TD2026(GM)WG0001佛山市高明区荷城街道三和路以北、海天大道以东国有性质留用地使用权网上挂牌租赁公告

**市**区国有性质留用地使用权网上

挂牌租赁公告

交易编号：****

受****(以下称委托人)委托，本中心（以下称挂牌人）现采用网上挂牌方式租赁以下地块的建设用地使用权，现将有关网上挂牌事项公告如下：

一、宗地情况

(一)土地坐落：**市**区荷城街道三和路以北、海天大道以东地块。

(二)土地证载面积、宗地图面积以及开具的规划设计条件面积为31078.78平方米，本次为部分出租，出租面积为其中的3034.04平方米（地块一的面积：947平方米、地块二的面积：2087.04平方米，地块具体位置见附件《规划总平面图》）。

(三)国有土地使用证证号：粤(2024)佛高不动产权第****047号,不动产单元号：440****01016GB10006W****0000。

(四)证载用途：零售商业用地，批发市场用地，餐饮用地，旅馆用地，商务金融用地，城镇村道路用地，公园与绿地。

（五）规划设计条件：佛规明设函（2025）0111号。

1.主导使用性质:商业用地、商务用地。

2.建筑密度:≤40%；

3.容积率≤3；

4.计容建筑面积≤9102.12平方米（净用地面积的3倍）

5.绿地率≥30%；

6.建筑高度≤40米。

二、租赁要求

（一）竞投人资格

1.竞投要求：中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，可申请参加竞买活动，不接受联合竞买。

2.****管理部门、****法院列入土地交易黑名单的单位或个人，不得参加本宗地竞投活动。

（二）租金递增及支付

1. 租金递增方式：20年出租期内，租金每5年递增一次，每次递增5% 。

2. 缴租方式：免租期12个月，实行先交租后使用的原则，租金每一年支付一次，竞得人应在上一年的最后一个月前一次性支付完毕下一年租金。若竞得人违反该约定的，应自违反之日起，每逾期一日按欠款总额的3‰计收违约金。经出租人（**市**区****经济**社）催交后仍不能支付该地块使用权土地租金的，出租人有权取消交易结果收回土地使用权，竞得人无权要求返还定金，出租人并可要求竞得人赔偿损失。土地先交租后使用。经出租人催交后仍不能支付土地租金的，出租人有权解除合同。

（三）本项目设有竞投保证金、履约保证金、前期费用

1.竞投保证金3,000,000元 (大写：叁佰万元整)。****银行转账形式提交，竞得人跟出租人签订农村国有性质建设用地使用出租合同后，委托方发函****，****中心将竞得者保证金原路退回。

2.履约保证金：竞得人在签订《农村国有性质建设用地使用权出租合同》之日起需将履约保证金50万元（大写：伍拾万元整）支付给出租人。待竞得人进行报建手续后1个月内出租人需返还履约保证金10万元（大写：壹拾万元整）。返还10万元（大写：壹拾万元整）履约金后，如地块还处于不动工状态，则没收余下的40万元（大写：肆拾万元整）履约金。主体结构完成后返还履约保证金30万元（大写：叁拾万元整），剩下10万元（大写：壹拾万元整）作为土地租赁合同的履约保证金。履约保证金只接受现金转账，不接受保函或担保等形式提交，以银行转账方式汇入出租人指定账户。竞得人不能按时支付合同履约保证金，出租人有权取消其竞得资格，且履约保证金不予退还。其它约定依照《农村国有性质建设用地使用权出租监管协议》规定执行。

3.前期费用:本地块出租前，出租人进行了前期的土地整理工作，相应的前期费用为人民币158340元。本费用由竞得人在签订《农村国有性质建设用地使用出租合同》之日缴交给出租人指定单位。

三、本次租赁标的物实测面积与权属证书登记面积存在差异所引发的边界争议及相关纠纷，相关责任均由出租方（**市**区****经济**社）承担。

四、宗地租赁方式及起始价

宗地交易方式为网上挂牌，租赁起始价 1.5（元/月/平方米）。每次增幅度为：0.5元/次，本宗地不设底价。按照价高者得原则确定竞得人。

五、有意参与竞买者可于2026年2月13日后登陆网上交易系统下载本项目的《**市**区国有性质留用地使用权网上挂牌租赁文件》。

申请人应于2026年3月16日09时30分时之前登录网上交易系统提交竞买申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于2026年3月16日09时30****中心指定账****银行办公时间），申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交。

六、该项目的公告期自2026年2月13日至2026年3月4日止；网上报价期限为2026年3月5日8时30分至2026年3月18日10时止。

七、上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该项目的交易文件。

八、需要到挂牌地块现场踏勘的竞买人请与挂牌人联系。

九、本次网上挂牌仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

十、自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本项目网上挂牌文件的修改、澄清、说明等将通过网上交易系统、**省公共**交易平台网站发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，详见该项目的交易文件。

十一、联系方式

（一）**市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统地块信息查看页面和竞买人登陆页面：https://jy.****.cn/TPBidder/login.aspx

（二）联系人及联系电话：

1.网上挂牌业务咨询：周先生、李先生（0757—****0826）

2.系统使用及技术咨询： （0757—****0765）

地址：**市**区荷城街道百灵路88号

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2026年2月13日