花山区慈湖河路3600号1-4全部房产竞价转让交易公告

项目编号

****

交易方式

网络竞价

项目名称

**区慈湖河路3600号1-4全部房产竞价转让

转让底价

37625.9784万元

公告开始日期

2026年2月13日

公告截止日期

2026年3月20日

竞价时间

2026年3月23日上午10:00至2026年3月24日上午10:00（延时除外）

资产概述

**区慈湖河路3600号1-4全部房产，建筑面积共计64727.24平方米，共用宗地面积52728.67平方米，房产均已办理产权证（国有建设用地使用权均为2016年12月16日起2056年12月16日止），具体如下：

（1）加速楼（A楼）：坐落**区慈湖河路3600号1-全部，建筑年份2020年7月，总层数21层，建筑面积17587.57平方米，其中：**区慈湖河路3600号1-101为1-3层，证载用途为商业，建筑面积1112.21平方米，**区慈湖河路 3600号1-102、201-2101证载用途为商务办公建筑面积16475.36平方米。

（2）创新楼（B楼）：坐落**区慈湖河路3600号2-全部，建筑年份2020年8月，总层数 21层，建筑面积18904.56平方米，证载用途为商业。

（3）创业孵化楼南楼（C楼）：坐落**区慈湖河路3600号3-全部，建筑年份2019年7月，总层数16层，建筑面积13450.58平方米，其中：**区慈湖河路3600号3-101为1-3层证载用途为商业建筑面积1098.22平方米，**区慈湖河路 3600号1-102、103、104、201-1601 证载用途为商务办公，建筑面积 12352.36平方米。

（4）创业孵化楼北楼（D楼）：坐落**区慈湖河路3600号4-全部，建筑年份 2019年9月，总层数16层，建筑面积14784.53平方米，其中：**区慈湖河路3600号4-101为1-3层证载用途为商业建筑面积664.71平方米，**区慈湖河路 3600号4-102、103为1-3层证载用途为商务办公，建筑面积1767.90平方米，**区慈湖河路3600号4-104、105、106、201-1601证载用途为商务办公建筑面积12351.92平方米。

所有房产均位于**区慈湖河路3600****园区内，室内装修情况为A、B、C、D楼除1-3层商铺和D楼10-16层外均已装修，房屋整体成新度较高。转让起始价37625.9784万元，交易保证金3763万元。

标的状态

1、按照标的物现状进行竞价转让。

2、办理标的产权转移时，买卖双方的全部交易税、费（含新增税种）、土地出让金（或土地受益金）等费用，按国家规定买卖双方各自承担，未明确缴费义务的费用由受让方承担。

3、受让方自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。标的物在处置前和处置中可能存在的水、电、燃气、物业管理费、车位管理费等欠费均由受让方承担，包括未明确缴费义务人的费用也由受让方承担。

4、自公告发布之日起至2026年3月20日16时止接受咨询，请意向受让方提前与代理机构联系预约看样。

公告开始日期

2026年2月13日

公告期

2026年2月13日至2026年3月20日

价款支付方式

允许分期付款

权利人是否意向行使优先购买权

是，有优先权利人

重大事项披露

1、意向受让方应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向转让方提出询问，并以转让方书面答复为依据，慎重决定竞价行为。

2、意向受让方自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，成交后受让方不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议或者对交易结果做任何调整。

3、意向受让方缴纳交易保证金，参与竞价，即视为认可并接受受让条件和标的物一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及附件中的所有条款。

4、本交易文件中提供的不动产信息均为证载信息，仅供意向受让方参考，不作交易和过户的依据。成交后，受让方在办理不动产过户时，房屋、土地使用权面积以不动产权证证载面积为准，不论与实际面积发生多少误差，不调整成交款及交易服务费。转让方及代理机构都不承担任何责任。

5、转让方和代理机构不对标的物已知或未知瑕疵负责，受让方系承担风险参与竞价，应自行承担标的物的瑕疵风险。受让方无瑕疵担保请求权，不得在竞价成功后另行主张标的物的瑕疵权利。所以，请意向受让方在竞价前必须仔细审查转让标的，认真研究查看标的物的实际状况，调查是否存在瑕疵及相关欠费，慎重决定竞价行为，并自愿承担责任，代理机构和转让方不承担瑕疵担保责任。

6、特别提醒：意向受让方在参与竞买前应主动联系转让方，到实地查看标的物，确认使用方向。意向受让方应当符合当地限购政策规定的条件，具体请自行详询标****管理部门。若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，相应的后果及责任由受让方自行承担。

7、意向受让方承诺所提交的报名材料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

8、代理机构在确认款项到账后，通知受让方主动联系转让方办理标的移交手续，若受让方在成交款项全部到账后30个工作日内无正当理由不办理标的移交手续，即视同转让方已按期完成标的的移交，标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担，转让方及代理机构不承担任何瑕疵担保责任。

9、办理标的产权转移时，买卖双方的全部交易税、费（含新增税种）、土地出让金（或土地受益金）等费用，按国家规定买卖双方各自承担，未明确缴费义务的费用由受让方承担，办理产权过户时间以转让方实际通知为准，转让方通知发出后受让方应及时办理过户。

10、受让方凭代理机构出具的《成交确认书》，由转让方协助受让方办理竞价标的产权办证、过户等相关手续。

11、成交房产过户由转让方协助受让方完成，若过户过程中发生因转让方自身原因导致且无法协调的事项致使成交的房产无法办理产权变更登记，经受让方申请，转让方仅退还受让方交付的成交款（不计息），受让方将该标的的成交资料退还给代理机构，各方当事人均不承担任何违约及法律责任。

12、若意向受让方之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由受让方自行承担。

与转让相关的其他条件

1、交易保证金缴纳截止时间至2026年3月20日17:00；各意向受让方须于该时间前将交易保证金从****银行账户汇至****交易中心账户。标书代写

2、交易保证金不得以现金、微信、支付宝形式汇入，不得由其他法人或其他个人代为汇入，交易保证金以到达****交易中心账户的时间为准。

3、意向受让方由他人账户代汇或超过交易保证金缴纳截止时间汇入的交易保证金，将无法取得竞价资格。标书代写

4、意向受让方因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交交易保证金而引起的风险责任由意向受让方自行承担。

5、已缴纳交易保证金的意向受让方持交易保证金缴款凭证及相关报名材料，于报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

6、成交价款支付方式采用分期支付，首期支付总价款的百分之三十，并在《资产转让合同》生效之日起5个工作日内支付。第二阶段价款支付时间在完成过户手续后15个工作日内支付总价款的百分之四十，第三阶段在转让双方办理标的交割后5个工作日内支付总价款的百分之三十，上述付款全程不得超过1年，受让方须在规定时间内汇至转让方指定账户。此次交易服务费为实际成交价的万分之六，受让方须在签署成交确认书5个工作日内汇入代理机构指定账户（户名：****，开户银行：****营业部，账号：811********00946668）

7、成交后受让方需向竞价系统建设方（****公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，软件服务费收费标准：

①不超过50万元的部分（含50万元），按系统成交价金额的百分之零点伍收取；

②超过50万元至500万元的部分（含500万元），按系统成交价金额的百分之零点叁伍收取；

③超过500万元至1000万元的部分（含1000万元），按系统成交价金额的百分之零点壹捌收取；

④超过1000万元以上的部分，按系统成交价金额的百分之零点零柒收取；

⑤收费上限50万元。

8、违约警示：受让方未按照上述（成交款、交易服务费及软件服务费）约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之五承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构书面告知仍不能履行受让方义务（包括但不限于如期支付相应价款、不能完全履行受让方义务等）的，视为受让方根本违约，转让方或代理机构经转让方授权可以解除成交关系，转让方或代理机构经转让方授权向****交易中心提出书面申请，将受让方所缴纳的交易保证金汇至转让方指定账户，做违约处理。

9、交易保证金的处置：

①非受让方的交易保证金，在成交结果公示后3个工作日内，原账户无息退还手续。

②受让方的交易保证金不做成交价款冲抵，符合退款条件并经转让方确认后3个工作日内，原账户无息退还手续。

③若受让方存在违约情形，****中心书面提交保证金处理意见，收到处理意见后，3个工作日内办理汇款手续。

④成交结果公示满30日后，若转让方仍未明确保证金处理意见，****中心提交书面申请，将交易保证金汇至转让方账户，收到书面申请后，3个工作日内办理汇款手续。

名称：****

账户：522********1000002

开户行：徽商银行**江东支行

交易方式

1、本次转让在****交易中心产权网上交易系统进行网络竞价。

2、报名和竞价均通过网上进行，受让方需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞价流程进行。

3、产权网络交易系统访问方式：

①在**市公共**交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：www.****.com/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。

4、用户登记方式：

①在标的信息展示页面左边找到“意向受让方”按钮，点击进行登记。

②直接复制用户登记地址：www.****.com/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。

5、意向受让方于报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

6、受让方在交易系统内提交资格审查材料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞价流程。

7、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

8、本次竞价活动有延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有受让方出价，就自动延迟至5分钟。

9、有底价向上增价的竞价方式，每次加价幅度为1万元或1万元的倍数。

10、报名截止时间：2026年3月20日17:00。标书代写

11、本次竞价过程中，由品茗嗨招产权网上竞价系统负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格受让方造成经济损失，转让方及代理机构对各合格受让方均不承担任何法律责任和赔偿义务。

受让方资格条件

1、凡依法设立、有效存续的境内法人企业或具有完全民事行为能力的自然人均可参与。

2、因不符合条件参加竞价的，由意向受让方自行承担因此产生的法律责任和经济赔偿，且交易保证金不予退还，作违约处理；竞价保证金由****交易中心交由转让方处置。

3、受让方在报名、参与竞价、签署成交确认书及办理过户时的名称须一致。

4、报名时请在系统中提交以下材料：

（一）意向受让方为法人的需提交（复印件均需加盖单位公章）：

①企业营业执照

②法定代表人身份证原件

③法人授权书（如有）

④被委托代理人身份证原件（如有）

⑤交易保证金转账支付凭证

（二）意向受让方为自然人的需提交：

①自然人身份证原件

②交易保证金转账支付凭证

特别提示：意向受让方须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其受让资格并追究其法律责任。

5、受让方于成交结果公告发布次日起3个工作日内联系代理机构领取《成交确认书》。受让方应于《成交确认书》发出之日起5个工作日内与转让方签订《资产转让合同》。

是否允许联合受让

否

交易保证金金额

交易保证金3763万元；****银行转账的方式通过本人或本单位账户足额将交易保证金汇至以下账户之一：

①户名：****交易中心；开户行：****公司**汇通支行；子账号：521********100****009410；

②户名：****交易中心；开户行：****银行****公司**雨丰支行；子账号：126********668********03202；
③户名：****交易中心；开户行：中****广场支行；子账号：182****24613；
④户名：****交易中心；开户行：****分行营业部；子账号：555********000********360。

交易保证金缴纳起止时间

2026年2月13日至2026年3月20日17:00止

转让方名称

****

统一社会信用代码

****0500MA2MXMN238

证件类型

营业执照

企业/单位经济类型

国有企业

转让方决策或批准文件类型

会议纪要

转让方联系人

赵建玲

联系电话

0555-****278

代理机构名称

****

联系人

陈德明

联系电话

0552-****940

地址

**省**市涂**路1757号投资大厦西裙楼三楼

免责声明

本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由转让方（业主单位）委托产权交易机构发布，****交易中心对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。