中交科技城（济南﹒槐荫）园区物业管理服务（2026-2027年）招标公告

中交科技城（**﹒****园区物业管理服务（2026-2027年）招标公告1.招标条****科技城（**﹒****园区物业管理服务（2026-2027年）招标人为****，招标项目资金来自自筹（资金来源）。

该项目已具备招标条件，****科技城（**﹒****园区物业管理服务（2026-2027年）项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围本次服务采购的主****科技城（**﹒**）物业服务，服务期自2026年3月-2027年3月（自合同签订之日起一年，具体以招标人通知为准）。

物业服务主要包括两部分内容：（1）基础物业服务，包括服务费、费用收缴、发票开具、客户档案管理、装修监管、投诉处理、接待服务、数据报送等服务。

（2）项目运营服务，****中心管理、项目的保安保洁、日常耗材采购与使用、节假日装饰、员工招聘与培训、四害消杀、各类设备和系统的维护与修理、垃圾清运、公共设备设施维修、绿化保养、生活水箱清洗、消防维保、化粪池清掏等内容。

3.投标人资格要求3.1投标人资格条件要求（1）投标人必须在中华人民**国境内依法注册，具有独立承担民事责任的能力，需提供营业执照。

（2）财务能力要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录，需提供声明函（格式自拟）。

（3）业绩要求：近三年（2023年1月1日-开标之日），提供三个物业服务类似业绩（提供合同复印件加盖公章）。标书代写

3.2本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。

3.3单位法定代表人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标文件均视为无效。

3.4至投标截止时间，若投标人出现以下情况，其投标将被拒绝：（1）被省级及以上行业主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在国家企业信用信息公示系统（http:www.****.cn）中被列入严重违法失信、经营异常企业名单；（5）在“信用中国”网站（http:www.****.cn）中被列入严重失信主体名单。标书代写

4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2026年02月11日09时至2026年02月24日17时（双休日及法定节假日除外）**时间，下同）。

请在规定的时间内将报名资料电子版发送至邮箱****@163.com进行报名，并电话通知代理机构：联系人：崔工，0531-****5520。

4.2招标文件的获取：出售，每套售价300元，售后不退。

按本公告要求的时间购买采购文件。

投标人线上报名，请在规定的时间内将报名资料电子版发送至邮箱****@163.com进行报名，并电话通知代理机构：联系人：崔工，0531-****5520。

并以“项目名称+报名单位全称+联系人+联系电话”为邮件标题。

请汇入以下账户：账户名称：****开户银行：****公司**燕山支行帐号：811********010243505.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年02月27日09时00分，投标人应在截止时间前通过现场递交纸质投标文件。标书代写

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

5.3纸质投标文件应采用不褪色的材料书写或打印，投标文件格式文件有要加盖“投标人公章”、“法定代表人（或委托代理人）签字或盖章”的文件，必须按要求加盖章或签字。

由投标人的法定代表人签字或盖章的，应附法定代表人身份证明；由代理人签字的，应附授权委托书和合法身份证明。

授权委托书应符合“第六章投标文件格式”的要求。

5.4投标文件要求签章的地方，投标人均应加盖投标人的单位公章和（或）法定代表人的个人印章。

5.5投标文件所附证书证件、业绩证明文件等证明材料用原件的复制件并加盖投标人公章。

5.6投标文件纸质版正本壹份，副本肆份；投标文件电子版壹份（包括所有响应文件内容的盖章版），以U盘的形式提交。

6.开标6.1开标时间：与投标文件递交的截止时间相同。标书代写

6.2开标地点：**市****中心A座609室。标书代写

7.发布公告的媒介本次招标公告在上发布，其他媒体转载无效。

8.评标办法本项目评标办法采用综合评估法。

9.投标保证金投标保证金的递交：（1）□不要求递交（2）要求递交保证金金额：5000元；保证金形式：电汇；其他形式：。

10.合同主要条款10.1付款条件：基础物业及增值物业服务费结算方式：乙方须每月5日前以人员结算单（后附人员考勤记录表、人员变动情况表）的形式给甲方提供上月具体服务岗位、人员数量，结合《物业服务综合评分表》扣罚考核费用（若有），经甲、乙双方确认签字后，乙方于每月10日前开具增值税专用发票给甲方，甲方于每月25日前向乙方支付上述服务费用。

其他运营维护服务费结算方式：合同期第五个月开始，甲方向乙方支付该年度运营维护服务费的50%，其中化粪池清掏、水质检测按照实际已完成次数均摊计算支付额，合同期满后，甲方在扣罚考核费用后（若有），向乙方支付剩余费用，其中化粪池清掏、水质检测按照实际已完成次数均摊计算支付额。

每个合同年度结束后，结合《运营维护服务费考核标准表》扣罚考核费用（若有），向乙方支付剩余费用。

经甲方与乙方就结算金额达成一致确认，乙方须在确认后的5个工作日内向甲方开具相应金额的增值税专用发票，甲方在收到发票后的20个工作日内，将按照发票金额向乙方完成结算支付。

10.2履约保证金的递交：（1）不要求递交（2）□要求递交保证金金额：；保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；其他形式：__________。

11.监督机构监督机构名称：中交****公司纪委举报电话：029-****9299举报邮箱：zjxbtz2022@ccccltd.****.其他。

（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。

）13.联系方式招标人：****招标代理机构：****地址：****市**区美里湖街道****路1500号中交创芯智谷地址：**市**区****中心A座602室联系人：谢工联系人：崔工电话：029-****5965电话：0531-****5520电子邮件：电子邮件：****@163.com2026年02月10日