湖北正元拍卖有限公司国家税务总局汉川市税务局查收房产拍卖公告

拍卖地点：**省****酒店7楼会议室

拍卖时间：2026-03-13 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-02-13~2026-03-12

一、拍卖标的物详情

本次拍卖的****总局****税务局依据《中华人民**国税收征收管理法》第四十条及相关实施细则，依法对长期欠缴税款且经催告仍未履行义务的纳税人所持有的不动产予以查封、查收后，进入法定处置程序的住宅及商业用房，共计19处。所有房产均位于**省**市城隍镇隍城印象小区，是**市核心发展区域，****社区与重点商圈地段，具备良好的区位优势和市场潜力。

****登记中心核实，本次拍卖的所有标的物权属清晰，产权登记完整，无司法查封、抵押登记或其他第三方****机关依法设定的税收优先权外），亦未发现重大产权纠纷或历史遗留问题。

房产类型包****商铺，住宅建筑面积从124平方米至141平方米不等，商铺建筑面积从42平方米至61平方米不等，适合自住、投资或商业运营等多种用途。所有房屋目前为空置毛坯状态，具体面积和房号已在附件《拍卖标的物明细表》中逐一列明。

二、拍卖规则与流程

1、标的物展示时间：即日起。

2、标的物展示地址：**省**市城隍镇隍城印象小区

3、拍卖时间：

2026年03月13日（星期五）上午10:00准时开始，因标的物较多且分散，从2026年03月13日起，每周五针对本此公告标的物举办一次拍卖会，预计持续至全部标的物拍卖完毕，期间不另外进行拍卖公告。

4、拍卖地点：

**省****酒店7楼会议室。

5、竞买人资格要求：

具有完全民事行为能力的中华人民**国境内自然人、法人或其他组织均可参与竞买。

竞买人须信用状况良好，未被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录、严重违法失信名单，****法院失信被执行人名单。

资金来源必须合法合规，禁止使用非法所得、洗钱资金或他人代持资金参与竞买。

法人单位参与竞买的，需提供营业执照副本、法定代表人身份证明、公司章程及股东会决议等文件。

6、竞买登记程序：

登记时间：即日起。

所需材料：

自然人：本人身份证原件及复印件；如委托他人，需提交经公证的授权委托书及受托人身份证。

法人：营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件、授权委托书（如有）、受托人身份证原件。

7、保证金缴纳：

每位竞买人须缴纳人民币5万元作为竞买保证金，****银行转账方式汇入指定账户（账户信息详见报名须知），转账时须备注“房产拍卖保证金+姓名/单位名称”。保证金到账后方可领取竞买号牌。未成交者，保证金将于拍卖结束后5个工作日内原路退还；成交者，保证金自动转为部分成交款。

8、付款方式与成交确认：

拍卖成交后，买受人当天与拍卖机构签订《拍卖成交确认书》，明确标的物信息、成交价格、付款期限及违约责任。

全款支付期限为签订确认书之日起15日内，买受人须将全部成交款项汇入指定账户。逾期未付清者，视为自动放弃竞得资格，已缴保证金不予退还，****机关有权重新组织拍卖，并追究差价损失。

9、产权过户与后续手续：

买受人应在成交后30日内，持《拍卖成交确认书》、身份证明、完税凭证等材料，****登记中心办理产权转移登记。

过户过程中产生的所有税费均由买受人依法承担。

税务局将协助提供查收文书、拍卖公告、成交证明等必要文件，但不负责解决房屋原有欠费（如物业费、水电燃气费）或建筑质量等历史遗留问题，相关风险由买受人自行评估与承担。

三、特别说明与风险提示

1、标的物现状说明：

所有拍卖房产目前均处于空置毛坯房状态，买受人应充分了解房屋实际状况，建议在报名前实地踏勘，查看房屋结构、采光通风、周边环境及配套设施情况。

2、瑕疵担保免责条款：

****总局****税务局已尽到合理的审慎审查义务，对权属、面积、用途等基本信息进行了核实，但因房产长期空置，可能存在未披露的隐蔽瑕疵（如墙体裂缝、管道老化等）。根据《拍卖法》规定，本次拍卖不附带任何质量保证，亦不承担瑕疵担保责任。如买受人发现争议问题，应通过民事诉讼或其他法律途径向原产权人主张权利，税务机关不承担连带责任。

3、竞买风险提示：

竞买人应理性出价，避免盲目竞价导致超出市场合理估值。

拍卖成交后，买受人不得以“不了解政策”“后悔出价过高”“家庭变故”等理由拒绝履约，否则将被记入不良信用记录，并依法追责。

若因买受人不具备购房资格导致无法过户，视为违约，保证金不予退还。

四、联系方式与咨询安排

联系电话：188****8750（吴先生）

标的物踏勘时间：每周一至周五 9:00—17:00（法定节假日除外）

保证金账户：

公司名称：****

银行账户：181********00022256

开户行：****银行**市长征支行

附件：《拍卖标的物明细表》

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