哈尔滨市香坊区公滨城市花园小区-既有物业服务

招标公告
一、招标概况
1.备案编号：哈香物招备既有【2026】003号；
招标编号：****；
2.招标人：****；
3.招标代理机构：****；
4.项目名称：******花园小区-既有物业服务；
5.物业用途：带电梯住宅高层、住宅多层及库房、商服、地下车位；
6.物业服务等级：（1）带电梯住宅高层参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，确定住宅四级服务标准；
（2）住宅多层参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，确定住宅一级服务标准；
7.招标方式：公开招标
8.项目概况：总建筑面积191597.96㎡，其中包含带电梯住宅高层建筑面积19887.27㎡、商服建筑面积：27425.35㎡、A1区地下建筑面积8682.54㎡、A1区地下停车位270个、住宅多层及库房面积121336.85㎡、B区地下建筑面积：2214.7㎡、物业管理用房100㎡。
9.服务期限：自物业服务合同签订之日起3年，合同采用1+1+1的方式(由业主大会进行考核，即第一年考核合格后续签第二年;第一年考核不合格则第二年不续签，第二年考核不合格则第三年不续签)；
10.物业服务费标准：按照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行
（1）住宅高层物业服务费为：1.60元/平方米/月；
（2）住宅多层及库房物业服务费为：0.60元/平方米/月；
（3）商服物业服务费为：1元/平方米/月；
（4）地下车位：90.00元/月/个；
（5）住宅高层电梯使用费：参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发 改规【2023】1 号）文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）；
11.项目地址：**区南直路19-1号。
二、投标人资格要求
1.拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
2.****管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照；
3.****银行开户许可证或基本存款账户信息证明；
4.本项目不接受联合体投标；
5.拟参加本项目的潜在投标人、投标人法****机关列入失信被执行人名单，核查路径：查询网址：http://www.****.cn/。
三、招标文件获取
（一）获取方式：凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.****.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.****.cn/、https://www.****.com/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
（二）获取招标文件需上传的材料
1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
3、授权委托书原件的扫描件；
4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
（三）获取招标文件时间2026年02月13日9时00分至2026年02月26日16时00分(**时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至****@qq.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过**市公共**交易平台****交易所****公司交纳账号在线支付、下载文件。未按****交易所****公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在获取招标文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。 标书代写
四、投标文件的递交
1.投标文件递交方式：现场递交； 标书代写
2.投标文件文件递交截止时间：2026年03月09日09时00分（**时间）； 标书代写
3.投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2026年03月09日08时30分至09时00分递交投标文件,文件递交地址：**市**区**街1号，****交易所一楼标书受理处，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。 标书代写
五、招标公告发布媒介
****交易中心（https://hrbggzy.****.cn/）
****交易所（https://www.****.com/）
****政府（http://www.****.cn/）
**市智慧物业管理信息平台（http://wy.****.com/）
六、联系方式
1.招标人：****
联系人：陈主任
联系电话：189****8333
2.招标代理机构：****
联系人：李经理
联系电话：132****8765
3.监管部门：******服务中心
联系人：张先生
联系电话：0451-****0161
4.系统操作咨询电话：0451-****2034
平台技术咨询电话：0451-****0005