莱芜职业技术学院部分国有房屋3年使用权

标的所属情况

单位名称

****

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

A包306㎡ B包433.8㎡ C包28㎡

标的地址

****（**市**高新区山财大街1号）

标的现状

A包、B包闲置；C包目前在用，2026年5月到期。

标的瑕疵

有瑕疵：未办理产权证，但产权明晰，无争议。

其他披露事项

无

决策及价格核准

内部决策情况

****党委会纪要（2025第27期）

上级部门

批准情况

****教育局已同意

评估\参照价格确定依据

鲁光评报字[2026]第001号

评估值

A包、B包：评估值2.98（元/㎡/日）

C包：评估值2.98（元/㎡/日）

价格核准

备案部门

****教育局

标的简介

该项目房产均位于****院内（**市**高新区山财大街1号 ）。

本项目房产共分3个包：A包306㎡，B包433.8㎡，C包28㎡ 。其中：A包超市位于东食堂东负一层（南区）；B包超市位于东食堂东负一层（北区）；C****学院锅炉房。

标的房以现场查勘为准，按标的现状进行处置，其他事项详见鲁光评报字[2026]第001号评估报告。

标的查勘联系人：苏老师 155****9001

承租交易条件

出租期限

3年

租金标准

A包：332836.2元/年止；

B包：471844.26元/年止；

C包：30455.6元/年止。

租金标准说明

无免租期

A包306㎡，最高限价：2.98（元/㎡/日）；

B包433.8㎡，最高限价：2.98（元/㎡/日）；

C包28㎡，最高限价：2.98（元/㎡/日）。

付款期限要求

租金每年支付一次，服务经营单位必须于每个支付期前5日内将下一期租****学校指定账户，学校向服务经营单位开具合法票据。

优先承租情况

无

出租用途要求

A包、B包：超市（日常商品零售等）；

C包：理发店（提供理发服务等）。

承租方

资格条件

A、B包：

1、承租单位须具有独立承担民事责任的能力，向采购人提供服务的法人、其他组织或自然人。

2、具有有效期内的《食品经营许可证》。

3、****学校经营规范、质量标准及《食品安全法》相关规定，了解高校服务特点、规律，具有从事零售业经验，具有独立法人资格和良好的信誉度。

4、承****超市的经历经验和良好声誉。承租单位必须自主经营。

5、承租单位不得转租、分租、转让、转借或以所承租的场地入股联营牟利，须独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任。

6、承租单位未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

7、本项目不接受联合体竞租。

C包：

1、承租单位须具有独立承担民事责任的能力，向采购人提供服务的法人、其他组织或自然人。

2、****学校经营规范、质量标准及相关法律法规规定，了解高校服务特点、规律，具有从事服务业相关经验，具有独立法人资格和良好的信誉度。

3、承****理发店的经历经验和良好声誉。承租单位必须自主经营。

4、承租单位不得转租、分租、转让、转借或以所承租的场地入股联营牟利，须独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任。

5、承租单位未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

6、本项目不接受联合体竞租。

其他标的要求

无

保证金额

A包：1.5万元; B包：2.5万元； C包：0.15万元。

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17:00前到达下述******公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

磋商保证金存款账号信息：

开户名称：******公司

开户银行：****分行

账 号：451********352

1）磋商保证金到账截止时间为递交首次响应文件截止时间，逾期到账的，视为“未按规定交纳磋商保证金”，按无效报价处理；标书代写

2）磋商保证金必须从意向承租单位账户转出；未按上述规定递交磋商保证金的意向承租单位，按无效报价处理；

3）意向承****银行数据交换时间，由此带来的保证金不能按时到账的责任由意向承租单位自行承担。

保证金

处置方式

如产生三名及以上合格意向承租方，保证金转为磋商保证金。

招租方式

****交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2026年2月14日至2026年2月27日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

**信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，最多**7个周期。

交易

方式

信息公告期满，如征集到三个及以上符合条件的意向承租方，将采用竞争性磋商的交易方式确定最终承租人。

选择会员：海逸****公司

招标单位联系人：赵经理 桑经理

0531-****6996、137****8675、173****4717

备 注

1.意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《采购合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2.保证金应在信息披露公告截止时间前到达******公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至******公司提交承租报名材料。标书代写

3.确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。

4.本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

于女士、李先生

联系电话

0531-****8711、****8715