诸暨市君望花苑小区物业服务公开选聘公告

根据《中华人民**国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，****受****委托，就**市君**苑小区****政府采购）进行选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：****

二、项目概况：
（一）物业名称： **市君**苑小区 。
（二）坐落位置：**市 陶朱街道丰源路8 号。
（三）物业类型： 住宅 。
（四）物业管理区域四至：
**： 丰源路； 南至： 岳峰路 ；
西至： 碧泉路 ； 北至： 望云西路 。
（五）物业管理区域概况：总占地面积62190 平方米、物业总建筑面积 122211.60 平方米，车位共计655个，其中汽车库55个，产权车位478个，人防车位122个。
（六）物业管理用房建筑面积 1247.27 平方米，其中：物业管理办公用房建筑面积为 1247.27 平方米，坐落： 君**苑22幢和24幢之间（物业楼） 。

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：
****委员会负责物业选聘的组织实施工作，并委托第三****委员会完成选聘工作，竞聘企业应同时具备以下条件：
1、营业执照具有物业服务经营范围，不允许挂靠，不接受联合体参加竞聘；
2、公司注册时间不少于5年，且注册资金不低于500万元；
3、**省内在管满一年的住宅小区物业服务项目至少3个，公司在管住宅类项目总建筑面积不少于20万平方米。（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章）；
4、未被“信用中国”(www.****.cn)、中国政府采购网(www.****.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；（报名提供下载文件加盖公章）；
5、拟派的项目经理必须符合下列要求：
年龄30-50周岁，大专及以上学历，具备三年以上同类项目物业管理经验，持有《物业行业项目经理岗位证书》，公司在职6个月以上（提供社保证明）；
6、在选聘过程****公司行为的立即取消资格；
7、承诺若中标后缴纳20万元履约保证金，合同签订后10个工作日内汇入业委会帐户；
8、能承诺缴纳竞聘保证金人民币10万元（违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付物业选聘过程中的所有费用（含第三方承接查验费用）；
9、承诺投入小区改造费用不少于10万元，用于零星维修、房屋沉降修复，东门道闸改造、门禁、人脸识别，地砖维修，****活动室等（具体改造方案和资金明细使用在合同签订后三个月内，业委会讨论并征询业主意见后确定，合同期内如未完成改造和投入，将从履约保证金中扣除）；
10、本项目不接受联合体竞聘;
以上资格和条件，除1、2、10以外，其他需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

四、竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：
1、选聘文件发售时间：即日起至2026年3月6日16:00止（来前请电话确认）；
2、获取选聘文件地点：******委会办公室。
3、选聘文件售价（元）：人民币500元（售后不退）。
4、联系人：张工 联系电话：135****5097 邮箱：****@qq.com
5、竞聘文件提交截止时间：2026年3月7日14:00止。（**时间）标书代写
6、竞聘文件提交地点：******委会办公室。标书代写
7、评审时间 ：2026年3月7日14:00。（**时间）
8、评审地点：******委会办公室。
五、竞聘保证金及交付方式
1、竞聘保证金：人民币10万元整（可退）。
2、竞聘保证金须在：2026年3月6日16:00前向选聘代理机构缴纳。
3、竞聘保证金交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
收款单位：****
开户行： 中国银行**支行
账号：358****23034

六、相关事项
1、购买选聘文件须提交的文件资料：
（1）介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件；
（2）企业法人营业执照副本原件及复印件；
（3）业绩证明材料合同原件及复印件；
（4）书面承诺：承诺在此时间开始至业主大会期间不干扰业主投票，公平公正，不发生打电话或上门拉票行为；如出现拉票行为，同意由选聘人没收其竞选保证金并自动取消竞聘资格。
2、本项目采用资格后审制的方式。
七、联系方式
选 聘 人：****
联系人：胡先生 联系电话：138****1833
王先生 联系电话：183****5510
选聘代理单位：****
联系人：张工
联系电话：135****5097
邮箱：****@qq.com