杭州市余杭区中泰街道双联村朗山岙集体土地十八个月租赁权

****经济**社2026年3月4日10时起至2026年3月5日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市**区中泰街道双联村朗山岙集体土地十八个月租赁权进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：**市**区中泰街道双联村朗山岙集体土地十八个月租赁权，土地面积3亩，约2000㎡。

二、首年租金起拍价为166700元元，加价幅度为1000元或整数倍数，竞价保证金10万元。

竞价标的十八个月的总租金，按产权方要求需要竞买人一次性付清，先付后使用。租赁期内租金不递增，竞价标的《场地租赁合同》（附件：《场地租赁合同范本》）履约保证金为：5万，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方移交招租房产之日起计算租金。

三、重大事项披露：

1、本次标的经营使用权的公开竞价为集体资产租赁经营使用权，不等同于网络司法拍卖。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

2、本次竞拍标的经营用途为：生活配套场地，竞买人在租赁期内不得改变用途。竞拍成功后，竞买人经营事项不得影响周边居民正常生产、生活，竞买人经营事项如涉及噪音、污染或其他违法、违规事项的，经产权人通知整改后拒不改正的，产权人有权解除与之签订的《场地租赁合同》，并收回场地使用权并没收竞买人履约保证金，请各竞买人知悉！

3、免租期：无。

4、腾空期：无。

5、本次竞价场地租期内原则上不得转让租赁权、转租及分租；竞拍成功后，竞买人需转让租赁权、转租及分租的，必须经产权方书面同意；如竞买人私自转让租赁权、转租及分租，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《场地租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉！

6、本次竞价标的于产权方与竞买人签订《场地租赁合同》之日移交。竞买人如若对标的需添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。若竞买人对场地设施设备做更新改造的，合同到期之后双方不再继续**，更新改造的设施设备均归产权方所有。

7、竞拍成功后，竞买人如后续需要对场地进行改动的，必须提前7个工作日将装修方案报送至产权人及相关部门书面审核同意，审核通过后方可进场，改动过程及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害。

8、****政府征迁，产权方会提前1个月通知竞买人，****政府征迁政策执行或无理诉求，产权方有权单方解除《场地租赁合同》，不予退还履约保证金，并追究竞买人违约责任，追偿由此造成产权方的一切损失及费用；同样竞买人配****政府征迁并全部腾空场地，结**、电等所有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，产权方在30个工作日内无息退还未到期部分租金及履约保证金。

9、本次竞价场地无产权证，甲方目前可以提供的资料仅有产权证明，不同行业的消防按相关部门要求自行办理，产权方对产权证、消防证及其他办理证件需要的资料不做承诺也不承担任何责任，可能会影响中标人办理相关证照;后续办理经营相关证照及相关资质由中标人及分租户自行负责向相关部门咨询及办理，我村在权限范围内给与协助。所以请竞买人在竞拍前必须仔细审查标的物，请竟买人认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，即表明已完全了解。

10、竞拍成功后，场地内的消防安全工作、日常安全生产工作均由竞买人负责，并承担相应责任。请各竞买人知悉！

11、特别提醒事项：

①租赁期间企业生产经营不得产生噪音、污染等事项，如遇村民投诉，竞买人必须第一时间整改，竞买人整改不到位或拒绝、拖延整改的，产权方有权解除租赁合同并追究竞买人违约责任。

②竞拍成功后，租赁期间，如遇当地街道、主管部门或产权方对场地及周边进行升级改造、装修等工作的，竞买人应无条件配合产权方改造工作，不得匀魏卫碛赏蜒印⒆璋裨虿ǚ接腥ń獬胫┒┑摹场地租赁合同》，收回场地租赁权并没收履约保证金，请各竞买人知悉！

③租赁合同期限届满后，竞买人应结清所有水、电等所有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，产权方在30天内无息退还履约保证金。

④竞拍成功后，中标方对场地进行红线外“五通”（道路、通电、供水、排水、通讯）施工，施工期在租赁期内，请各竞买人知悉！

⑤竞拍成功后，租赁期间，招租场地由中标方负责管理日常事务，卫生保洁费(垃圾清运费)由中标方自行向相关部门缴纳。

12、本次竞价标的拒绝联合竞拍。

13、请竞买人****交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

****银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2026年3月9日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入****经济**社账户(户名：****经济**社，开户银行：******银行中泰支行，账号：201********5265)。

（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录标书代写我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

竞买人应在2026年3月9日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）至**市******村委签订《场地租赁合同》。

六、竞买人应具备条件：

中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买,要求各竞买人征信良好，无不良记录。网上报名时，企业需上传营业执照、法人身份证；自然人需上传报名人身份证。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至2026年3月3日16时止，有意者请与****经济**社委托的****联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。产权方及****对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)本次土地租赁权竞价以委托方土地移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在产权方通知的时间内至指定地点签订《场地租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

f)标的物移交手续由产权方办理，所涉及的税费均由竞买人承担。

g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

h)本公告载于：

PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.1.3dcb482ap4CaSM user_；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“**资产”

受托方联系方式：136****7682 联系人：郦经理

受托方联系地址：**市临平区南苑街道世纪大道168号理想国际大厦1207室

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2026年2月13日