温州市茶白片区南北村B-02等地块详细规划修改批前公告

由****委托****编制的《**市茶白片区南北村B-02等地块详细规划修改》已完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善集思广益，现根据《城乡规划法》《**省国土空间规划条例》等法律法规予以批前公告，公告时间：2026年2月13日——2026年3月14日（共30日），内容如下：

一、 规划修改范围

本次规划范围**新双南线，南至南环线，西、北至吹**，总用地面积约77.5公顷

二、 地块划分修改

本次规划修改后，地块由26个调整为37个，详见地块编号图（修改后）

三、 用地功能修改

本次规划修改后，本片区内主导功能由居住功能调整为工业功能。A街坊内主要依据城镇开发边界增加科研用地完全兼容文化用地、商业用地及商务金融用地；B街坊内主****小学用地调整为二类工业用地完全兼容一类工业用地，详见用地规划图（修改后）。

四、 道路交通修改

本次规划修改后，将老殿后路线位整体北移，红线宽度为24米；调整聚心路弹性支路，红线宽度为18米；其他道路线形及红线宽度基本与原规划基本保持一致。

五、 公共配套设施修改

本次规划修改后，****社区文化活动室1处、社区医疗卫生站1处、养育托管点1处、社区室外活动场地2处、社会停车泊位270个、通信基站14处、公共厕所2处、环网单元6处、汇聚机房2处。取消原规划12班幼儿园、36班初中、基层社区用房、****服务中心、托老所各1处，

六、 城市设计引导

片区整体以“****园区”为总体方向，结合开发强度分区及景观空间环境营造需求，总体形成主次分明、通透宜人、显山露水的空间秩序。区域整体建筑色彩宜以灰白为主色系，并与周边环境相协调。居住建筑宜采用新中式建筑风格，建筑布局宜重点考虑与西侧山体的关系，着重考虑东西向的视觉穿透性。科研、工业建筑风格应简洁、明快而精致，突出现代感、科技感和整体性，建筑布局需充分考虑慈湖公园的视觉效果。同时应强化滨水公园设计，鼓励设置活动场所和景观节点，打造亲水景观及连续多样的慢行系统。

七、 图纸

1、区位图

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2、用地规划图（修改后）

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3、地块编号图（修改后）

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对关心城市规划建设和该详细规划的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起30日内将有关意见和建议反馈给****规划局**分局国土空间规划科，将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点：****规划局网站：http://zrzyj.****.cn/

****办事处宣传栏、梧慈社区宣传栏、南村村委会宣传栏和现场

联系地址：****中心11号楼（半塘公园边）802室 邮编：325003

联系电话：****9084，****8092

2026年2月13日