开平市荻海埠保护更新综合开发项目（二期）全过程工程咨询（监理、全过程造价咨询）招标公告

投资项目代码

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投资项目名称

**市荻海埠保护更新综合开发项目

招标项目名称

**市荻海埠保护更新综合开发项目（二期）全过程工程咨询（监理、全过程造价咨询）

标段(包)名称

**市荻海埠保护更新综合开发项目（二期）全过程工程咨询（监理、全过程造价咨询）

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

(交货)地点

**市**市

资金来源

除申请**市以县城为重要载体的新型城镇化试点省级财政资金和专项债券资金用作资本金外，其余资金由****自筹解决

资金来源构成

100%

招标范围及规模

招标范围及内容：

(1)工程监理招标内容：提供建设工程施工过程中的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同管理、信息管理和组织协调等方面的监理服务。监理工作内容还包括：施工前期准备阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及缺陷责任期阶段的监理服务。

(2)全过程造价咨询招标内容：从造价成本控制的角度对本项目进行全过程的投资管理及成本控制；工作内容包括但不限于：包含负责审核和调整工程概算（如有），施工图预算审核和调整，施工阶段、竣工结算阶段的造价咨询服务（含审核、谈判等工作）。

工程规模：本项目总占地面积约500000平方米，建筑面积约10800平方米，主要建设内容为重建万华酒家，****中心等建筑物，风采堂、荻海埠片区**慢行空间提升，获海**公园入口及口袋公园提升，世纪之舟改造，潭江两岸广告牌整治，风采路、中和路、**路等历史街区建筑风貌提升，建设1****基地、****基地，规划1个停车场等。分为四个子项实施，分别是**市获海埠片区侨乡历史建筑活化利用与运营项目、**市获海埠历史街区核心**整合提升项目、**市荻海埠**片区运营配套完善项目、****社区****基地项目。二期主要建设内容如下：

（1）**市荻海埠历史街区核心**整合提升项目

包含以下项目内容：①风采路闲置房屋功能改造提升（二期）；②风采路历史街区其他建筑风貌****基地建设）；③中和路历史街区风貌提升；④**路历史街区风貌提升；⑤潭江两岸广告牌整治（含led灯牌）；⑥荻海埠片区夜景灯光设计（二期）；⑦****停车场项目；⑧荻海**公园入口及口袋公园提升；⑨荻海**公园沿线建筑立面风貌提升；⑩风采路历史街区核心区风貌提升（二期）；⑾荻海埠片区市政配套工程（含市政水电管网改造）（二期）；⑿风采路****停车场路面修缮、人行道改造）（二期）；

（2）**市荻海埠**片区运营配套完善项目

包含以下项目内容：①沿**路沿线滨水街区风貌提升；②潭**路沿线滨水街区风貌提升；③****酒店周边公共空间基础设施提升工程；④荻海**公园街区内部口袋公园提升；⑤大**标志性节点外立面改造；⑥风采路历史街区核心区风貌提升。

（注：最终规模、项目名称以发包人本阶段实际建设要求为准）。招标人保留根据项目外部条件、市场变化或投资决策调整实施规模、分期范围、建设内容乃至终止本项目实施的权利。任何调整或终止均报相关行政监督部门备案，不构成对中标人的违约，中标人不得因此主张赔偿或索赔，但招标人应对中标人已按调整前指令发生的合格工作量给予据实结算。

本次招标范围为第二阶段，其中**工程费为7577.23万元。

招标内容

招标内容：设计施工总承包招标。

工程质量要求：

（1）设计质量标准：符合《建设工程质量管理条例》及《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章，达到 2016 年版《建筑工程设计文件编制深度规定》及行业相关规范技术标准等要求，并通过招标人及有关部门或专业机构的审查。投标单位要按投资限额进行限额设计（如超出投资限额，设计单位须需主动根据实际情况及各参建方意见调整设计方案，工程变更除外）。

（2）施工质量要求：一次性通过验收合格且符合现行《工程施工质量验收规范》标准。

工期(交货期)

服务期：自本项目合同签订之日起，至竣工结算且完成本项目全过程工程服务止（包含所有工程的缺陷责任期）。

最高投标限价

总招标控制价为(人民币）：157.46万元。

其中：

工程监理服务费为：110.41万元，

全过程造价咨询服务费为：47.05万元。

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求 (包括但不限于资质 人员、业绩等要求)

投标人资格要求

1、投标人须具备合法的企业营业执照(如为联合体投标，联合体各成员方均须符合)。

2、投标人必须具备以下资质或资格：

（1）工程监理资质：具备建设行政主管部门颁发有效的工程监理综合资质，或同时具备以下资质：①具备房屋建筑工程监理乙级或以上资质。②具备市政公用工程监理乙级或以上资质（或机电安装工程监理乙级或以上资质）。

（2）根据《****办公厅关于取消工程造价咨询企业资质审批加强事中事后监管的通知》（建办标〔2021〕26号）的要求，工程造价咨询企业按照其营业执照经营范围开展业务，对其资质不作要求。

3.3、投标人拟派负责人要求；

（1）项目总负责人的资格要求：（如为联合体投标的，由牵头人派出，可与监理项目负责人为同一人）须具备以下任意一项工程建设类注册执业资格：①具备市政公用工程注册监理工程师资格或②具备房屋建筑工程注册监理工程师资格或③具备注册造价师或一级造价师资格。项目总负责人未处于国家、**省、****管理部门作出的行政处罚中规定的停止执业期限内。

（2）监理项目负责人（总监理工程师）的资格要求：须具备房屋建筑工程专业或市政公用工程专业注册监理工程师资格。

（3）造价负责人的资格要求：须具备注册造价师或一级注册造价工程师资格。

注：拟派的项目总负责人、监理项目负责人、造价负责人须提供在****公司)缴纳养老保险证明复印件(注：①未达到退休年龄的需提供在****公司)2025年11月至 2026年1月缴纳养老保险的证明；②已达到退休年龄且不超过执业年龄上限的，则可提供养老保险待遇领取情况资料或退休证和单位的返聘证明等证明材料)。

4、监理项目负责人和造价项目负责人不得为同一人。

5、本项目 接受 联合体投标，最多允许 两家 单位组成联合体参与投标，且须以承担 监理 任务的一方为牵头人，并签定联合体投标协议书。联合体各方同意指定牵头人的法人代表或其委托代理人为联合体授权代表执行联合体有关的决议，以联合体名义处理与本项目相关的事务；联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标；其投标文件以及中标时签订的合同，对联合体各方都产生约束力；联合体协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。

6、根据《****建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》(粤建市[2015]52 号)、《关于调整省外建筑企业在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”信息登记相关工作的通知》****建设局发布的《关于调整省外建筑企业信息进粤登记有关查验工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，投标人(联合体投标的，包括联合体所有成员)须在投标文件中提供企业基本信息(网上公开信息打印件)以备审查。

7、投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）未处于国家、**省、****管理部门作出的行政处罚中规定的停止承接业务期限内。

8、投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）不属于“信用中国”失信被执行人（公示网址：www.****.cn）。

投标人业绩要求

/

是否采用电子招标投标方式

否

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

1、凡有意参加投标者，请于招标公告规定时间内，在**省公共****门市）上获取招标文件，网址：https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440700/index。

2、获取招标文件、缴纳投标保证金均通过电子招标投标交易平台网上办理，具体操作办法登陆**省公共****门市）详见《**市建设工程交易平台投标企业操作手册》。

3、需办理CA锁的投标人，应按照《**市GDCA数字证书业务指引以及客户端下载》或《粤企签移动数字证书操作指引（含办理及使用）》的要求，办理CA锁。相关文件下载网址：https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440700/index。电子标服务

获取纸质招标文件的方式

/

获取招标文件开始时间

2026年2月13日 17时00分

获取招标文件截止时间标书代写

2026年3月12日9时00分

递交投标文件截止时间标书代写

2026年3月12日

9时30分

投标文件递交方

式

1、投标文件递交截止时间以发布的招标公告为准，递交地点为******集团****门市****中心****门市堤西路88号三楼）。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

开标时间

2026年3月12日

9时30分(与投标截止时间为同一时间)

开标地点

******集团****门市****中心****门市堤西路88号三楼）

发布公告媒介

**省招标投标监管网、**省公共****门市）

招标人

****

联系地址

**市水口镇美华路2号3幢之五（一址多照）

招标人联系人

杨先生

联系电话

0750-****819

招标代理机构

****

联系地址

**市**区**大道西159****商贸大厦西塔7楼

招标代理联系人

陈工

联系电话

020-****2454-814

招标监督机构

****建设局

联系电话

0750-****577

其他依法应当载明的内容

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