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中科怡璟1号写字楼整栋及2号楼负二层配套区域整体招租

公告-招标公告

贵州 -贵阳

发布时间： 2026年02月13日

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写字楼招租

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中科怡璟1号写字楼整栋及2号楼负二层配套区域整体招租

2026-02-13

项目名称：中科怡璟1号写字楼整栋及2号楼负二层配套区域整体招租

项目编号：****

国资监测编号： --

挂牌价： ****033.08元/年（1号写字楼单价为31元/㎡/月，2号楼负二层配套区域单价为10元/㎡/月）

信息披露日期：2026-02-13 至 2026-02-26

标的情况简介：标的位于市区龙滩坝路中科怡璟，招租范围为1号写字楼整栋（面积约为13954.39㎡，最终计租面积以实测产权建筑面积为准）及配套2号楼负二层配套区域（面积约为1500㎡，最终以出租红线框定面积为准，该区域无法独立使用，作为1号写字楼配套合并出租）
标的物是否有抵押担保情况：□是 ◆否			标的物资产类型：□居住用房 ◆商业用房 □土地使用权 □其他		标的是否有原承租户： □是 ◆否
标的配套设施情况	水	□ 是 ◆ 否 □ 未安装
	电	□ 是 ◆ 否 □ 未安装
	燃气	□ 是 ◆ 否 □ 未安装
	电话	□ 是 ◆ 否 □ 未安装
	光纤	□ 是 ◆ 否 □ 未安装
	有线电视	□ 是 ◆ 否 □ 未安装
标的其他情况说明	1、租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业费、商管费、通讯、水、电、燃气费及其他费用等）。 2、承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。 3、依照标的现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租方自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报招租方审核同意后方可施工；如未经招租方同意就擅自施工，招租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租方自行承担。 4、承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求。如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿。 5、停车场管理:约162个停车位，****停车场由承租方进行统一管理，承租方自行承担相关运营管理费用，该停车场净利润部分按照招租方20%，承租方80%进行分成(具体实施以合同签订细则为准)。 6、工程条件:按照现状毛坯交付，室内隔墙由承租方自行设计施工，其中中央空调按照现有进行使用，如乙方需更换，由甲方协调，乙方自行承担相关费用。 7、本次招租标的暂未办理不动产权证。 8、最终计租面积以合同签订的实际面积为准。
对承租方资质的要求	承租方性质	□法人 □自然人 □其他组织 ◆以上都可以
	资格条件	无
对标的使用的特殊规定和要求	环境卫生	承租方负责维护、缴纳相关费用。
	安全生产	****政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。		标的装修需符合国家相关规定
	用途限制	根据招租结果及双方商议确定
对租赁方式的要求	租期	□1-2年 □13-5年 □6-10年 □10年以上		15年（包含租金优惠期）
	租金挂牌价	****033.08元/年（1号写字楼单价为31元/㎡/月，2号楼负二层配套区域单价为10元/㎡/月）		从第三年开始每3年递增3%执行（递增年限不包含第一年及第二年）
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付		（1号写字楼）第一个合同年度租金**033.08元，优惠446.99元，实收租金432586.09元；第二个合同年度租金033.08元，优惠446.99元，实收租金432586.09元；第三个合同年度租金033.08元，优惠865172.18元，实收租金**860.90元。签订合同时一次性缴纳前三个年度租金，以后按每半年缴纳一次租金（即六个月一付），先付后用。（2号楼负二层配套区域）第一个合同年度租金18万元，优惠16.5万元，实收租金1.5万元；第二个合同年度租金18万元，优惠16.5万元，实收租金1.5万元；第三个合同年度租金18万元，优惠3万元，实收租金15万元。签订合同时一次性缴纳前三个年度租金，以后按每半年缴纳一次租金（即六个月一付），先付后用。（注：1、以上数据均按照报规面积进行预测，最终计租面积以实测面积为准；2、本项目若产生网络竞价，合同年度租金以网络竞价结果为准。）
	租赁押金	2个月租金		作为承租方对所租整体房产以及履约能力的保证，押金在租赁期满后按租赁合同约定办理（押金不计息）。
	交易保证金	107万元		如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00****银行到帐时间为准）。未另行支付交易服务费用的，本所将从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用。标书代写
	其他	1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。（备注：承租方需向我所支付的交易相关费用为标的按首年（不含优惠期）年租金成交额的5%。采用竟价等方式组织交易的另按我所收费标准计收。）		报名资料：1、承租方为法人或其他组织的，提供在有效期内的营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3、承租方为自然人的，提供自然人身份证原件及复印件；4、意向承租方登记表；5、承诺函（承诺****停车场由承租方进行统一管理，承租方自行承担相关运营管理费用，该停车场净利润部分按照招租方20%，承租方80%进行分成(具体实施以合同签订细则为准)）；6、交易保证金须知；（所有提交资料均需加盖手印或公章）；7、交易服务费收取标准须知。（所有提交资料均需加盖手印或公章）
				承租方按照《****交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费。
				确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订租赁合同的，本所可以按照应收取资产租赁代理服务费及公开遴选服务费的50%，向拒签方收取交易服务费用。双方签订租赁合同又解除的，本所有权收取全额资产租赁代理服务费及公开遴选服务费，受损一方可通过司法程序向违约方进行追偿。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方		（√）A.不变更信息披露条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌，直至征集到意向承租方。
		（）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
		（）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明	根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并承诺： 1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的真实性、准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。
保证金缴纳账号	开户名：**交易所有限公司开户行：银行公司账号：218****011**3925
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行意向承租方享有以下权利：（1）有权要求了解本次招租标的的详细资料；（2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。同时意向承租方负有如下义务：（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；（2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。
项目报名联系人：张经理；项目咨询联系人：何经理项目报名电话：0851-**3231；项目咨询联系电话：0851-**3166

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招标进度跟踪

2026-02-13

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