深圳市规划和自然资源局南山管理局关于T401-0402宗地万讯自控大楼提容项目规划设计条件的公示

一、指标

（一）建筑容积率：规定容积率≤3.37。

（二）规定建筑面积：6756平方米。已建成建筑面积4920.69平方米，**建筑面积1835.31平方米，其中：厂房（无污染生产）1835.31平方米。

二、总体布局及城市设计要求

（一）建筑覆盖率：≤50%。

（二）建筑高度：≤40米。

（三）本项目属于通过对现有厂房进行改扩建的提容项目，退线要求原则与原建筑竣工验收保持一致，具体以建设工程规划许可证为准。

（四）其他未标注事项应符合《**市城市规划标准与准则》及相关技术规范。

三、市政设施要求

（一）车辆出入口、人行出入口均为：周边市政道路。

（二）机动车、自行车停车配建指标、充电配置比例可结合所在区域位置、用地条件在建筑设计方案阶段合理论证，具体配建指标和比例以建设工程规划许可证为准。

四、备注

（一）本项目地块为对现有厂房进行改扩建的提容项目，**建筑面积1835.31平方米，总规定建筑面积：6756平方米。

（二）项目要按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收。

五、其他事项告知栏

（一）**建筑方案设计应落实《**市绿色建筑促进办法》的相关要求。

（二）该项目南侧涉及现状大鹏LNG管道、现状国家管网成品油管道，请建设单位按相关规定开展安全评价工作，并征求安全生产监管部门、行业主管部门和管道运营企业的书面意见，并严格遵守相关法律法规及规范要求，严格控制安全距离，做好安全防护措施。

（三）本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型(BIM)技术应用的实施意见(试行)》的有关要求实施BIM技术应用。

六、公示时间

2026年2月13日至2026年2月22日（10个自然日）

七、公示渠道

（一）网上公示

1.******局门户网站

http://pnr.****.cn/

2.****门户网站

http://pnr.****.cn/ns/

（二）实地公示

1.****

地址：**市**区深南大道10138号

2.项目现场

地址：**区高新技术产业园北区高**五道与科技北三路交汇处东北侧

八、公示意见反馈方式

公示期间，任何人或单位均可向****提出意见和建议，提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

填完后可寄往**市**区深南大道10138******局**管理局规划科（邮编518052），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2026年2月22日（如邮寄，以邮戳日期为准）。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。

九、联系方式

****规划科

联系地址：**市**区深南大道10138号

联系人：余工

联系电话：0755-****8754

附件：1.项目区位图

2.公众意见征询表

****

2026年2月12日

文档附件：

附件1：项目区位图.png
附件2：公众意见征询表.doc