泰安市岱岳区人民法院关于西安市长安区东大镇罗汉洞村高山流水小区G2-7幢房产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

****将于2026年3月17日10时至2026年3月18日10时（延时的****交易所司法拍卖网络平台（户名:****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖对象为**市**区东大镇罗汉洞村高山流水小区G2-7幢房产一处。

证号：**市房权证**区字第32-0232号。

坐落：**省**市**区东大镇罗汉洞村高山流水别墅一套，房屋所有人：宫继岱，建筑面积334.7平方米。

其他信息详情见附件《评估报告》。

特别提示：有租赁，租赁期至：2030年9月9日，该房产涉及秦岭北麓生态保护区，产权交易被冻结，由买受人自行了解相关情况

未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人认真了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，转让标的无法过户等风险由买受人自行承担。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的费用依照相关的法律规定由相应主体承担。

评估价：****500万元，起拍价：****425元，保证金：400000元，增价幅度:20000元(以及其整倍数)。

二、咨询时间与方式：咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前三日接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询。看样时间：（请自行看样）。

标的咨询：金诺司辅信息****公司，电话（微信）：135****5524

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，应于拍卖活动开始7日前与本院联系。

九、拍卖竞价前意向竞****交易所注册账号并通过实名认证****交易所账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》****交易所网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****指定账户，拍卖余款于成交****法院指定账户:开户单位：****法院；开户行：工商银行******支行；账号： 955********00552064 ;开户联行号: 102****02047 。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金目动解冻，冻结期间不计利息。 买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经本院通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，****交易所在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上****交易所平台均不就此承担任何责任。

十、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《民事判决书》、《执行裁定书》等材料所披露的内容，了解标的权属情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

司法拍辅机构：金诺司辅信息****公司 电话：135****5524

本规则其他未尽事宜，请拨打拍卖人有关电话咨询。

****承办法官：侯法官：0538-****019

****联系地址：**市**区府前街。

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2026年2月13日