贵港市人民政府关于同意办理桂（2020）贵港市不动产权第0019388号宗地划拨国有建设用地使用权改变用途和补办出让手续的批复

项目建设单位（个人）

****

项目名称及申请事项

桂（2020）**市不动产权第****388号宗地划拨国有建设用地使用权改变用途和补办出让手续

土地坐落

**市苏湾片区纬一路与**大道交汇处西北角

土地权属来源情况

原不动产权证书编号

土地用途

使用权类型

面积

终止日期

桂（2020）**市不动产权第****388号

工业用地

划拨

91516.10㎡（折合137.274亩）

／

改变用途和补办出让面积

91516.10㎡（折合137.274亩）

规划情况

****机关

******局

实际使用面积

91516.10㎡（折合137.274亩）

用地性质

二类物流仓储用地

容积率

不小于0.6

建筑密度

不小于30％

投资强度

不小于1500万元／公顷

物流强度

不小于2万吨／年﹒公顷

其他要求

******局于2026年1月13日核发的《总平面规划设计要点通知单》（贵自然设2026－003号）

土地用途

二类物流仓储用地

评估情况

评估机构

基准地价

新规划条件出让地价（二类物流仓储用地，容积率为0.6）评估价

现状条件下划拨地价（工业用地，容积率为1.1）评估价

按评估结果测算的补缴土地出让金

**宏栎房地产土地****公司

**市**五级工矿仓储用地地面地价186元／㎡（折合12.4万元／亩）

2470.9347万元（折合18.00万元／亩）

2104.8703万元（折合15.33万元／亩）

366.0644万元（折合2.67万元／亩）

****政府审批意见

同意****办理位于**市苏湾片区纬一路与**大道交汇处西北角、原不动产权证书编号为桂（2020）**市不动产权第****388号、实际用地面积91516.10㎡（折合137.274亩）的宗地划拨国有建设用地使用权改变用途和补办出让手续，土地用途由工业用地改变为二类物流仓储用地，土地出让年限为50年（签订合同之日起算），补缴土地出让金366.0644万元（折合2.67万元／亩）。