新疆冠泽拍卖有限公司新疆阜康市房地产拍卖公告

拍卖地点：****酒店胡杨厅

拍卖时间：2026-03-20 12:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-02-13~2026-03-19

受委托，我公司定于2026年3月20日上午12：00在****酒店胡杨厅举行拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

**市博峰街98号3处商业房地产，1.天池宾馆：房产证：阜房权证管字第****5318号，砖混结构，建成于1986年，建筑面积为3,890.00平方米；2.餐厅：房产证：阜房权证管字第****5317号，砖混结构，建成于1986年，建筑面积为978.08平方米；3.原盛世**：房产证：阜房权证管字第****9187号，框架结构，建成于2010年10月，建筑面积为5706.57平方米。房地产占用土地的国有土地使用权证：阜国用(2014)第84号，性质为出让，用途为住宿餐饮用地，土地面积为13,111.23平方米，土地终止日期为2041年11月13日，具体资产明细以委托方提供的评估报告为准。

二、起拍价及保证金

1. 起拍价：37,000,000.00元（叁仟柒佰万元整），以上标的采取整体拍卖；

2. 保证金：1,000,000.00元（壹佰万元整）。

三、预展时间和地点

2026年2月13日至2026年3月19日（看样请提前预约、节假日休息）在标的所在地展示。

四、竞买人报名要求

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参加竞拍；

2. 请有****公司办理竞买手续，个人：身份证原件及复印件；企业：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件、委托代理人身份证原件及复印件，以上复印件均需加盖企业印章。

3. 本次拍卖标的按现状进行拍卖，竞买人需于拍卖会开始前，前往拍卖标的所在地进行现场踏勘；

4. 竞买人应将竞买保证金（网银、电汇、****公司指定账户并办理竞买登记手续（单位名称：****，开户行：****银行****公司****路支行，行号：****850001，账号：650********200000589），报名截止时间：2026年3月19日19时，竞买保证金不计利息。标书代写

五、价款结算

1. 本次拍卖佣金由买受人承担，具体佣金标准按照委托拍卖合同约定执行。

2. 本次拍卖交易价款原则上应一次性支付至拍卖机构指**算账户。经委托方（资产持有人）书面同意，可采取分期付款方式。选择分期付款的，买受人应当提供委托方认可的合法有效担保，并按照不低于同期贷款市场报价利率支付延期付款期间的利息，且全部价款的付款期限不得超过1年。

六、注意事项

1. 特别提醒：标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵担保责任。****公司实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。成交合同模板****公司申领审阅，竞买人报名即视为已知晓并同意合同模板核心条款，自愿接受条款约束。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状、一切已知和未知瑕疵，请竞买人在拍卖竞价前****公司的竞买须知。

2. 竞买人须在竞买前交纳保证金取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入指定账户；未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

3. 拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，至少有三人报名并出价不低于起拍价，价高者得。

4. 因保证金、成交价金额较大，****银行相关规定，尽量提前预留足够时间，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

5. 标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规**策的规定，交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费【包括但不限于增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用】由买受人与委托方各自承担。未明确缴费义务人的费用由双方协商确定。

6.对上述标的权属有异议者，请于拍****公司联系。

七、本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系电话：130****9619、0994-****708

公司地址：**市建国西路和谐国际G座10楼

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2026年2月13日