【常德桃花源机场】航站楼79处广告位招租

出租方名称：****

统一社会信用代码：914********0789403

注册地（住所）：**省**市******社区五组

负责人：彭国军

公司类型：****公司分公司（非上市）

特别
告知

1．出租标的以实物现状出租，实际状况以现场踏勘为准。若实测面积不足，租金及交易服务费不予调整。

2．该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考。竞租人应仔细阅读估价报告（长永信房评字（2025）第0837 号），估价报告置于**联交所备查，竞租人须自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。**联交所仅就《出租公告》负有披露义务，不承担瑕疵担保责任，不负责组织对标的现场踏勘。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有义务。

3．承租方在与**联交所《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内需将履约保证金（为首年年租金总额的三分之一（即相当于4个月的租金））支付至出租方指定账户；若承租方未在上述期限内足额支付履约保证金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向出租方支付违约金；若承租方逾期支付超过15日的，出租方有权单方解除本确认书及后续租赁合同，且承租方已支付的交易保证金（人民币50万元）在扣除**联交所手续费后作为对出租方支付的违约金不予退还。

4.候机区玻璃隔断灯箱(D022、D023)吊旗灯箱(D019、D020)、墙体灯箱(D024)、到达层到达包柱(D15、D17)、到达层桥底包柱D018、D025-D033等共计17个点位尚未建成，须由承租方自行建造，特此提醒意向承租方注意。

交易
条件

租金支付方式

首次按半年度支付，之后按月度支付。

1．意向承租方须为依法设立且有效存续的法人或非法人组织，应能承担相应的民事责任；
2．法律法规、规章规定的其他条件；
3．不接受联合体及自然人报名。

与租赁相关的其他条件

一、承租要求：

1．符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易网站（www.****.com）自行注册账号报名，****银行账户将标的资产对应的交易保证金汇****银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致.标书代写

2．意向受让方须在公告期进行场地踏勘（提前一天联系，在工作时间进行踏勘），并取得由出租方盖章的《现场踏勘确认书》。意向受让方在**联交所办理本项目报名手续时须提交《现场踏勘确认书》，否则报名资格不予以通过。

3．意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

4．本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

5．在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到**联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订相关合同。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期30天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

6．租金支付方式。首次按首年年租金缴纳6个月的租金，之后按月预缴当月租金。

7．承租方在与联交所《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内需将履约保证金支付至出租方指定账户。

8．承租方需向**联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的(含100万元)部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。出租方服务费按年租金的2.4‰收取，由承租方承担。

9．本项目成交价为含税价，出租方开具6%增值税专用发票。

二、承租方条件：

1．在中华人民**国大陆依法注册的企业法人，且公司成立时间不少于两年。

2．承租方须具有相应的从业经历和良好的业绩，近三年以内（2023年1月1日起）承担过至少一项类似机场、高铁站广告业绩类似业绩指：广告媒体**经营合同年租金或特许经营费在50万元（含）以上。（须提供加盖公章的中标通知书或合同复印件）

3．意向承租方不得被列为“失信被执行人”，以“信用中国”网站（www.****.cn）查询为准。（须提供加盖公章截图）

4．意向承租方不得被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）查询为准。（须提供加盖公章截图）

5．在以前的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录；前一年的经营活动中无违法记录，无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为；银行信用记录良好，无不良贷款记录；有依法纳税的良好记录，无损害职工权益的不良记录，意向承租方须提供书面承诺。（须提供承诺函）

6．本次招租不接受联合体形式报名。****公司****公司参与报名，不能联合参加报名。如****公司中****公司参与同一标的报名，出租方有权取消****公司参与本标的报名的资格。

7．目前与出租方****有**史的意向承租方，须符合以下：

（1）本项目公告报名截止日前，在出租方无2026年1月31日前的账期欠款（报名截止时统一查询）；

（2）不得在与出租方**历史中有重大违约或被列入黑名单记录。

三、标的资产交接及运营前要求：

1．承租方应在签订《电子竞价成交确认书》之日起5个工作日内与****公司签订相关合同。

2．合同签订后，承租方须足额支付履约保证金，并向出租方提交符合要求的场地更新改造方案，经出租方书面审核同意后，出租方在3个工作日内启动场地交付程序，办理资产交付手续。**联交所不负责资产交付事宜。

3．承租方发布的广告内容必须健康、版面清晰，且须将广告内容底稿报出租方备案后方可发布。若广告内容侵犯第三方合法权益而引发任何纠纷或诉讼，均由承租方承担全部责任。

4．如出租方因重大突发事件公告或特殊时期公益性宣传需要，无偿征用承租的广告位，承租方须无条件配合，出租方不构成违约。公益广告发布结束后，经双方确认，可在《**机场航站楼商业特许经营权合同》期满后相应顺延租赁期限。

5．出租方有权对承租方广告牌匾及画面的设计、施工、安装、制作、维护等进行监督，承租方不得拒绝。承租方安装时间及画面内容须报出租方审批，具体时间由出租方确定。

6．承租方不得擅自拆除、转包、分包、转租、抵押或担保标的，不得改变其长度和宽度。如有违反，出租方有权拆除广告牌匾、解除合同，且已支付的租金、履约保证金等全部归出租方所有。

7．承租期内，承租方对标的承担全部安全责任，应定期巡检，及时维修或更换存在安全隐患的架体、画面等，并具备相应维修资质，确保作业合法规范。

8．未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、转让、转借、调换、**经营或联营广告位，亦不得将其抵押、担保或处分。否则出租方有权没收全部押并无条件收回广告位。

9．标的交付前产生的税费、水电费等由出租方承担；交付后因承租方使用及经营产生的一切费用（包括水、电、气、电信、物业、治安卫生、市政城管、税费等）均由承租方承担。

10．承租方须依法办理经营所需证照，合法经营，自行申领发票并按规定纳税，负责维护经营场所及门前卫生。

11．承租方对场地进行装修前，方案须经出租方书面同意，不得改动或破坏房屋主体结构。如有损坏须恢复原状，造成损失应赔偿；出租方不负责装修部分的修缮。装修期间须落实防火与安全措施，装修完毕须经出租方验收合格。

12．合同期内承租方不得擅自拆除或损坏装修部分；合同期满（含顺延）后，装修部分按“来装去留”原则，所有权归出租方。

13．上述条款作为租赁合同的组成部分，具体内容以双方最终签订的合同，但不得与本公告内容相违背。