20260305（周四）明溪县雪峰镇东横巷22号招租

1、转让相关其他条件：

(1)失信人员不得参与报名拍租。

(2)受让方除不得用于违反法律法规的用途外，且不准经营化学危险品、易燃易爆品、机械行业、电焊、烧烤、夜宵、网吧等影响居住环境和安全的行业，不准非法经营麻将馆、棋牌室、彩票、足浴、按摩、行医、养生馆、融资理财，虚假广告、虚假保健品等违法违纪行业。****维修行业。

(3)受让方不得将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股等。

(4)房屋按现状移交给受让方。受让方如需对租赁房屋进行装修、改造，应事先征得产权方同意，装修、改造及日常维护修缮费用由受让方自行承担。受让方的装修、改造不得破坏房屋的主体结构，若造**全问题，由受让方负全部责任，合同期满或提前解除合同，装修改造物无条件归产权方所有,不得人为破坏。

(5)受让方因经营不当引发上访或纠纷，经协调不能解决的；因不可抗力、城市规划拆迁、政府另有它用以及其他政策性因素，产权方有权无条件提前解除合同收回房屋。

(6)受让方需缴纳3个月租金作为押金。

(7)受让方需支付成交总金额1.5%的佣金，并在5个工作日内签订合同。

(8)成交后，在收到交易双方出具的《正式合同签订确认函》后的5个工作日内，受让方已交纳的交易保证金扣除交易服务费的剩余部分，****中心****银行账户，若保证金金额不足以抵扣该费用，则由受让方补足差额部分。

注：本项目采取保护价措施保护原承租人的租赁优先权。1、优先权人须提前完成实名认证，并对该项目进行报名及交纳保证金。2、竞价期间，当竞价金额大于或者等于起竞价的150%（保护价为：825元/月）时，竞拍冻结启动，冻结时长为5分钟。在冻结期间，唯有优先权人可出价：若优先权人选择“是（立即成交）”，则表示接受优先权，优先权人竞价成功，该标的竞拍结束；若优先权人选择“否（继续竞价）”，则表明优先权人放弃该标的优先权，冻结期结束后，系统进入正常竞价流程；

2、****中心交易的所有主体均需遵守《****交易中心关于交易主体黑名单的管理规定（试行）》，违规/违约者将被列入“黑名单”，暂停交易资格6个月并取消当期交易资格。交易主体有以下情形之一的，将被列入黑名单：

（1）恶意串通报价、限制竞争；

（2）提供虚假材料骗取交易资格；

（3）串通操纵价格、欺诈等损害他人权益或市场秩序；

（4）违反交易、结算等规则经警告仍不改正；

（5）拖欠费用经两次催缴未缴；

（6）因相关违法违规被监管部门处罚；

（7）有重大经营风险影响交易安全；其他被认定的严重不良行为。