圣元厦门瑞吉酒店精装修工程招标公告

招标编号： ****

本招标项目 ****酒店精装修工程 已批准建设，建设单位为 ****公司 ****公司 **** ，建设资金来源 企业自筹 ，招标人为 **** 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行 公开 招标。

2.1 工程名称：****酒店精装修工程；

2.2 工程地点：**市**区环岛东路与金五路交叉西北侧2022P01地块；

2.3 建设内容及规模：用地面积23231.52㎡，总建筑面积约75777㎡；地下2层，地上14层；

2.4 工期要求：标段一~四工期为 8个月 ；标段五工期为 6个月 ；其中标段一~四：

①计划开工日期：2026年04月01日(具体开工时间以监理工程开工令为准)。

②计划竣工日期：2026年11月30日(同时满足2026****酒店运营方审核及评估(包括现场缺陷整改)，通过验收并完成相关移交手续；实际竣工日期以最终验收通过为准)。

③工期已包含节假日、冬雨季、政府管控、周边单位及群众投诉上访影响、交叉施工、配合施工等待时间等；包含台风、疫情、流感等不可抗力原因造成的不利影响。

2.5 工程质量：确保装修设计的落地效果，按照国家、地方和行业的现行施工验收规范、规程及标准验收达到合格，符合万豪酒管和招标人要求的室内装饰装修质量验收标准；达到省优质量标准，争创**建筑工程装饰奖；室内环境污染物控制指标需满足《建筑环境通用规范》GB55016-2021的室内相关指标，室内空气污染物浓度限值符合绿建二星要求，进行材料进场检验及室内污染物浓度检测，合格以后办理室内装修工程环境质量验收，检测不合格时，应由中标人查找原因，全面进行环境污染物浓度限量控制整改施工，直至浓度检测合格；并通过招标人委托的第三方机构进行的检测验收（如有）。

2.6 招标范围和内容：在现状条件下，根据招标人提供的施工图纸、相关规范及技术要求****酒店精装修工程施工投标报价，承包范围包括但不限于：

①标段分区及内容：

②各标段详细施工内容包括但不限于：

标段一施工范围：客房（含各个楼层塔楼间连廊、楼梯间12.6m～31.1m及前室、设备用房等，除风井及水井）；T1、T2及T3的3F-7F，T1、T2三层标高的屋面面层、T2三楼屋面露台景观工程(除绿化种植及种植土）图纸设计范围内轻质隔墙安装、防水施工、石材/木地板施工、墙面(含背景墙)石材/装饰板施工、吊顶施工、门(含入户门、卫生间/衣帽间/洗手间移门)制作安装、衣柜/床头板制作安装、卫生洁具安装、给排水、电线电缆敷设、照明灯具安装、门铃安装、门把锁安装、 客控系统安装、开关插座安装、空调风口制作安装、楼板/墙体开洞及封堵、机电/消防等系统在装饰面上的预留开孔及收边工作、精保洁（含幕墙内侧）、调试等图纸范围内所有内容。

标段二施工范围：客房（含各个楼层塔楼间连廊、T1楼梯间31.1m～54.7m及前室、T2及T3楼梯间31.1m～50.1m及前室、设备用房等，除风井及水井）图纸设计范围内轻质隔墙安装、防水施工、石材/木地板施工、墙面(含背景墙)石材/装饰板施工、吊顶施工、门(含入户门、卫生间/衣帽间/洗手间移门)制作安装、衣柜/床头板制作安装、卫生洁具安装、给排水、电线电缆敷设、照明灯具安装、门铃安装、门把锁安装、客控系统安装、开关插座安装、空调风口制作安装、楼板/墙体开洞及封堵、机电/消防等系统在装饰面上的预留开孔及收边工作、精保洁（含幕墙内侧）、调试等图纸范围内所有内容。

标段三施工范围：13F的T2中餐厅、T3中餐厅包间、T2与T3连廊（T2塔楼F13与T3塔楼F13的连廊）、楼梯间50.1～54.7m及楼梯前室、设备用房等；14F的T2瑞吉吧、T3中餐厅包间区、T2接待大厅、T1与T2及T2与T3连廊（T1塔楼屋面与T2塔楼14F的连廊、T2塔楼14F与T3塔楼14F的连廊）、楼梯间54.7m～59.8m及楼梯前室、设备用房等；15F的T2**吧、T2与T3屋面连廊、T2出屋面室内外部分、T3出屋面室内外部分（T2、T3塔楼屋面景观工程(除绿化种植及种植土）、设备用房等图纸设计范围内细石砼找平层、石材地面铺贴、吊顶施工、空调风口制作安装、墙面施工、管井暗门制作安装、电线电缆敷设、灯具安装、楼板/墙体开洞及封堵、机电/消防等系统在装饰面上的预留开孔及收边工作、精保洁（含幕墙内侧）、调试等图纸范围内所有内容。

标段四施工范围：B1的泳池、sap区（水疗接待区、咨询休息室及理疗区、泳池与男女更衣室、SPA电梯****活动室+儿童俱乐部）、地下一层下沉庭院幕墙、楼梯间-6.00～±0.00m及前室；1F的大堂、全日餐厅、宴会厅、厨房及楼梯间±0.00～12.6m及前室；2F的酒店会议室、楼梯间±0.0～12.6m及前室、设备用房等、T2二楼屋面露台景观工程(除绿化种植及种植土)，宴会厅2F设备用房、楼梯间±0.00～10.6m及前室，酒店别墅套房及T2塔楼KT05、KT06、KT07穿梭梯，KT01、KT02、KT03、KT04客梯，SPA区KT08客梯，宴会厅KT13客梯，别墅套房KT10客梯等图纸设计范围内细石砼找平层、石材地面铺贴、吊顶施工、空调风口制作安装、墙面施工、管井暗门制作安装、电线电缆敷设、灯具安装、楼板/墙体开洞及封堵、机电/消防等系统在装饰面上的预留开孔及收边工作、精保洁（含幕墙内侧）、调试等图纸范围内所有内容。

标段五施工范围：B1后勤区、B1B2地下车库、消防楼梯-10.28m～-6.00m、后勤电梯厅各类机房、业主别墅装饰、别墅电梯轿厢装修，业主办公区含电梯轿厢装饰，宴会厅3F（瑞吉公寓）、宴会厅屋面景观工程(除绿化种植)等图纸设计范围内细石砼找平层、石材地面铺贴、吊顶施工、空调风口制作安装、墙面施工、管井暗门制作安装、电线电缆敷设、灯具安装、楼板/墙体开洞及封堵、机电/消防等系统在装饰面上的预留开孔及收边工作、精保洁（含幕墙内侧）、调试等图纸范围内所有内容。

2.7精装修工程施工相关要求（产生的相关费用包含在总价中）：

① 酒店精装工程界面划分表详见招标文件附件1；

② 乙供材料品牌表详见招标文件附件2；

③ ****酒店精装修工程施工技术标准详见招标文件附件3；

④ 甲供石材对供货单位品控要点详见招标文件附件4；

⑤ 精装修成品保护实施细则详见招标文件附件5；

⑥ 开荒保洁及装饰工程清洁交付标准详见招标文件附件6；

⑦ 各标段中标人需及时与精装总包单位等沟通协调，合理利用工作面；在工地大门进出管理、场内道路使用、施工电梯使用、材料堆场设置、水电使用及现场办公等方面服从精装总包统筹管理，相关费用包含在投标报价内；

⑧ 各标段中标人配合幕墙、综合机电、消防、厨洗、泳池、景观、花灯等单位，解决施工过程中的工程配合事宜，配合标识标牌、艺术品等单位的定位及安装；

⑨ 各标段中标人配合其他相关专业的安装、调试工作；

⑩ 投标人的各标段投标报价为完成招标人提供的各标段施工图纸、施工界面范围中所有施工范围的包干价，包括但不限于：施工中的所有深化设计、打样、主辅材料（甲供材料除外）、施工、机械设备费及进出场费、技术资料和服务、测量仪器、材料包装费、检测检验费(含甲供石材、环境检测、声学检测等)、试验费（包含但不限于满足设计要求内达到验收标准的各项指标试验费用）、甲供材料保管费（包含卸车、二次搬运、保管等）、场地水电费、运输费、安拆费、管理费、直接（间接）费、措施费、精装总承包管理服务费（投标时该费用需包含所有精装标段总承包管理的费用，中标后未履行总承包管理服务需扣除该费用）、配合费、临时设施、现场安全文明、环境保护、排污费、降尘措施费、降低噪音措施费、施工照明、保洁费、规费、安全、保险、风险（甲供石材自移交给中标人之日起至工程验收移交给招标人前，如发生破坏，均由中标人自费采购同样石材并进行更换）、利润和税率为9%增值税专用发票等全部相关费用。中标人不得以报价中漏算、少算、缺项或人工、机械和材料的价格变动等其它任何理由向招标人提出费用增补。

2.8 发包人供应材料如下：活动家具（厂家含安装）、花灯（厂家含安装）、地毯（厂家含安装）、洁具（含洁具五金）、窗帘（厂家含安装）、房门锁、床垫（厂家含安装）、冰箱、保险柜、艺术品（厂家含安装）、客控系统（不含开关面板）、标识（厂家含安装）、照明灯具、石材。

3.1标段一~四投标人资质等级及范围要求： 具有有效的一级建筑装修装饰工程专业承包资质和施工企业安全生产许可证；标段五投标人资质等级及范围要求： 具有有效的二级及以上建筑装修装饰工程专业承包资质和施工企业安全生产许可证 。

3.2 项目负责人资质类别和等级： 拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格和安全生产考核合格证书（B 证）。

3.3 本工程根据项目实际选择资格审查业绩要求：

（1）标段一~四资格审查业绩要求：

① 投标人类似工程业绩要求： 2 个；“类似工程业绩”是指：本招标项目在发布招标公告之日前5年内已完成并竣工验收合****酒店类装修施工项目 。

② 投标人项目负责人类似工程业绩要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：承担过并竣工验收合****酒店类装修施工项目 。

（2）标段五资格审查业绩要求：投标人类似工程业绩要求： 2 个；“类似工程业绩”是指：本招标项目在发布招标公告之日前5年内已完成并竣工验收合格的单项合同额≥500万元的室内装饰装修工程 。

② 投标人项目负责人类似工程业绩要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：单项合同额≥500万元的室内装饰装修工程 。

3.4 投标人所承建的工程近 5 年内未发生过重大质量事故。

3.5 本次招标 不接受 联合体投标。

3.5 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026年2月13日至 2026 年3月10日 （法定公休日、法定节假日除外），每天上午8时0分至12时00分，下午2时30分至5时30分（**时间，下同），到联络地点办理招标事宜（联系-李小姐136****7462 ，地点： ******处理厂****采购部 ****公司开具的授权委托书（必须加盖公章，格式详见招标公告附件1、2）扫描发送至招标指定邮箱****@qq.com 。本次招标的招标文件为电子版，投标人免费领取。

4.2 本项目装修工程招标分为五个标段，投标人可自主选择参加某个或多个投标，招标人按照招标文件要求分标段评标、确定中标人。标书代写

本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。标书代写

6.1投标保证金提交的时间： 2026 年3月24日24时前；

6.2投标保证金提交的金额： 人民币 叁拾万 元整/每个标段；

6.3投标保证金提交的方式： 以投标须知前附表规定为准 。

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2026 年3月25日9时30分（**时间），地点为 ******处理厂办公楼一楼会议室 ；标书代写

7.2逾期递交投标文件的，招标人将予以拒收。标书代写

本次招标公告同时在（网址https://www./）、****公司网站（网址https://www.****.com/）和圣元环保友云采门户（网址https://pur.****.com/chinasyep）上发布。

招标人提供的所有图纸、技术资料为非公开资料，投标人负有严格保密义务。未经招标人书面同意，投标人及其工作人员不得自行或许可他人将上述资料复制、泄露、公开、转让或使用于其它用途。若投标人违反本项规定，应向招标人支付违约金 100万 元并赔偿招标人由此造成的直接损失、间接损失及招标人为实现债权产生的包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、保全保险费、鉴定费、公告送达费、调查费、差旅费等相关费用。

招标人：****

地址：**省**市**区宝洲街**路8号****采购部，邮编：362000

电子邮箱：****@qq.com

电话：136****7462

联系人：李小姐