谢家集区李郢孜镇北梨园村村庄规划（2021－2035）批后公告

项目类型

项目名称

建设内容

建设规模

建设时限

国土综合整治

农用地复垦

实施坑塘、林地、设施农用地等复垦工程，有效增加耕地面积。

4.31公顷

2026-2030

建设用地

复垦

逐步拆迁刘上岗居民点、蒋郢居民点和塘底下剩余闲置民房

4.86公顷

生态修复

坑塘沟渠清淤治理

对村内部分坑塘沟渠实施清除茅草、扩挖深度、加固塘坝等工程 。

7.06公顷

基础设施和公共服务设施

道路交通

工程提升

结合遗址公园游客承载量与通行需求，将农村道路宽度由4米拓宽至7米，采用沥青材质

长700米，

宽7米

对黄歇路沿线两侧景观风貌进行整治提升,打造”乡村**四好农村路”

长2.2千米，

宽7米

居民点内部道路提升改造

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基础设施

提升

配备4处小型污水处理设施

每处约50平方米

公共服务设施提升

改造提升现状活动场所

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产业发展

瓜果种植

基地

****农场种植基础，加大种植力度，错峰种植，提高作物质量。

1.51公顷

****基地建设

****基地****基地，完善设施，水域面积扩大，重新规划陆地部分，防护设施加固，打造适合天鹅养殖的环境。

0.44公顷

设施农用地集中建设

将全村零散的设施农用地拆除，在村域北部集中建设一处。

0.78公顷

应式农业

乐园

****农业园改造升级，打造集休闲、餐饮、垂钓等功能于一体的农业乐园。

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人居环境整治

“三清四拆”工程

对保留居民点实施“三清四拆”综合整治工程，提升村庄整体人居环境

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建筑外立面改造提升

建筑外立面融入楚文化元素，进行改造提升

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用途类型

管制规则

耕地

本村耕地保有量共计109.78公顷,已划定永久基本农田108.52公顷。永久基本农田重点用于粮食生产,高标准农田原则上全部用于粮食生产,一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产,在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下,可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

林地

本村林地39.64公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木,禁止非农建设。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

农业设施建设用地

本村农业设施建设用地3.58公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施,禁止非农建设。

居住用地

本村居住用地29.59公顷，主要用于城乡住宅及****社区服务设施建设。

商业服务业用地

本村商业服务业用地0.31公顷。主要用于商业、商务金融以及娱乐康体等设施建设。

交通运输用地

本村交通运输用地3.58公顷。主要用于铁路、公路、机场、**码头、管道运输、城市轨道交通、各种道路以及交通场站等交通运输设施及其附属设施建设。

公用设施用地

本村公用设施用地0.10公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、供燃气、供热、通信、邮政、广播电视、环卫、消防、干渠、水工等设施建设。

特殊用地

本村特殊用地1.32公顷。主要用于宗教、殡葬,以及文物古迹等具有特殊性质的土地。

留白用地

本村留白用地15.97公顷。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前,按现状地类使用,不得闲置浪费。

陆地水域

本村陆地水域12.59公顷。主要为陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域,以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途,坑塘水面、沟渠禁止非农建设。