安远县书香门第城中村改造项目规划批前公示牌

该项目位于**县鹤子大道与纵七南路交汇处东南侧CN07-A11-01地块（欣山镇修田村鹤子大道南侧），建设单位为****，规划用地性质为居住用地（二类城镇住宅用地、含配套商业），建筑用地面积为53491.59m2（80.23亩），规划条件主要指标要求：容积率1<3，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米，住宅、配套商业、社区服务设施须配建机动车停车位住宅0.8个/户，商业配套0.8个/100m2建筑面积，住宅配建非机动车停车位1.0个/户，商业配套4.0个/100m2建筑面积；地块内须按照每百户不低于20㎡的标准配套建设养老服务设施，且人均不低于0.1㎡，单处用房建筑面积不得少于300㎡；须按总建筑面积的2‰配建物业管理用房，且最低不得小于120㎡，****委员会办公用房不小于20㎡；须按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡配建体育健身活动场地和设施；婴幼儿照护服务设施在邻近的地块统一配建，本地块可不再额外配建。

本次规划建筑方案共布局14栋住宅，在地块北侧规划布置2栋26层住宅与2栋15层建筑，在地块中间规划布置4栋26层住宅建筑，在地块南侧规划布置6栋 26层住宅建筑，小区底层架空作为公共活动空间，在北侧及东侧沿街设置1层裙房作为商业网点,在小区南侧及东侧沿街设置 1 层裙房作为商业网点，有利于形成完善本区域商业配套设施，形成商业气息，在 11#****社区居家养老服务用房，在 11#、 15#楼一层设置物业管理用房；在室外设置体育活动场地；社区管理服务设施布置在12#、13#楼一层，**条件、通风条件良好。8#、9#、18#住宅架空层设置公共食堂、健身房、自习室、儿童游乐室等配套功能，完善小区的配套功能，更好的为小区服务；用地面积为53491.59m2（80.23亩），总建筑面积为228507.03㎡，容积率2.998，建筑密度为22.50%，绿地率为35%，停车位按照《关于优化规划管控要求促进我市住宅品质提升的若干措施》（试行）的要求进行设置，机动车停车位为987个、非机动车停车位为1367个，社区居家养老用房为305.34㎡，物业管理用房为506.84㎡，建筑高度（不含装饰构件）最高为80米。

现就该项目规划建筑方案情况征询周边业主及公众的意见和建议。

公示时间：2026年2月4日至2026年2月12日（7个工作日）

联系电话：0797-****013

意见反馈邮箱：****@163.com

备注：该图文仅为批前公示所用，最终方案的图纸和数据以最后审批为准。