干路7条，四横三纵，为**大道、明珠路、**八路、**十三路与****、**三道、金海大道；城市次干路10条，六横两纵，为**二路、**六路、**十路、**十二路、**十五路、**十六路与**五道、金海三道；其余为城市支路。

六、 城市设计引导

本次规划重点控制沿明珠路、金海大道、**十三路、**十六路的城市界面，产业用地的研发办公建筑及绿化建议沿主要干道布置，彰显独特色现代工业建筑气质，展现现代、智能、****园区形象，与周边特别是**二期的风貌相协调。

建筑风格以绿色简约为主。建筑体量以大尺度生产、物流厂房单元为主，辅以中小尺度研发办公建筑。建筑形式整体以现代简约为主，利用新材料新技术体现时代感。生产厂房以简单的体块为主，结合工业模块设置。

七、图纸附图.rar

1. 区位图

2. 用地规划图（修编前）

3. 用地规划图（修编后）

对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反****规划局**分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告时间：2026年2月13日——2026年3月14日

公告地点：

1、****规划局网站http://zrzyj.****.cn/

2、****网站http://www.****.cn/

3、****新闻办官方微信号“**发布”

下载

4、地块现场

联系地址：**市**区机场大道2060号****规划局******分局）2楼

邮编：325000 联系电话：0577-****6803/0577-****6805

****规划局