南安仑苍国际水暖综合开发项目-补充通知（一）

**仑苍国际水暖综合开发项目

补充通知（一）

各投标人：

我司组织的关于**仑苍国际水暖综合开发项目（招标编号：****）招标，现就投标人关于招标文件的疑问答复以及有关事项的补充通知如下：

一、投标人疑问的答复

问题1：招标文件“第三章评标办法（综合评估法）”“第一节评标办法前附表”“序号12，条款号2.2.4（6）其他因素评分标准（100分，权重K2=10%）”中“独立投标人（或联合体牵头人）自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）：承接过一个已取得施工许可证的‘单项合同金额不少于4.0亿元人民币（含）’且‘已实际完成投融资**出资的金额不少于0.65亿元人民币（含）’的房屋建筑工程投融资**项目的得30分，每增加一个类似项目业绩加30分，本小项满分为60分……”。由于本项业绩中投标人作为联合体成员承担的投融资**项目业绩予以认可，若提供的业****公司共同承接的，但实****公司实际出资，其业绩是否予以认可标书代写

回复：予以认可，但须按招标文件要求提供相关证明材料。

问题2：流水证明文件上应明确资金是用于业绩项目需要提供什么****银行回单上没有备注项目名称，是否可提供其它证明材料进行佐证如：项目****公司出具的针对该笔资金用途的相关说明，加盖项****公司单位公章。

回复：若流水证明文件无法明确资金是用于业绩项目，则投标人应提供其他证明材料进行佐证（如项****公司出具的针对该笔资金用途的相关说明，须加盖项****公司单位公章）。

问题3：工程总承包合同中，关于建筑安装工程费条款具体描述：“合****银行转账、银行承兑汇票、商业承兑汇票等方式，承包人支取工程款前应提交同等金额的正式发票。****银行承兑汇票、商业承兑汇票时，视同收到工程合同价款（含进度款）。”建议招标人明确“针对房屋建筑工程和市政工程的施工任务****银行转账。”

回复：按招标文件规定执行。

问题4：若施工单位由两家单位承担，子项目1市政为一家，子项目2、3房屋建筑为一家。投标文件关于施工项目负责人的资料应该怎么填写怎么区分市**房屋建筑部分的施工项目负责人另外，请招标人明确承担房屋建筑部分的施工单位为牵头人，承担市政部分的施工单位不为牵头人标书代写

回复：①投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人均应分别填写《拟派出施工项目负责人简要情况表》，投标人可在《拟派出施工项目负责人简要情况表》标题中说明该施工项目负责人所对应子项目；②本项目招标公告3.6款已明确“……投标人自愿组成联合体的应由承担房屋建筑工程主体工程施工任务的单位为牵头人……”，且联合体成员中仅能由其中一家单位作为联合体牵头人。

问题5：关于投标人“类似工程业绩”，请招标人明确，针对“独立投标人（或联合体投标人的任一成员单位）自本招标项目在法定媒介发布招标公告（或发出投标邀请书，下同）之日（含）起的前五年内完成的并经竣工验收合格的单项合同含有总建筑面积不少于 15.0 万平方米（含）房屋建筑工程的工程总承包项目”该类业绩是否可由不承担的房屋建筑施工部分的联合体成员提供

回复：该类业绩可由独立投标人（或联合体投标人的任一成员单位）提供。

问题6：针对“投标人若为联合体投标，须由联合体牵头人负责子项目三的投融资**及运营管理任务”，建议招标人修改为“子项目三的投融资**及运营管理任务，可由联合体投标人的任一成员单位承担。”对于，投融资**类似业绩的要求，同样修改为“独立投标人（或联合体投标人的任一成员单位）自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）：完成并经竣工验收合格且单项合同金额不少于 4.0 亿元人民币（含）的房屋建筑工程投融资**项目业绩。承接过一个已取得施工许可证的“单项合同金额不少于 4.0 亿元人民 币（含）”且“已实际完成投融资**出资的金额不少于 0.65 亿元 人民币（含）”的房屋建筑工程投融资**项目。”

回复：按招标文件规定执行。

问题7：请招标人明确针对投标文件格式中的“四、投标人诚信承诺函”是否为工程总承包通用本的格式建议修改。另外，“七、拟派出工程总承包项目负责人承诺函”中（盖单位实体公章），是否只盖拟派工程总承包项目负责人的单位实体公章即可标书代写

回复：①投标文件格式中的“四、投标人诚信承诺函”按招标文件规定执行；②“七、拟派出工程总承包项目负责人承诺函”中，需盖拟派工程总承包项目负责人所属单位的实体公章。标书代写

问题8：针对招标文件中“3.10 其他资格要求：投标人若为联合体投标，须由联合体牵头人负责子项目三的投融资**及运营管理任务，子项目二和子项目三的主体工程设计仅能由联合体其中一个成员负责，子项目二和子项目三的主体工程施工仅能由联合体其中一个成员负责，项目勘察仅能由联合体其中一个成员负责；设计项目负责人可以兼任；本招标项目不要求中标人在项目所****公司，中标人应当依法履行纳税义务。”是否可以理解为联合体成员最多不超过五家，其中设计单位不超过2家，施工单位不超过2家，勘察单位1家。”另外，“设计项目负责人可以兼任；”请招标人明确设计项目负责人可以兼任哪些主要管理人员岗位

回复：①本项目招标公告3.6款已明确“……招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过5家……”；②符合招标文件要求的设计项目负责人，可以兼任不同子项目的设计负责人。

问题9：招标资料中未看到包括子项目一、二、三地块的总览图，为更好的理解项目，请提供包含三个子项目的总览图、总平面布置图、各子项目的分界线等。

回复：具体详见招标公告随附图纸文件。

问题10：本项目招标文件第“78”页中“工程总承包部分承包人建议书评分标准”---“3.进度计划及质量保证”中：“进度计划”指的是项目建设全过程进度计划还是设计阶段进度计划“质量保证”指的是项目建设全过程质量保证还是设计图纸质量保证请明确。

回复：“进度计划”指的是项目建设全过程进度计划，“质量保证”指的是项目建设全过程质量保证。

问题11：本项目招标资料中未发现“承包人建议书及承包人实施方案”页数要求，“承包人建议书及承包人实施方案”是否有页数要求请明确。

回复：承包人建议书及承包人实施方案均无页数要求。

问题12：本项目招标文件“78”页“评标办法前附表”第8点“2.2.4（2）工程总承包部分承包人建议书评分标准”中“1.图纸”的“设计深度”需要设计到哪个层次请明确。标书代写

回复：满足招标文件要求即可。

问题13：本项目招标资料中未发现“计划开工日期”，请提供“计划开工日期”。

回复：本项目开始工作时间从《工程总承包合同》签订之日起开始计算，具体开工日期以总监理工程师下达开工令之日为准。

二、补充通知

1.本项目的最高投标限价****465630.00元（含暂定金额0.00元），其中**工程费为****420096.00元（含预备费0.00元），勘察费为****500.00元，设计费为****7946.00元（含BIM费用0.00元），工程建设其他费****24088.00元，“工程总承包+”模式中的其他费用/元，最高投标限价和模拟清单以本补充通知（一）随附电子文件为准。其中：

子项目一的最高投标限价****8369.00元（含暂定金额0.00元），其中**工程费为****2663.00元（含预备费0.00元），设计费为305706.00元（含BIM费用0.00元），工程建设其他费0元，“工程总承包+”模式中的其他费用/元。

子项目二的最高投标限价****253861.00元（含暂定金额0.00元），其中**工程费为****70533.00元（含预备费0.00元），勘察费为****000.00元，设计费为****340.00元（含BIM费用0.00元），工程建设其他费****9988.00元，“工程总承包+”模式中的其他费用/元。

子项目三的最高投标限价****73400.00元（含暂定金额0.00元），其中**工程费为****16900.00元（含预备费0.00元），勘察费为467500.00元，设计费为****900.00元（含BIM费用0.00元），工程建设其他费****4100.00元（含临时用水水表开户、临时用电工程施工、市政自来水工程、永久用电设计施工总承包、天然气管道安装、广电网络公共服务配套设施、驻地网通讯建设、工程档案技术服务、钢结构雨阳膜车棚设施、技术指标、预售、竣工、办证测绘、白蚁防治、物业承接查验协议、健身器材及游乐设施、精神雕塑、绿建检测费、建筑消防工程检测、工程防雷检测的相关费用），“工程总承包+”模式中的其他费用/元。

2.本项目《一体化项目合同》第三节3.1款“在**期内，协议各方的**范围包括勘察（含子项目二、子项目三的勘察）、设计（含子项目一、子项目二仅施工图设计，子项目三含初步设计（若有）及施工图设计）、采购、施工，以及子项目三的投融资**及运营管理，主要**内容具体如下……”修改为“在**期内，协议各方的**范围包括勘察（仅子项目二、子项目三的勘察）、设计（子项目一、子项目二仅施工图设计，子项目三含初步设计（若有）及施工图设计）、采购、施工，以及子项目三的投融资**及运营管理，主要**内容具体如下……”。

本补充通知（一）作为招标文件的组成部分，与《招标文件》有不同之处的以本补充通知（一）为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看项目招标的相关信息，若因投标人的原因未及时发现本项目招标相关信息而造成的遗漏或损失均由投标人自行承担。标书代写

特此通知！

招标人：****

招标代理：****

2026年2月13日