大亚湾科创﹒惠州软件园和惠州科创能源电子产业园物业管理服务项目招标公告

****受****的委托，采用公开招标方式组织采购大亚湾科创﹒**软件园和**科创能源电子产业园物业管理服务项目。欢迎符合资格条件的国内投标人参加投标。

一．项目概述

1.名称与编号

项目名称：大亚湾科创﹒**软件园和**科创能源电子产业园物业管理服务项目

项目名称简称：大亚湾科创﹒**软件园在下文简称“一期”；**科创能源电子产业园在下文简称“二期”

项目编号：****

招标方式：公开招标

预算金额：15,471,537.40元（含税）

2.项目内容及需求情况（技术规格、参数及要求）

采购包1（大亚湾科创﹒**软件园和**科创能源电子产业园物业核心管理包）:

采购包预算金额：5,457,344.28元（含税）

本采购包不接受联合体投标。

本采购包不允许分包和转包。

合同履行期限：2026年3月至2028年2月，预计为24个月。（一期：预计进场时间为2026年3月至2028年2月，预计为24个月；二期：预计进场时间为2026年6月至2028年2月，预计为21个月，一期、二期实际进驻时间根据招标人提前通知为准，服务开展后按实结算。）

采购包2（大亚湾科创﹒**软件园和**科创能源电子产业园物业安保管理包）:

采购包预算金额：6,062,273.56元（含税）

本采购包不接受联合体投标。

本采购包不允许分包和转包。

合同履行期限：2026年3月至2028年2月，预计为24个月。（一期：预计进场时间为2026年3月至2028年2月，预计为24个月；二期：预计进场时间为2026年6月至2028年2月，预计为21个月，一期、二期实际进驻时间根据招标人提前通知为准，服务开展后按实结算。）

采购包3（大亚湾科创﹒**软件园和**科创能源电子产业园物业保洁管理包）:

采购包预算金额：3,951,919.56元（含税）

本采购包不接受联合体投标。

本采购包不允许分包和转包。

合同履行期限：2026年3月至2028年2月，预计为24个月。（一期：预计进场时间为2026年3月至2028年2月，预计为24个月；二期：预计进场时间为2026年6月至2028年2月，预计为21个月，一期、二期实际进驻时间根据招标人提前通知为准，服务开展后按实结算。）

二．投标人的资格要求

1.投标人应具备下列材料：

（1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）复印件。分支机构投标的，****公司营业执照复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。标书代写

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2024年度财务状况报告或2025年任意一个月财务报表或基本开户行出具的资信证明。

（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力情况表或承诺函(格式自拟)。

（5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1：大亚湾科创﹒**软件园和**科创能源电子产业园物业核心管理包：参与的投标人服务全部由符合政策要求的中小微企业承接。

采购包2：大亚湾科创﹒**软件园和**科创能源电子产业园物业安保管理包：参与的投标人服务全部由符合政策要求的中小微企业承接。

采购包3：大亚湾科创﹒**软件园和**科创能源电子产业园物业保洁管理包：参与的投标人服务全部由符合政策要求的中小微企业承接。

3.本项目特定的资格要求：

采购包1：大亚湾科创﹒**软件园和**科创能源电子产业园物业核心管理包

（1）供应商未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（重大税收****政府采购严重违法失信行为记录名单”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间，请供应商提供以上相应网页查询截图。[以资格审查人员于投标截止时间当天在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（http://www.****.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料]标书代写

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标。投标函相关承诺要求内容。

（3）本项目不接受联合体投标，不允许对本项目服务的内容进行分包和转包。

采购包2：大亚湾科创﹒**软件园和**科创能源电子产业园物业安保管理包

（1）供应商未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（重大税收****政府采购严重违法失信行为记录名单”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间，请供应商提供以上相应网页查询截图。[以资格审查人员于投标截止时间当天在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（http://www.****.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料]标书代写

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标。投标函相关承诺要求内容。

（3）具有《保安服务许可证》，投标时提供许可证复印件并加盖投标人公章或投标时承诺签订合同15日内按《保安服务管理条例》****机关备案（投标时提供承诺函，格式自拟。）

（4）本项目不接受联合体投标，不允许对本项目服务的内容进行分包和转包。

采购包3：大亚湾科创﹒**软件园和**科创能源电子产业园物业保洁管理包

（1）供应商未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（重大税收****政府采购严重违法失信行为记录名单”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间，请供应商提供以上相应网页查询截图。[以资格审查人员于投标截止时间当天在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（http://www.****.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料]标书代写

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标。投标函相关承诺要求内容。

（3）本项目不接受联合体投标，不允许对本项目服务的内容进行分包和转包。

三．获取招标文件

1、时间：2026年02月13日起至2025年02月27日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:30（**时间，法定节假日除外）。

2、地点：**省**市****小组49号

3、获取方式：现场购买，售后不退。详见“六、其他补充事宜”

4、售价：300元。

四．提交投标文件截止时间、开标时间和地点：标书代写

1、投标截止时间：2026年03月06日09时30分（**时间）标书代写

2、递交纸质投标文件地点：**市**云山菊花一路真维斯大厦A座五楼；

3、开标地点：**市**云山菊花一路真维斯大厦A座五楼标书代写

4、开标时间：2026年03月06日09时30分（**时间）标书代写

五．公告期限、发布公告的媒介：

1、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日（报名时效）

2、发布公告的媒介：**中正国标****公司官网（中易电子交易平台https://www.****.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.cn/）

六．其他补充事宜：

投标人购买招标文件需提供以下资料：

1.招标文件获取登记表。

2.营业执照复印件(如非三证合一，则须提交组织机构代码证及税务登记证复印件)。

3.法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件；若法定代表人委托代理的，则还须提供法定代表人授权委托书原件，以及被授权人身份证复印件。

以上资料按顺序装订成册，一式两份，封面须注明项目名称、项目编号、投标人名称并加盖投标人公章及法定代表人签名或盖章，每页均需盖有投标人盖章，并加盖骑缝章。复印件统一使用A4纸复印。

七．本项目联系方式：

1.招标人信息

名称：****

地址：**大亚湾**科技创新园科技路1号创新大厦1609-1610号房

联系人：陈女士

联系方式：135****7937

2.招标代理机构信息

名称：****

地址：**市**区******小组83号

联系人：杨先生

联系方式：181****3613

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2026年02月13日