****2026-2027****公司办公驻点租赁及其配套服务专项采购项目(直接采购)直接采购公示
(采购编号:****)
1.采购条件
本采购项目****2026-2027****公司办公驻点租赁及其配套服务专项采购项目(直接采购),采购人为****,项目资金已落实。该项目已具备采购条件,现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述:****2026-2027****公司办公驻点租赁及其配套服务专项采购项目分为1个标的2个标包。
标1包01:2026-2027****公司办公驻点租赁服务。采购方因业务发展需要,拟需在**市下关镇内租赁能够同时满足办公、停车、会议、商务洽谈集一体的办公场所,****公司办公使用,租赁面积约150平米左右,租期2年,服务需求详见技术规范书。
标1包02:2026-2027****公司办公驻点物业服务。因采购方拟租****公司写字楼,该写字楼已配套****公司,****公司为采购方提供办公场地及公共区域日常管理及维护,服务期限2年,服务需求详见技术规范书。
2.2采购范围:****2026-2027****公司办公驻点租赁及其配套服务专项采购项目分为1个标的2个标包。
标1包01:2026-2027****公司办公驻点租赁服务。采购方因业务发展需要,拟需在**市下关镇内租赁能够同时满足办公、停车、会议、商务洽谈集一体的办公场所,****公司办公使用,租赁面积约150平米左右,租期2年,服务需求详见技术规范书。
标1包02:2026-2027****公司办公驻点物业服务。因采购方拟租****公司写字楼,该写字楼已配套****公司,****公司为采购方提供办公场地及公共区域日常管理及维护,服务期限2年,服务需求详见技术规范书。
2.3项目所在地区:**省**市
2.4采购分类:专项
2.5项目类别:服务
2.6标的清单:
| 序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额(万元) | 最高限价(万元) | 最大中标数量 | 服务期限 | 服务地点 | 采购文件收取费用(元) | 响应保证金(元) | 备注 |
| 1 | 标1:****2026-2027****公司办公驻点租赁及其配套服务专项采购项目 | 包01:2026-2027****公司办公驻点租赁服务 | 10.5 | 10.5 | 1 | 2026年3月20日至2028年3月19日 | **省**市 | 不收取 | 不收取 | / |
| 包02:2026-2027****公司办公驻点物业服务 | 5.5 | 5.5 | 2026年3月21日至2028年3月20日 | 不收取 | 不收取 |
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用直接采购方式原因:
| 序号 | 内容 |
| 1 | ****公司办公驻点于2024年3月起租用位于榆都商务楼所****公司办公使用,****供电局附近****公司****公司路程不超过4公里,****公司业务对接;并且该写字楼所在地点场地宽阔,可提供车位租赁,同时满足办公、停车、会议、商务洽谈集一体。且在上一租赁期内实施了全面的二次装修改造,该次装修改造进一步提升办公环境的专业形象,****公司的商务定位与实际办公功能需求。改造内容包括空间布局优化、基础设施升级以及装饰风格统一等方面。若本次服务采购涉及更换办公驻点租赁供应商,则原有装修需根据新场地的实际情况进行部分拆除、改造或重建,这一过程不仅需要投入额外的资金与时间进行现状评估和方案调整,也可能造成已有装修**的浪费。因此,从成本控制及**利用效率的角度看,更换供应商将不利于实现节约成本的目标,****公司对同一项目产生重复性支出。且本次项目满足《中国****公司非招标采购方式管理细则Q/CSG****003-2025 》附录C第四条(一)按照有关规定或者标准,有下列情形之一的货物、工程和服务,经批准可以采用直接采购方式:9.采购或者租赁特定不动产的;因此本项目采用直接采购方式进行采购。****公司办公驻点为不动产租赁采购事项,配套物业服务与办公驻点租赁高度绑定、不可分割,是保障办公驻点正常投入使用、****公司日常办公基础运营的必要配套服务支撑,其服务范围、标准与办公驻点租赁场景直接匹配,无单独拆分采购的实操性与必要性。依据《中国****公司非招标采购方式管理细则Q/CSG****003-2025 》关于特定不动产采购/租赁可采用直接采购方式的相关情形,该配套物业服务作为不动产租赁的附属支撑服务,同步采用直接采购方式开展。 |
3.2直接采购谈判对象信息:
| 序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
| 1 | ****公司 | 榆都商务楼系****公司名下资产,****供电局附近****公司****公司路程不超过4公里,****公司业务对接;且该写字楼所在地点场地宽阔,可提供车位租赁;本次所租赁办公场所同时满足办公、停车、会议、商务洽谈集一体。****采购办公场所为上一期使用的办公场所,该场所实施了全面的二次装修改造,进一步提升办公环境的专业形象,****公司的商务定位与实际办公功能需求。 | 标1:****2026-2027****公司办公驻点租赁及其配套服务专项采购项目[包01:2026-2027****公司办公驻点租赁服务] |
| 2 | ******公司 | ****公司****采购办公场所的指定配套服务商,在上一合同期内,其常规物业服务涵盖了保洁、维修管理等多个方面,均展现出高度的专业性和可靠性。安保团队实行24小时不间断巡逻,并配备了先进的监控系统,确保日常巡逻工作执行到位,及时应对各种突发情况。这些措****公司的人员与财产安全,期间未发生任何安全事故。 | 标1:****2026-2027****公司办公驻点租赁及其配套服务专项采购项目[包02:2026-2027****公司办公驻点物业服务] |
4.公示期限及发布媒介
公示期:2026年02月13日至2026年02月24日
****公司供应链统一服务平台(www.****.cn)进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的,应当以书面形式在公示期间内提出,异议文件应当包括下列内容:
(1)异议提出人的名称、地址及有效联系方式;
(2)异议事项;
(3)有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的,异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章(授权代表同时还需提交授权委托书);其他组织或自然人提出异议的,异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字,并附有效身份证明复印件,由本人提交。
异议递交地点:ywwzyw@yn.****.cn
异议递交方式:通过邮箱递交
异议递交电话:****100100
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的,可以向有关监督部门投诉,投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称:****党建人事部
监督投诉机构电话:0871-****5606
监督投诉机构邮箱:zhanghong001@im.****.csg
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的,应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手,不得进行虚假、恶意投诉,阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为,将按照《中国****公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人:****
招标代理机构:****
地 址:**省**市**区**巷139号
联 系 人:“双百热线”
电 话:****100100转2
采购人(或招标代理机构)主要负责人或授权的项目负责人(签名):【项目负责人[公告签章人]】
采购人或其招标代理机构名称(盖章):****
2026年02月13日