2026-2028年度舟山市自来水有限公司物业服务外包项目采购公告

（项目编号：****）

一、采购条件

****受****的委托就如下项目进行询比采购，邀请合格的供应商提交密封的响应文件。

二、项目概况

2.1项目名称：2026-2028年度****物业服务外包项目

2.2采购范围：（1）绿化养护：包括但不限于对****各生产经营场所（**、岛北、金塘、**、**本岛、朱家尖、****诸岛等）进行日常绿化养护服务，绿化养护面积约101754.39㎡（按实际绿化面积结算）；

（2）卫生保洁：对**、岛北、金塘、**、**本岛、朱家尖、****诸岛等等生产厂区及办公区，**、岛北、金塘、**、**本岛、朱家尖、****诸岛等营业区，以及公司公共道路、办公楼等公共区域（具体含公共道路、场所、楼梯、门窗、卫生间、非危险源设备设施等）公共道路清扫、地面及走道（廊）清洁、楼梯扶手擦拭、门窗玻璃及围栏清洗、宣传窗（牌）/标识牌维护、卫生间保洁、非危险源设备设施及管路擦拭，保洁器具规范放置、垃圾桶（箱）垃圾及时清理，以及临时、加班保洁等相关作业；

（3）食堂其他用工：****各生产经营场所，****水厂、**营业所、岛北营业所、岛北水厂、**营业所（原岑港营业所）、**营业所、****公司、****水厂）、**水厂、****公司，食堂其他用工兼卫生打扫；

（4）净水构筑物清洗：****公司所属（**、岛北、金塘、**、**本岛、朱家尖、****诸岛等）（**、岛北、金塘、**、**本岛、朱家尖、****诸岛等）沉淀池（大/小清洗）、澄清池、各类砂滤池、活性炭滤池、滤池集水槽的定期清洗，**池年度常规清洗，以及各类构筑物 / 池体的临时、应急清洗，作业后需确保池体符合清洁标准，具体采购范围见第五章采购需求。

2.3服务期限：自合同签订之日起三年（具体以合同签订时间为准），本项目采用3+1模式，采购人在合同到期前2个月进行民主测评，测评合格的，经双方同意可以续签一年，最多续签一次，续签合同的服务内容、要求和价格不变，即使具备续签条件，采购人仍有权不续签。合同期满，甲方招采未结束的，经双方**协商可续签合同，合同最多不超3个月，采购金额不超过年度费用的30%。

2.4服务地点：**、**、**本岛、岛北、金塘、朱家尖、****诸岛等等生产厂区及办公区，**、**、**本岛、岛北、岑港营业所、****公司、****公司、****诸岛等营业区，以及公司公共道路、办公楼等公共区域，具体服务地点按采购人安排执行。

2.5质量标准：达到合格的质量标准，并满足采购人要求。

2.6最高限价：235万元/年（含税价）（235万元为一年最高限价），三年暂估总价705万元（含税价）。

2.6.1卫生保洁及净水构筑物清洗费用 136.4万元/年（含税价），包括但不限于员工工资、福利、工具与耗材费（净水构筑物清洗保洁工具、清洁剂、消毒用品等）、员工保险费、管理费、利润、税金等。

2.6.2食堂其他用工40.6万元/年（含税价），包括但不限于人工工资、福利、保险费、清洁消毒费、垃圾清运费、管理费、税金等食堂运营所需全部费用。

2.6.3绿化养护服务费用 58万元/年（含税价），包括但不限于服务期内人工工资、福利、员工保险费、辅料（肥料、农药等）、耗材（支架、捆绑用绳等）、机械使用费、管理费、营业税金等采购范围内的一切费用）。

2.7标段划分：1个标段。

三、供应商资格要求

3.1 供应商应为参加询比并且具有独立承担民事责任能力、为本项目提供货物、工程或者服务的法人或其他组织，提供营业执照等证明材料。

3.2 业绩要求：供应商自2023年01月01日（时间以合同签订日期为准）至递交响应文件截止时间为止，承接过类似综合物业服务（服务内容须包括绿化养护、保洁服务、设施清洗）项目业绩。【须提供合同关键页复印件（需体现合同双方、服务内容、签订日期及公章）并加盖公章】。标书代写

3.3财务要求：供应商应具有良好的商业信誉，提供供应商2024年年度财务资产负债表、利润表；由税务部门出具的最近一年内缴纳税费的纳税证明；最近一年内缴纳社会保险的凭据（缴税付款凭证或社会保险缴纳证明）；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。

3.4供应商不得存在下列情形之一：（提供承诺书原件，并加盖供应商公章）

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性；

（4）与本采购项目的其他供应商存在控股、管理关系；

（5）为本采购项目的采购代理机构；

（6）与本采购项目的采购人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（7）与本采购项目的采购人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（8）被依法暂停或者取消投标资格；

（9）在最近三年内发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行****机关出具的有关法律文书为准）；

（10）被****总局在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn）中列入严重违法失信企业名单；

（11****法院在 信用中国 网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（以评审当日 信用中国 网站的查询结果为准）；

（12）存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；

（13）法律法规规定的其他情形。

注：若供应商在履约过程中存在上述行为，采购人有权终止合同，并且要求供应商赔偿损失。

3.5供应商必须从采购代理机构获得询比文件并登记备案，否则不能参加询比。

3.6本项目 不接受 联合体响应。

四、采购文件的获取

4.1获取的时间：2026年02月13日09时00分至2026年02月27日17时00分；

4.2采购文件售价：200元，售后不退。

4.3购买方式：

（1）凡有意参加项目的供应商，请于上述下载询比文件时****集团电子交易平台（官方网址http://ebid.****.cn) 进行报名获取文件。获取询比文件前应认真阅读网页上的有关操作须知，进行注册并上传相关资料，审核通过后即可进行报名。

（2）获取询比文件流程:****集团电子交易平台（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息）-查看最新招标项目-进行供应商报名【****集团电子交易平台（官方网址: http://ebid.****.cn) ，使用****集团投标管家工具进行项目报名】-据实填写报名信息（邮箱、联系人、电话等，相关联系方式以系统中填写的联系方式为准，如有变更请及时告知即可）-等待审核-审核通过后-在线支付标书费（标书费发票在递交响应文件的截止时间前3天内发送至系统登记的邮箱中）-支付成功后可获取文件并及时联系代理机构邮寄纸质文件。标书代写

（3****集团电子交易平台上操作时遇到包括注册等环节技术问题，****集团电子交易平台服务支持电话：400-****-9685。（周一至周五9:00-17:00）

五、响应文件的递交

5.1递交响应文件的截止时间：2026年02月28日14时00分。（**时间）标书代写

5.2递交响应文件的地点：**市**区**街道城隍头村陈唐弄60号****公司开标室 附楼二楼阅览室（门岗进来直行2层楼建筑内）。标书代写

六、询比保证金

供应商须在递交响应文件的截止时间前必须向采购代理机构交纳4万元的询比保证金。标书代写

七、发布公告的媒介

本次采购公告发布媒体为《中国招标投标公共服务平台》、《****集团电子交易平台》、《****官网》上发布。注：本次采购公告仅在上述网站发布，其他任何媒介转载无效，采购人和采购代理机构均不承担因此带来的一切后果。

八、联系方式

采 购 人：****

地 址：**市**区**街道城隍头村陈唐弄60号

联 系 人：陆先生（采购专员）、袁先生（采购需求部门）

联系电话：0571-****9503、0580-****107

采购代理机构：****

地 址：**市**区首体南路22号楼10层

邮 编：100037

联 系 人：方先生、蒋先生、陈先生

电 话：195****3525、198****8589、155****5918

邮 箱：****@qq.com