潘集区平圩镇平圩村村庄规划（2021—2035年）批后公告

《**区平圩**圩村村庄规划（2021-2035年）》（以下简称《规划》）已于2026年1月7****政府批准（淮府秘〔2026〕2号），现根据《中华人民**国城乡规划法》《“多规合一”实用性村庄规划编制规程》，现按程序依法予以公布。

公告时间：2026年1月15日

联系电话：0554-****117、****117

一、规划范围

规划范围为扣除城镇开发边界后平圩村全域，总用地面积499.90公顷（约7498.5亩）。

二、规划期限

本次规划期限为2021—2035年。

三、规划目标

打造淮河沿岸，集“城园高质量融合、城郊农文旅体验”于一体的宜业宜居宜游的城郊融合型村庄、滨河产融**。

四、批准机关

****政府。

五、批准时间

2026年1月7日。

六、近期建设项目（工程）表

七、村庄规划用途管制规则

规划期内在国土空间上进行的各类活动应按照以下规则进行，确需改变用途的，应按照国家和**省相关规定，对规划进行调整或修改。涉及永久基本农田、生态保护红线、历史文化保护线等有关控制线的，按照国家和**省有关要求进行管控。位于村庄建设边界外的村庄建设用地，在规划期内优先考虑按照实际情况逐步撤并，暂时不能撤并的，应保留现状用地规模和范围，不得扩大。

1.耕地

本村规划耕地面积为183.63h㎡，其中纳入永久基本农田管理的面积为84.46h㎡。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2.林地

本村规划林地19.34h㎡。主要用于生长乔木、竹类、灌木，禁止非农建设。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

3.草地

本村规划草地0.18h㎡。主要用于生长草本植物，禁止非农建设。生态保护红线范围内的草地禁止改变用途。

4.湿地

本村规划湿地8.90h㎡，主要发挥湿地水源涵养、调节气候、改善环境、维护生物多样性等多种生态功能的土地，规划期须保持湿地面积稳定，提升生态功能，禁止改变用途。

5.农业设施建设用地

本村规划农业设施建设用地0.48h㎡。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施，禁止非农建设。

6.居住用地

本村规划居住用地18.49h㎡。主要用于城乡住宅及****社区服务设施建设。

7.公共管理与公共服务用地

本村规划公共管理与公共服务用地30.08h㎡。****机关团体、科研、文化、教育、体育、卫生、社会福利等机构和设施建设。

8.商业服务业用地

本村规划商业服务业用地2.33h㎡。主要用于商业、商务金融以及娱乐康体等设施建设。

9.工矿用地

本村规划工矿用地18.33h㎡。主要用于工矿业生产。

10.仓储用地

本村规划仓储用地0.06h㎡。主要用于物流仓储和战略性物资储备。

11.交通运输用地

本村规划交通运输用地17.30h㎡。主要用于铁路、公路、机场、**码头、管道运输、城市轨道交通、各种道路以及交通场站等交通运输设施及其附属设施建设。

12.公用设施用地

本村规划公用设施用地1.78h㎡。主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、供燃气、供热、通信、邮政、播电视、环卫、消防、干渠、水工等设施建设。

13.绿地与开敞空间用地

本村规划绿地与开敞空间用地15.98h㎡。主要用于村庄建设用地范围内的公园绿地、防护绿地、广场等公共开敞空间建设。

14.留白用地本村规划留白用地5.10h㎡（指标留白）。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

15.陆地水域

本村规划陆地水域117.99h㎡，河流、湖泊等天然陆地水域，以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域实行差异性管控。其中河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

八、规划主要图纸

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