永嘉县上塘东岸片详细规划ST-08-03街区局部地块规划修改批前公示

**县上塘东岸片详细规划ST-08-03街区局部地块规划修改批前公示

《**县上塘东岸片详细规划ST-08-03街区局部地块规划修改》****研究院编制。已于2026年2月11日通过县有关职能部门的专家审查，设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善，现完成中间稿。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省国土空间规划条例》的有关规定，对该规划予以批前公示，公示时间：2026年2月13日——2026年3月14日（共30自然日），具体公示内容如下：

一、规划位置和规划修改范围

本次规划修改区块位于**街道**村，区块东侧至**村东华居民点，南侧和北侧至周边山体，西至**村东岸居民点，规划修改范围涉及《**县上塘东岸片详细规划》中的08-03-37~08-03-58等地块，总用地面积为28公顷。

二、规划范围线的修改

本次规划修改依据最新划定的城镇开发边界和村庄建设边界对南侧和北侧原规划范围线进行了优化调整：将原规划中南侧位于城镇开发边界和北侧位于村庄建设边界以外的用地调出规划范围，同时将西侧位于城镇开发边界和北侧位于村庄建设边界以内的用地纳入规划范围。

三、规划河道的修改

本次规划修改对门前浦规划河道线位进行优化调整，规划河道宽度仍维持原规划的20米不变，两侧河道管理范围维持原规划的10米不变。

四、规划道路的修改

本次规划修改依据新的S325省道线位将溪南路调整为S325省道，并将规划道路线位优化调整，道路红线宽度由18米调整为20米；将**路和丁香路道路线位优化调整，道路红线宽度仍维持原规划的18米不变；保留山水路和百合路，道路红线宽度仍维持原规划的18米不变。

五、用地代码和类别规划修改

原规划采用《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137—2011）的类别代码和类别名称，本次规划修改根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》重新确定用地代码和名称，将环境设施用地（U2）调整为环卫用地（1309），公园绿地（G1）调整为公园绿地（1401），防护绿地（G2）调整为防护绿地（1402），水域（E1）调整为河流水面（1701），新增耕地（01），新增林地（03），****基地（0703），新增二类工业用地（100102）。

六、用地布局的修改

规划道路和规划河道优化调整后，将用地功能调整为以耕地（01）、林地（03）、****基地（0703）、二类工业用地（100102）、环卫用地（1309）、公园绿地（1401）、防护绿地（1402）等功能为主。

七、 公共服务和市政配套设施的修改

本次规划修改后，地块整体开发强度有所降低，****处理厂、社会停车场，仍应完善其他设施配套，原规划设置的市政设施等仍按原规划配置，但相关公共、市政配套设施应尽快建设落实。

八、其他

遵循与原规划深度基本一致的原则，其他维持不变。

凡是关心该规划修改和与该规划修改有利害关系的公民、法人以及其他组织，若有意见或建议应在公示之日起30日内，将有关意见和建议反馈给********中心，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公告时间：2026年2月13日——2026年3月14日（共30个自然日）

公告地点：****政府网站https://www.****.cn/

联系地址：**县**街**前路117号（****）

邮编：325100（上塘）

联系电话：0577-****5232

附图：

1、 区位图

2、 土地使用现状图

3、 土地使用规划图（修改前）

4、 土地使用规划图（修改后）

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