中山公园商业综合体改造项目EPC总承包招标公告

**公园商业综合体改造项目 总承包招标公告 1. 招标条件 本招标项目**公园商业综合体改造项目已由******改革局以**市 企业投资项目备案文件（沙发改备【2026】24 号）批准建设，项目业主为**市国有房屋 ****公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为 100%，招标人为**市国有 ****公司，招标代理机构为****。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：**市**口区 建设规模：对**公园既有地下人防工程进行功能恢复与改造，总改造建筑面积约 17158.48m2，主要包括水电改造、消防功能恢复、建筑外观修缮等工程。 2.2 招标范围 标段划分：共划分一个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限：49 日历天。 计划开工/服务开始/供货开始日期 2026 年 05 月 01 日；计划竣工/服务结束/供货 结束日期 2026 年 06 月 19 日； 标段名称：**公园商业综合体改造项目 总承包。 标段编号：****。 标段类别：工程总承包 ()。 招标范围：本项目采取 总承包模式包括但不限于：本项目所涉及的施工图设计、 专项设计、各专业工程（含垄断行业）及设备安装的深化设计、施工期间和竣工验收及质量 保修阶段的设计服务等；施工图纸范围内的工程施工，包括加固工程、土建二次结构、外立 面修复、水电安装工程、消防工程、临时设施等，各专项工程手续办理及验收移交，消防检 测及验收合格，项目竣工验收合格后交付发包人使用以及提供保修期服务等。 标段合同估算价：不公开。 投标保证金金额：100000 元；缴纳方式：现金（指电汇、支票等非现金钞票）； 保函(保险)。 2.3 其他：联合体牵头人（联合体主体单位）须建设行政主管部门核发的（工程设计综 合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资 质）， 项目经理（设计负责人）由联合体牵头人（联合体主体单位）派遣并具有一级注 册建筑师资格且具有建筑相关专业高级及以上职称，联合体成员家数不得超过两家（包括联 合体主体），联合体整体资质满足招标文件关于投标人的资质要求。

其中：联合体资质按照联合体协议约定的分工认定，其他按照评审标准规定和联合体协议中 约定的各成员分工要求进行。 3. 投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备([服务﹒设计﹒综合类资质﹒工程设计综合资质](含) 以上或者[服务﹒设计﹒行业资质﹒建筑行业﹒建筑行业乙级](含)以上或者[服务﹒设 计﹒专业资质﹒建筑行业（建筑工程）﹒建筑行业（建筑工程）乙级](含)以上)并且[施 工﹒施工总承包﹒建筑工程﹒建筑工程三级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面 具有相应的设计、施工能力。 投标人拟派项目经理须具备[[注册一级建筑师]](含)以上执业资格，且未担任其他在 施建设工程项目的项目经理。 投标人拟派设计负责人须具备[[注册一级建筑师]](含)以上执业资格。 投标人拟派施工负责人须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，未同 时在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/ 3.3 其他要求：1.具有有效的企业在辽基本信息登记单（外省企业）。 （1）投标人须具有独立法人资格。投标人须具有建设行政主管部门颁发的（工程设计综合 甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质）并 且（建筑工程施工总承包叁级及以上资质）；（2）项目负责人须具有一级注册建筑师资格 且具有建筑相关专业高级及以上职称，无在处罚期内的不良行为记录；（3）投标人不得在 “信用中国”网站中被列入失信被执行人名单，不得在**省建设工程招投标监督平台-辽 宁建设工程信息网上被列入不良行为记录且在公示期内（本项目不良行为记录以此认定为 准）。****委员会在评审现场网络查询为准。（4）本项目 项目经理和设计负责 人须为同一人， 项目经理和施工负责人不能为同一人， 项目经理（设计负责人）须 为联合体主体单位的员工，须具有一级注册建筑师资格且具有建筑相关专业高级及以上职称， 无在处罚期内的不良行为记录；施工负责人须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格， 具有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证（B）证，无在建项目，无在处罚 期内的不良行为记录。 3.4 允许互跨专业承接同等级业务：否 3.5 是否只面向中小企业：否 3.6 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额 30%以上：否 4. 招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 2026 年 02 月 13 日 17 时 00 分至 2026 年 02 月 27 日 17 时 00 分止（**时间、下同），通过徽叁慧采电子招标采购交易平台（投标盲盒工具 https://nxbox.****.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5. 投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为 2026 年 03 月 16 日 09 时 30 分。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过徽叁慧采电子招标采购交易平台（投标盲盒工 具 https://nxbox.****.com:8888/#/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。 投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签 收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统） 将拒收其投标文件。 5.3 开 标 地 点 ： 辽 宁 省 工 程 建 设 项 目 数 字 化 开 标 评 标 系 统 （https://dts.****.com:8888/zjt-bid/#/index）。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化 开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）。 6. 投标相关事宜 / 7. 评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法。 8. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在**建设工程信息网、**省招标投标监管网上发布。 9. 监督信息 1.监督部门：****财政局，负责人：褚女士，联系方式：0411-****8575。 2.招标负责人：马女士，联系方式：0411-****1506。 10. 联系方式 招 标 人： **** 招标代理机构： **** 有限公司 地 址： **省**市**区水仙 地 址： **省**市**区保健街 街 16-1 号 3 层 14 号 邮 编： / 邮 编： / 联 系 人： 付蔷 联 系 人： 马女士 电 话： 0411-****9565 电 话： 0411-****1506 电子邮件： ****@163.com 电子邮件： ****@163.com 网 址： / 网 址： / 开户银行： / 开户银行： /标书代写

账 号： / 账 号： / 2026 年 02 月 13 日