高新区（弋江区）2026年老旧小区改造计划

一、改造范围

2026年我区共计划改造老旧小区8个，项目涉及峨桥镇、澛港街道、南瑞街道、中南街道、三山街道。8个小区分别是：大营新村、利民三村、利民五村、爱国小区、澛**区、峨桥蒋墩老小区、三华小区、银湖小区。目标完成改造户数3574户，建筑面积27.8万平方米，栋数115栋，预计投资额1.1亿元。

二、改造内容

1.房屋建筑本体翻新

包括屋面维修、外立面出新、楼道粉刷、楼梯间扶手修缮与照明设施修缮、单元门更换与维修等。

2.基础功能设施完善

包括小区内部及周边道路修缮（重点保障消防环道的通畅）、雨污水管网更新及分流、燃气管道更新、强弱电管线下地、路灯监控以及门禁系统更新、停车位（场）增设及重新布局、增设无障碍通道与公共养老设施、海绵化建设、以及有条件的楼栋加装电梯（不局限于纳入改造计划的老旧小区、申请加装需业主自行实施并出资，政府给予补贴）等。

3.其他配套设施完善

包括绿化景观修缮、雨水花园建设、新增休闲娱乐区域、新增慢步道以及健身设施以及其他等。

4.内部环境整治提升

包括拆除小区内部违章建筑、清理楼道与架空层以及其他公用空间中的杂物、增设垃圾分类亭以及加强与物业部门联动提升物业整体管护维护水平等。

三、进度安排

所有项目计划于2026年5月进行招投标，6月进场，11月竣工，12月完成决算审计。。

四、资金来源

资金主要来源于中央补助资金、省级财政专项补助、市级财政补助、区财政配套资金；其中，上级补助占比约40%，其余60%部分市区两级按4:6分摊。

五、责任单位

牵头部门:****

建设单位:峨桥镇、澛港街道、南瑞街道、中南街道、三山街道

施工单位:公开招标后确定

设计单位:公开招标后确定

监理单位:公开招标后确定

六、意见反馈渠道

公示期内公众可通过电话、现场提交等方式提出建议。

公示期:2026年2月14日至2026年3月15日;

意见反馈热线:****0553-****151