湛江市荔坡智创园项目

湛坡发改投审〔2026〕5号

湛****改革局关于**市荔坡智创园项目可行性研究报告的批复

******公司：
《关于申请审批**市荔坡智创园项目可行性研究报告的函》及有关材料收悉。经研究，现就项目可行性研究报告批复如下：
一、为响应区域战略、适配产业升级，为两地企业提供从研发孵化到成果转化的全链条办公及配套空间，有效促进产业集群集聚与协同创新，增强区域经济活力，我局原则同意批准该项目可行性研究报告。
二、项目代码：****。
三、项目建设地点位于**市**区南调街****一中学南侧，北邻东盛大道，东西两侧邻接规划道路。
四、项目建设规模及内容：项目规划总用地面积19438平方米。本项目建设内容包括商务数智天地、荔坡大厦、智慧云、智慧谷、人才公寓、****基地、商业等相关配套。总建筑面积60200平方米，其中总计容建筑面积42764平方米（包括数智天地5079平方米，荔坡大厦8483平方米，智慧谷5079平方米、智慧云5079平方米、人才公寓 5079平方米、****基地10765平方米、商业面积3200平方米），不计容面积 17436 平方米（为地下室面积 17436 平方米，拟布置地下机动车泊位数428个，充电桩128个）。
项目分两期建设，其中一期建设地下室6436平方米、数智天地5079平方米、荔坡大厦8483平方米，合计为19998平方米；二期建设智慧谷5079平方米、智慧云5079平方米、人才公寓5079平方米、****基地10765平方米、商业面积3200平方米，地下室11000平方米，合计40202平方米。
五、项目拟建设工期：48个月。
六、项目估算总投资36353.65万元，其中：工程费21046.70万元、工程建设其他费用3872.07万元、预备费1245.75万元。项目建设所需资金由优先使用新型金融工具，不足部分积极争取债券资金、上级专项资金（含**区帮扶资金）、企业自筹资**排解决。
七、项目的招标范围、招标组织形式及招标方式须按审批部门招标核准意见执行（见附件）。
八、原则同意项目可行性研究报告提出的节能措施。建设单位必须按照相关法律法规、标准规范的要求进行工程设计，并在项目建设中落实。
九、要严格遵守招标投标法规定，严格按照已经批准的投资规模、建设规模、建设内容和标准等进行建设，严禁擅自变更项目的建设内容、建设标准、建设规模和投资规模等，严格执行《政府投资条例》。
请据此文开展下一步工作，及时将项目初步设计概算报我局。并按照规定办理有关手续，争取项目早日动工建设。在项目建设施工期间，应采取有效措施，切实做好环境保护和安全防护工作，并按照规定接受相关部门监督。
附：**省工程招标核准意见表

****改革局

公开方式：主动公开

抄送： 区纪委监委、区财政局、******局、区住建局、区统计局、****分局、****税务局