郑州新郑综合保税区（郑州航空港区）北片区控制性详细规划第A2-21街坊局部地块修改必要性论证报告

项目名称：《****综合保税区（**航空港区）北片区控制性详细规划》第A2-21街坊局部地块修改必要性论证报告

用地类别：城市建设用地

用地面积：13478平方米（约20亩）

用地位置：位于****合实验区北港总部经济和现代服务业发展区，为通航路、凌霜街、**路、凌风街所围合区域内部分地块。

修改背景：

拟调整地块涉及《****综合保税区（**航空港区）北片区控制性详细规划》，此控规于2012年11月经****综合保税区****管理委员会批复，该规划中，控制第A2-21-05地块用地性质为商业用地。为优化土地**配置，支持项目建设，满足项目实际使用需求，将第A2-21-05地块用地性质由商业用地修改为二类城镇住宅用地。

依据《中华人民**国城乡规划法》等相关法律、法规要求，现就其修改必要性予以公示：

修改依据：依据《**市城乡规划管理条例》第二十一条****机关组织论证，认为确需修改的。

修改内容：

（1）第A2-21-05地块用地性质由商业用地修改为二类城镇住宅用地。

（2）相关控制指标及配套服务设施在满足二类城镇住宅用地相关要求的前提下，在控制性详细规划修改方案中具体研究确定。

公示内容：

1.区位图

2.调整前用地规划图

3.调整前规划图则

4.拟调整用地方案

公示日期：2026年2月13日至2026年3月14日为确保该规划工作的顺利实施，依据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，按照市委、市政府政务公开的要求，以公开透明、依法行政、规范高效、廉洁公正、强化监督为原则，以实现城乡规划管理工作公开、公正、民主、高效、廉洁、规范为目标，促进城乡规划管理的科学化、民主化、法制化，不断提高公众参与城乡规划的意识，维护全社会对城乡规划的知情权与监督权，使城乡规划更加科学、合理和规范，保证城乡建设的健康运行，促进**市经济健康持续发展。现将该项目控制性详细规划设计方案进行公示，欢迎社会各界对该项目提出宝贵意见和建议。

联系电话： ****1660（****合实验区****规划局）

编制单位：**省****总院****公司