深圳市规划和自然资源局宝安管理局关于观潮府项目总平面图修改事宜的公示

观潮府项目用地位于**区**街道金科路与海澜路交会处，宗地号为 A002-0108。该项目于2025年10月27日取得《建设工程规划许可证》 （建字第****062025GG****534号） 。 根据《中华人民**国城乡规划法》等相关规定，我局对观潮府项目总平面图修改情况公示如下：

一、主要修改内容

（一）增加室外非机动车位区域，增加2个室外超充车位，地面绿化一并调整。

****车行出入口位置调整；消防车道、消防登高面局部调整； 非机动车停车库出入口位置调整。

****社区****社区儿童游戏场地位置调整；物业服务用房位置调整。

（四）商业裙房外轮廓优化调整；裙房屋面挑檐轮廓调整；架空停车与内庭院衔接位置轮廓调整。

（五）住宅塔楼增加屋面构架、架空层增加雨篷，8、9单元层数减少一层。

（六）商业裙楼建筑高度起算点调整。

（七）增加地下一层垃圾分类收集点示意。

（八）层数修正（原住宅层数未加裙楼部分）；社区大堂名称调整为架空休闲专用交通空间。

（九）主要技术经济指标表调整（面积单位㎡）：地上核增建筑面积中城市公共通道由299.35调整为100.81，架空公共空间由4763.4调整为5064.54，架空停车场由12089.75调整为11486.71，架空绿化、架空休闲由7637.91调整为13795.82，屋面楼电梯间及机房由992.18调整为1821.93，变配电房由1261.97调整为1399.63，穿越非住宅楼层的核心筒由894.1调整为1436.51，增加架空消防车道450.53；地下核增建筑面积中公用设备用房由1627.86调整为5533.52，共用停车库由37430.42调整为 33209.82，供地下核增空间出地面的公共交通、风井等辅助空间由2166.7调整为3453.85，增加垃圾收集房373.82；其他面积数据相应调整。绿地面积/折算绿地面积由480.29/12280.46调整为92.6/12668.15。 机动车停车位个数 （地上/下）由271/934调整为308/897。

二、公示时间

2026年2月13日至2026年3月4日（10个工作日）

三、公示渠道

本事项除在《**特区报》公示外，同时在下列网站和实地公示：

（一）网站公示

1.******局门户网站

http://pnr.****.cn/

2.****门户网站

http://pnr.****.cn/ba/

（二）实地公示

1.****

地址：**市**区**一路293号一楼宣传区；

2.项目现场

地址：**市**区**街道金科路与海澜路交会处。

四、意见反馈方式

公示期间，任何单位、组织和个人均可就公示内容提出书面意见或建议，个人提交反馈意见的应当提供真实姓名（须由提交人签名）、有效身份证明复印件、住址及联系方式，单位或组织提交反馈意见的应当加盖公章、提交单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件并注明联系人及联系方式。请在公示网站下载或现场领取公众意见征询表，通过以下渠道书面反馈：

（一）邮寄。邮寄地址：**市**区**一路293号；收件人：张工；联系电话：0755-****2149；并在信封上注明 “观潮府项目总平面图修改公示反馈意见”字样（日期以邮戳为准）；

（二）电子邮件。请将意见发送至邮箱：wangziyu@pnr.****.cn，邮件标题请按照“观潮府项目总平面图修改公示反馈意见+姓名（或单位名称）”格式填写。

公众意见征询截止日期为2026年3月4日， 我局将按照相关规定对公众意见进行认真研究和处理后，按程序审批。

特此公示。

附件： 1.项目总平面图

2.公众意见征询表

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2026年2月12日