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两江新区鱼复新城一批配套商业招租
招标详情
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两江新区鱼复**一批配套商业招租
**两江****公司（简称“****公司”）现将位于**两江新区新能雅苑、双溪雅苑、 和庆家园 、 和煦家园 、 和锦家园、和韵家园、鱼复星光 的配套商业，面向社会征集意向客户。
一、项目简介
（一）新能雅苑
新能雅苑位于两江新区鱼嘴镇**一支路，总建筑面积约38万平方米，配套商业约4万平方米，住宅户数约5700套，预计居住人口可达1.5万人。现阶段，住宅配租约5600套，居住人口约14000人，主要服务于周边50多个高新技术企业，如******公司、**中车****公司、奥特斯****公司、****公司、******公司、****公司等。本项目将打造成为鱼复片区自具特色的配套商业街区。
（二）双溪雅苑
双溪雅苑位于两江新区双辉路，总建筑面积约51万平方米，配套商业约3.6万平方米，住宅户数7237套，预计居住人口可达1.8万人。现阶段，住宅配租约6800套，居住人口约17000人，主要服务于周边20多个高新技术企业，如******公司、****公司等。
（三）和庆家园
和庆家园位于庆福路、茂盛路交叉口，是和庆家园安置房小区的配套住宅底商，紧邻和乐家园、东原**映月小区、三一**小区，距离轻轨站4号线1.2公里，附近现有多条公交线路（如983路、985路等），项目于2017年建成，共有住房3264套，常住居民约6600人。商业资产总建筑面积1.37万㎡，具有水、电、气、讯等能源配套，以及排水、排烟管道。
和庆家园底商总面积1.37万㎡，层高约3米，该商业属于小区配套，有一定消费基础；靠近复盛镇居住成熟区，有一定消费辐射作用；周边产业入群众多，拥有消费潜力。
（四）和煦家园
和煦家园位于鱼嘴居住成熟区，紧邻两江公馆、和韵家园小区， 商总底商总面积0.89万㎡， 人流量较大；多条公交线路直达，交通便利；小区入住率较高，周边商业体量较小，具有较大的消费需求；区域以**为龙头的汽车产业成熟，产业消费群体庞大。
（五）和锦家园
和锦家园位于**路，是和锦家园安置房小区的配套住宅底商，紧邻巨**山小区、康韵家园小区、鱼嘴公租房，距离轻轨站4号线鱼庙路站100米，附近现有多条公交线路（如885路、888路等），项目于2015年建成，共有住房3411套，常住居民约10000人。商业资产总建筑面积1.37万㎡，层高2.7米—3米，具有水、电、气、讯等能源配套，以及排水、排烟管道。
该商业处于鱼嘴镇成熟居住区，附近人流量较大；靠近****车站，交通便利；小区入住率较高，具备一定消费基础。
（六）和韵家园
和韵家园位于和韵路、和煦路交叉口，是和韵家园安置房小区的配套住宅底商。****政府、金鑫花园小区、和煦家园、中商旺达小区，属于居住成熟区。附近现有公交线路（如896路、891路等），距离轻轨4号线鱼嘴地铁站100米，于2012年建成，项目建成住房房屋3595套，常住居民约11400人。商业资产总建筑面积3万㎡，层高约3.5米，具有水、电、气、讯等能源配套，以及排水、排烟管道。该小区底商面积约3万㎡，区域以**为龙头的汽车产业成熟，产业消费群体庞大。
（七）鱼复星光
鱼复星光位于鱼嘴立交东北象限，紧靠沪渝高速、**大道、和韵路，****管委会、拓新时代综合体、菲特尔莫古、德纳、奥特斯工程，距离轨道4号线鱼嘴站约600米，附近有多条公交线路（896、885、888、889、890、892等），商业面积3.18万㎡（其中大平台1.68万㎡，会议中心0.66万㎡、汽车博物馆0.84万㎡），独立商铺103个，配套地下车库1.51万平方米、497个车位。具有水、电、气讯等能源配套，以及排水、排烟管道。
本项目总建筑面积为4.69万㎡，商业面积3.18万㎡。项目优势位于**片区产业比较成熟，人口流量较大，紧邻沪渝高速、**大道、和韵路，多条公交线路直达，交通便利，紧邻菲特尔莫古、奥特斯、德纳、华渝等企业，产业消费群体庞大。
二、招租区域及面积
（一）新能雅苑：暂定E4、E6、G1、G2号商业楼，面积合计28386.3平方米。其中，G1号商业楼为独栋商业，共五层楼，建筑面积14003.75平方米；G2号商业楼为独栋商业，共五层楼，建筑面积13187.25平方米。意向招租区域可整租可分租，招租业态为餐饮、生活配套、休闲娱乐、养老、医疗、酒店等全业态。铺面位置如下：
（二）双溪雅苑：暂定A、B、C、D、E栋商业楼，面积合计20806.88平方米。D栋为独栋商业，共四层楼，建筑面积3582.02平方米；E栋为独栋商业，共四层楼，建筑面积7712.56平方米。意向招租区域可整租可分租，招租业态为餐饮、生活配套、休闲娱乐、养老、医疗、酒店等全业态。铺面位置如下：
（三）和庆家园：暂定B1、B4栋商业楼，面积合计539.49平方米。招租业态为餐饮、生活配套、休闲娱乐、养老、医疗、酒店等全业态。铺面位置如下：
（四）和煦家园：暂定3号、4号、5号商业楼，面积合计539.49平方米。招租业态为餐饮、生活配套、休闲娱乐、养老、医疗、酒店等全业态。铺面位置如下：
（五）和锦家园：暂定6号、14号商业楼，面积合计861.32平方米。招租业态为餐饮、生活配套、休闲娱乐、养老、医疗、酒店等全业态。铺面位置如下：
（六）和韵家园：暂定1号、13号、14号、17号、18及27号商业楼，面积合计5099.08平方米。招租业态为餐饮、生活配套、休闲娱乐、养老、医疗、酒店等全业态。铺面位置如下：
（七）鱼复星光：鱼复星光为独栋商业体，本次暂定招租面积8414.7平方米。招租业态为餐饮、生活配套、休闲娱乐、养老、医疗、酒店等全业态。铺面位置如下：
三、预报名流程
（一）预报名时间：长期有效。
（二）预报名地点：**两江****公司****办公室。
（三）预报名联系人及电话：023-****8217
唐老师：138****8081
鲁老师：132****6639
李老师：199****6737
张老师：188****6079
（四）预报名填写内容：于报名地点登记商户需求信息。
四、友情提示
请有意向商户实地考察各招商项目，并自行对周边环境、人流、消费水平、配套设施等作综合研判。
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附件：****门市意向征集表
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2026-02-13
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