甘肃文旅商业管理有限公司兰州石佛沟生态旅游示范区一期项目物业服务采购项目谈判采购公告

采购公告

公告编号：GSLXYGG202****20001

一、采购项目基本情况

采购人：****

采购项目编号：****

采购项目名称：兰****示范区一期项目物业服务采购项目

采购内容或范围：按照分批运营开放据实的方式对石佛沟国家森林公园大景区打造的小镇项目实行物业管理。物业服务区域包括但不限于项目内各单体建筑、****停车场。
（一）服务内容包括：
1.保洁与环境。日常清扫保洁、垃圾收集与分类、公共厕所保洁、玻璃及立面可视区域清洁、冬季除雪除冰等。
2.安保与秩序。出入口与重点区域值守、巡逻、停车秩序、夜间防火防盗、游客疏导、突发事件协助处置等。
3.绿化养护。绿植日常养护、修剪、病虫害防治、景观维护。
4.工程维修与设备运行。公共区域机电系统的日常巡检、运行参数抄录及预防性维护；严格执行消防控制室24小时值守制度，确保火灾自动报警及联动系统正常运行；并根据项目管理要求，统筹组织化粪池清掏、生活水箱清洗、生活垃圾清运、配电室年度安全检测、防雷装置定期检测等专项维保工作。配合电梯维保期内的维护工作。
5.开荒保洁。清除建筑与装修垃圾、处理顽固污渍并进行全面精细化清洁，确保物业达到投入使用的基本卫生和安全标准。
（二）物业服务报价内容
1.据实结算类：物业服务人员外包包干费用，实行各工种全年用工单价包干，（依据项目分批开放、分批运营运营及甲方实际需求等情况据实结算，按照首开运营估算首批次需求人数为27人计算全年报价费用，最终以甲方实际使用按季度进行结算）含物业服务单位服务管理费。
2.年度固定服务类：年度固定服务类不参与服务费费率计提，需求包括运营前专项开荒保洁费用；.服装费，保障物业服务人员基本需求；设施设备维护费，包含化粪池及水箱清洗、垃圾清运、配电室年检、防雷检测、两**保巡逻车采购以及11人安保设备。
（三）采购内容详细明细见项目采购文件。标书代写

二、供应商资格要求

无需资格审查

三、采购文件的获取标书代写

采购文件在华润守正采购交易平台发布，不再另行线下提供纸质采购文件，凡有意参与者请自行登录守正平台查看和下载采购文件。标书代写

四、响应文件的提交标书代写

响应文件提交/报价截止时间： 2026-02-26 08:00:00 （**时间，若有变化另行通知）标书代写

响应文件提交/报价方式：在响应文件提交/报价截止时间前，通过华润守正采购交易平台提交电子响应文件或报价，逾期提交将被拒收。电子标服务

五、采购人联系方式

联系人：赵锦

电话：181****9801

邮箱：****@qq.com

六、采购明细

七、答疑澄清、通知

答疑澄清、通知等文件一经在华润守正采购交易平台发布，视为已发放给相应供应商（发放时间即为发出时间），请随时关注华润守正采购交易平台发布的相关信息，并及时查阅和处理。

八、服务费交纳

本项目向成交人收取服务费,供应商收到预成交通知书和服务费交款通知书10日内,向平台运营方(****)支付服务费,经确认无误后由采购人发送成交通知书。平台运营方在收到服务费后向成交人开具服务费发票。
收费标准：项目总成交金额＜50万元的采购项目，免收服务费。项目总成交金额≥50万元的采购项目，按成交金额的0.15%向成交人收取（金额四舍五入，精确到分）。单项目总收费封顶100000元。其他说明：（1）总价采购，收费基数为成交金额；单价、费率采购，收费基数为预算金额。（2）单项目存在多个成交人情形的，按总成交金额计算收费总额，各成交人按成交比例分摊；项目总成交金额50万以上，但单个成交人成交金额少于50万仍按比例收取服务费。
退款说明：成交通知书发布后,平台提供相关服务已完成,成交人已交纳服务费不予退还。
多成交人服务费收取示例：
以某项目总成交金额100万为例,A、B、C多成交人情形,总服务费为0.15万,
供应商A成交金额为50万,A服务费为0.075万;
供应商B成交金额为30万,B服务费为0.045万;
供应商C成交金额为20万,C服务费为0.03万。

九、其它事项

1.本公告在华润守正采购交易平台(https://www.****.cn/)上公开发布。

2.本项目采购通过守正平台线上进行，供应商需注册华润守正采购交易平台，通过平台进行响应文件的递交或报价，具体操作步骤可****中心的操作手册，也可以联系守正客服。标书代写

3.如对采购项目有异议，请登录华润守正采购交易平台,通过异议菜单提出。

2026年02月13日