乐清市0577-YQ-ZX-04-1~04-59#(城西片)控制性详细规划04-13-1~13-3地块及乐北路沿线地块规划修改 批后公告

规划项目名称：**市0577-YQ-ZX-04-1~04-59#(**片)控制性详细规划04-13-1~13-3地块及乐北路沿线地块规划修改

规划审批时间：2026年1月14日（乐政函〔2026〕9 号）

规划编制单位：******设计院有限公司

一、规划范围

本次规划修改范围涉及《**市0577-YQ-ZX-04-1~04-59#(**片)控制性详细规划》。修改范围**实验路，北至**路，西至**大道，南至建设东路，修改范围面积约4.2ha。

二、规划修改内容

1、规划道路调整

本次规划衔接乐北线改扩建工程，并根据乐北路线线路方案调整**路与乐北线衔接。****电站出线布置，在04-13-1c地块西侧**一条宽度为6米的规划支路，支路西端与**路连接。

2、潘湖溪支流调整

本次规划根据《**市乐北线改扩建工程施工图》，将潘湖溪支流调整至乐北线西侧。

3、地块界线调整

本次修改根据乐北线改扩建工程及修改后河道、道路调整沿线地块界线。****电站用地，将原04-13-1b地块分割为三个地块其中西侧地块保留为04-13-1b地块并将道路调整后的部分边角地块纳入，东侧剩余用地分割为04-13-1c和04-13-1d地块；04-13-3地块分割为两个地块，04-13-3北侧地块并入04-13-1c地块。

4、用地功能调整

04-13-1c地块用地性质调整为供电用地，04-13-1d地块用地性质调整为防护绿地，04-13-3地块根据国土空间规划调整为留白用地。

5、地块控规指标调整

04-13-1c地块技术经济指标根据供电用地需求设置，控规指标为：容积率≤0.6，建筑密度≤40%，建筑限高≤20米，绿地率不作要求。

6、四线调整

城市蓝线调整：将潘湖溪支流调整到乐北线以西后，蓝线面积增加了53㎡；

城市黄线调整：规划调整后环卫用地减少至2317㎡，供电用地增加至4294㎡，黄线面积增加了1034㎡；

城市绿线调整：调整后绿线面积增加了504㎡。

规划修改前后修改范围地块指标对比表

三、主要图纸

**市0577-YQ-ZX-04-1~04-59#(**片)控制性详细规划04-13-1~13-3地块及乐北路沿线地块规划修改 图纸.zip