淳安梦姑路88号资产委托管理项目邀请函

******梦姑路88号资产委托管理项目，项目采购人为****，项目资金已落实，现已具备采购条件，拟采取单一来源方式采购，现进行公示。

一、采购内容及要求

1.1采购内容：

（1）房屋主体、设备设施隐患排查、维护抢修（现场管理），增加综合性应急响应与风险处置兜底保障。供应商须确保对任何突发状况（如管路渗漏、抢险救灾）提供7x24小时即时响应，负责前期现场协调、安全围护及维修**紧急联络，确保风险在第一时间得到控制；

（2）定期巡查结构主体、堤坝边坡、水、电、消防等主设备设施运行情况，执行“园区每天定时巡逻”，并建立电子化巡检台账与资产健康档案，实现管理过程可追溯，协助应对各类临时检查；

（3）监督承租人履行合同义务，合规运营、落实安全；

（4）**环消商卫等部门协调工作，接应最新监管要求，加强边坡安全处置、园区边线维护等工作；

（5）每年提供《资产年度维护状况分析与建议简报》，基于深度巡查，为甲方的大中修规划与预算编制提供优先级参考与决策辅助；

（6）作为资产管理服务的延伸，协助甲方维护良好的业主-租户关系，并在租赁合同到期前后，协调处理新旧物业交接的与租赁相关的现场沟通、资料准备等事务性支持工作，保障租赁关系平稳过渡。

1.2采购人：****；

1.3项目名称：******梦姑路88号资产委托管理项目；

1.4服务期限：三年；

1.5本项目划分为1个标包，成交人数量1名；

1.6本项目设置最高投标限价，最高限价为总价210万元（含税价），折合70万元/年（含税价）。应答人投标报价高于最高限价的，其投标将被否决。

二、单一来源采购原因

根据《关于印发****公司采购管理办法(自用类)(试行)的通知》(中国通服浙〔2023〕95号)第十九条符合以下情形之一的，可以单一来源采购：

(七)非工程建设项目的货物或服务，涉及企业秘密等其他不适宜通过竞争方式选择供应商的。主要情形包括本条(一)至(六)外，还有：第9点，集团公司及内部各企业(含中国通服及其所属分支机构)可直接生产提供的满足品质要求和价格公允的产品****公司领导集体审议决策。

【****】属于中通服旗下单位，且具备承接业务的能力，参考上述条例，本项目符合该规定要求，可以不进行招标。

综上情况，本项目拟采用单一来源采购方式进行。

三、单一来源采购供应商

【****】

四、公示媒介和期限

本次单一来源采购公示仅在中国招标投标公共服务平台(http://www.****.com/)、中国通服采招门户网(https://szyc.****.cn/portal/index)、****公司数智招采平台（https://pur.****.com/）上发布，其他媒介转载无效。

公示期：2026年2月13日至2026年2月24日。

公示期间，如果对本项目采购内容、拟采用的采购方式和供应商选择等有异议或质疑，请以书面形式签字或加盖单位公章，以纸质文件或电子扫描件的方式向采购人或采购代理提出。

五、联系方式

采购人：****

地址：**市**区**路99号

联系人：宣扬

电话：0571-****4696

电子邮件：/

采购代理机构：****

地址：**省**市文晖路183号****公司产业园12楼

联系人：曹军军、施俊楠、傅敏

电话：156****5600、180****2777

电子邮件：****@chinaccs.cn

采购人：****

采购代理机构：****

2026年2月13日