宁远大酒店第二层西侧单间（原养生馆场地）5年租赁权（第四次）

1、付款方式和期限：拍租成交后，租赁期限为5年，免租期2个月，租金按年支付。买受人须于成交之日起5个工作日内支付第一年租金及租赁押金，第二年租金在第一年租期届满前一个月内交清，以此类推；租金及租赁押金缴纳至如下账户：（户名：****财政局非税收入汇缴结算户；开户行：建行；账号：4300 1585 0710 5250 6750）。

2、租赁押金：为保证《租赁合同》的履行，买受人须向委托人支付租赁押金【1】万元人民币。租赁期满，若买受人无违约行为，租赁押金由委托人在租赁期满后7日内，不计利息全额退还买受人。

3、佣金：拍卖成交后，买受人须于成交当日内向拍卖人支付年租金成交价2.5%的拍卖佣金。

4、交易服务费：按（湘发改价费【2024】292号文件规定缴纳（如果成交金额83.3万元以下的，按永发改函【2024】3号文件意见，继续执行永发改函【2019】152号文件标准：买受方承担成交价款的0.24%交易服务费），并于成交之日起当日内付清。

5、租赁合同的签订：买受人须在成交之日起5个工作日内与委托方签订《租赁合同》，并按租赁合同要求交纳相应款项。买受人未按约定付清全部款项、签订《租赁合同》的视为违约，竞买保证金不予退还，自动转为违约金，并由买受人承担相关责任。

6、标的移交：标的在委托方确认收到成交价款及签署《租赁合同》后移交，以标的移交届时现状为准，标的移交后的接管、清场等相关事宜，概由买受人自行负责，并承担相关法律责任。标的移交后的维修、管理责任均由买受人承担。

7、买受人逾期未付清全部成交价款和相关费用，拍卖人有权解除《拍卖成交确认书》，取消买受人资格，买受人所交纳的交易保证金、交易服务费、拍卖佣金不予退还，造成损失的，由买受人负责赔偿，并参照《拍卖法》第三十九条之规定处理（第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。

8、拍卖业务咨询电话：150****4567（张）

1、租赁期内该标的的水电费、房屋增建和维修、消防安全、设施设备等安装、管理、维修、保养所发生的费用由买受人承担。如果因买受人管理不善或过失造成损失的，由买受人负责赔偿。

2、租赁期内，买受人因经营所引起的一切纠纷、债务，均由买受人自行承担责任，与委托人无关。

3、租赁合同期满或被依法解除后，买受人必须无条件将该标的及其附属区域保证全部完好、无偿移交给委托人。

4、租赁期内，遇政府征收等国家政策原因，视作不可抗力，由此导致合同自然终止，双方不承担违约责任，承租方必需按要求按时搬离，租赁方不赔偿任何损失。租金按实际租赁时间结算。

1.不得从事经营易燃易爆、农药、化肥等危险品化学品；不得从事经营刺激性气味浓烈和国家规定不得经营的商品；不得从事违法犯罪活动，不得从事有扰民的五金加工，有污染环境的餐饮，有违法律法规的经营活动和项目（包括但不限于游戏厅、歌舞厅、棋牌室等）。所有经营项目不得影响周边群众正常生活。

2.竞得人在租赁期间须合法经营。租赁期间，竞得人若需改变用途和经营种类，则必须书面报告出租方同意后方可实施，否则，出租方有权提前解除合同并收回标的，由此所造成的经济损失均由竞得人自行承担，且出租方有权没收竞得人缴纳的租赁押金和剩余的年租金。

3.竞得人不能改变房屋出租资产的主体结构。否则由此产生的一切安全事故及产生的经济损失均由竞得人承担。

4.装修期间和承租期间的一切安全责任由竞得人承担，租赁方概不负责。

5.涉及本宗资产租赁的相关所有税、费均由竞得人承担（房产税由委托方承担）。

中华人民**国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞租，但存在拖欠员工薪资、违反经营合同约定等违法违规违约行为且未查处整改到位的、已列入安全生产失信企业及****人民政府公布的失信企业公示 “黑名单”的不得参与竞拍。（需要相应经营许可资质的行业应当取得相应资质，无相关资质的不得参与竞标，否则将承担一切法律责任与后果，包括但不限于因竞得人违约而导致拍卖标的再行拍卖的，原竞得人应当支付当次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金外，若再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，原竞得人还应当补足差额）。