【交易公告】准噶尔大酒店部分租赁权拍卖交易公告

****酒店部分租赁权拍卖公告

根据《中华人民**国民法典》《中华人民**国拍卖法》等相关规定，受****委托，********酒店的部分区域租赁权进行公开拍卖。具体事项公告如下：

一、拍卖标的

拍卖标的基本信息：

1.坐落位置：**维吾尔自治区**市**区**南路129号；

2.租赁权范围：****酒店-1层，1层大堂及部分公共区域、4层至11层，总建筑面积约为7600平方米（最终面积以双方现场确认为准）；

3.租赁期限：15年，自租赁标的正式交付买受人之日起（交接日）计算。委托人和买受人确认交接日为租赁标的的装修施工许可证颁发之日；

4.拍卖起始价：酒店租赁费125万元/年（其中地下-1层，1层大堂及部分公共区域和5层至11层酒店住宿部分110万元/年，四楼15万元/年），每三年租赁费递增5%。

5.保证金：100万元，增价幅度：5000元/次

6.其他约定：

①鉴于酒店物业建设时间早，项目结构图纸和部分平面图纸缺失，买受人须自行联系勘测单位实地勘测，委托人予以配合，费用由买受人负责支付。

②委托方现有相关工作人员派驻至买受方工作，具体派驻人员岗位、薪资待遇标准等不低于委托方当前放标准，退一减一，直至合同期结束，装修期间发放最低生活保障。人员名单后附。

③项目装修前向租赁方交纳200万元的装修保证金，装修项目开始正式施工退投资方50万元；工程量完成60%，再退投资方50万元保证金，装修完成后15日内还剩余100万元保证金。

④运营前向租赁方交纳运营履约保证金30万元，按月支付租赁费用。

⑤委托人和买受人约定装修期为6个月，装修期自交接日次日起计算，装修期内买受人无需支付租赁费，但需承担装修期间产生的水电费及相关安全责任。装修期间和租赁期间物业由买受人自行管理。

⑥**期限届满前6个月，委托人和买受人可协商续约事宜，若买受人拟续约，应提前6个月书面通知委托人，双方按国有资产租赁相关规定办理续约手续，买受人在同等条件下有优先续约权;若买受人不续约，应按本协议约定完成撤场及资产交接。

⑦委托方派专人监督买受人关于国有资产、安全生产、合法运营等方面内容，在以上监管范围内委托方享有一票否决权。

⑧买受人有义务保护“准**”品牌及大楼外墙文物壁画，不得将品牌用于**范围外的经营活动。

⑨合同期限****酒店后小区水电暖的正常使用。

⑩**期满买受人所投装修归资产方所有。

二、竞买人的资格条件

1.中华人民**国境内依法注册的营利法人。

2.未被“信用中国”网站列入“严重失信主体名单”“失信被执行人”“政府采购严重违法失信行为记录名单”“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”“重大税收违法失信主体”“统计严重失信企业名单”。

3.未被“国家企业信用信息公示系统”列入“经营异常名录”“严重违法失信名单”。

三、报名时间：2026年2月14日10：30（**时间，下同）至2026年3月5日18：00。

四、申请人提交申请、交纳保证金、确认其竞买资格的截止时间为2026年3月5日18:00时前。标书代写

五、拍卖时间：2026年3月6日12：00。

六、拍卖地点：**公共**交易平台（兵团）兵团公共**交易平台https://ggzy.****.cn/。

七、报名

1.竞买申请人需要在兵团公共**交易平台(https://ggzy.****.cn/)点击“市场主体登录”进行立即注册，注册类****公司名义注册选择“法人”，用户类型选择“交易乙方”)。凭CA数字证书或账号密码登录兵团公共**交易信息网，按系统要求填写信息管理内容，做好平台入库工作。电子标服务

2.意向竞买人凭CA数字证书或账号密码登录兵团公共**交易平台进行网上报名，并在规定的时间内交纳保证金，保证金交纳方式为电汇（****银行系统到账时间为准）。

3.意向竞买人须自行实地踏勘标的，向拍卖人提交相关报名材料（提交的报名材料请向159****5226咨询），经拍卖人审核通过后在报名截止时间前交纳相应的保证金成为合格的竞买人。标书代写

保证金交纳账户：********公司）

开户行：****公司****路支行

账户号：5120 5010 0100 003684

行号：3098 8100 2052

买受人交纳成交价款和佣金后，交纳的保证金在5个工作日内全部退还本金；未竞得单位交纳的保证金在拍卖结束后5个工作日内全部退还本金。

八、竞价

1.竞买人在2026年3月6日12:00登录兵团公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/），按操作流程进入竞价页面，开始网上竞价。

2.网上拍卖竞价时间截止时，有两个或两个以上的竞买人报价的，交易系统进入4分钟询问期，若无竞买人继续竞价，则拍卖活动结束，报价最高者为买受人。

3.本次竞价设置有延时竞价功能，延时竞价时间为1分钟（60秒），延时竞价阶段由若干个延时加价1分钟（60秒）阶段组成。每一次最后1分钟（60秒）如果有竞买人出价，就自动**1分钟（60秒），若在**的1分钟（60秒）内又有新的出价，则从新的出价时间起再**1分钟（60秒），如此循环往复直到竞价时间结束没有新的出价，则拍卖活动结束，系统即时关闭报价通道，报价最高者为买受人。

九、确定买受人标准

****中心平台网络竞价方式确定买受人。采用增价方式拍卖，按照价高者得原则。不低于起拍价或底价的最高报价者为买受人。无人报价或者竞买人报价低于起拍价或底价的，不成交。

十、违约责任

有下列情形之一的，视为买受人违约，竞得结果无效，将其列入失信联合惩戒名单并承担相当于保证金的违约金，造成经济损失的还应承担赔偿责任。委托人有权不再签订合同或解除合同：

1.买受人拒绝签订《成交确认书》；

2.不能如期按规（约）定交纳成交款和拍卖佣金等相关费用的；

3.买受人提供虚假文件、资料或者隐瞒事实的；

4.采取行贿或其他不正当手段竞得的；

5.法律法规**策规定的其他情形。

买受人出现以上情形之一的，经委托人同意可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。竞买成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，以此用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价和拍卖相关费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，委托人将保留通过法律途径追回损失的权利。

十一、签订合同、办理交易手续

（一）拍卖成交后，买受人与委托人、拍卖人签订《成交确认书》。

（二）拍卖成交后，买受人按照《中华人民**国拍卖法》等有关法律条款规定，须在5个工作日内交纳成交款、拍卖佣金及相关费用。

（三）买受人持《成交确认书》与委托人签订合同。

十二、对拍卖异议的处理方式

在合同签订前，对拍卖过程中产生的异议，由拍卖人予以澄清。在合同签订后产生的争议，按合同约定执行。

十三、其他事项

（一）本次拍卖公告相关信息同时在公告中所列网站发布。相关信息如有变更将发布变更公告，请意向竞买人密切关注。

（二）本次资产拍卖事宜可浏览：

1.**生产建设兵团公共**交易信息网https://ggzy.****.cn/；

2.**矿业网（国源电子交易平台）http://www.****.com。

十四、咨询和监督电话

委托人：****

联系人：雷宏斌

联系电话：150****5020

拍卖人：********公司）联系人：苏女士 兰女士

联系电话：159****5226 137****0376

地址：**市**大道1299号乐天孵化园南区G12幢

****

********公司）

2026年2月13日