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江门市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(JCR2026-9（新会03）)

国土-中标通知

广东 -江门

发布时间： 2026年02月13日

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****国有土地使用权招拍挂出让成交公示(JCR2026-9（**03）)

JCR2026-9（**03） 2026年02月13日

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局挂牌出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块的基本情况:

宗地编号：	****	宗地总面积：	3.262752公顷	宗地坐落：	区会**处理厂东侧、规划今兴支路西侧地块
年限：	50年	土地用途：	二类工业用地	项目名称：
成交价：	2789.58万元	受让单位：	****
备注：	竞得人须严格按江自然资（）设字〔2025〕5号文要求执行，其中：容积率：1.5-3.5；计算容积率总建筑面积：48941-114196平方米（以建设用地面积计算）；建筑密度：40%-70%；绿地率：5%-20%；建筑限高：≤50米。按自然部关于发布《工业项目建设用地控制指标》（自然资发〔2023〕72号）有关规定，行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面积7%，且建筑面积不大于工业项目总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。其他要求：1.地块拟引入工业项目。2.投资强度≥505万元/亩，项目实际投资额≥24714.7万元（或等值外币）。3.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。4.规划用地红线范围内的规划今兴支路及其附属设施等工程，由用地建设单位负责实施建设；需与地块的建设项目相协调、同步建设，在竣工**政府主管部门管理并对外开放使用。5.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前办事处签订《产业建设项目履约监管协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，出让人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。6.本项目属商品厂房项目，可按照《市工业厂房开发经营和分割销售管理的指导意见》（江建〔2024〕120号）的规定进行分割销售，并办理不动产产权登记。项目建成后，每个分割单元最小建筑面积不应少于300平方米。项目可分割销售建筑面积不得超过总计容建筑面积的95%。全部分割登记完成后，**公司自持项目总计容建筑面积的5%（含配套物业）。7.项目开发单位应具有房地产开发资质。8.以不动产证书登记时间计算，土地竞买人在与商品厂房购买人签订合同时，需要明确以下内容：购买商品厂房2年内不得转让；购买2年以上未满5年进行转让的，门市**办事处同意；购买5年以上进行转让的，须符合产业政策。9.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文件精神处理。10.用地范围内的现状地上建（构）筑物权属清晰无争议，补偿落实到位，竞得人可临时保留使用，也可自行处置。11.竞得人须在签订《成交确认书》之日起6个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》；于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起15日内缴清成交款（以实际到账日为准），并划入出让人指定的账户。

二、公示期：2026年02月13日至 2026年02月17日

三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定

八、联系方式：
联系单位：******局
单位地址：****门市****中心南路17号
邮政编码：529100
联系人：徐小姐
联系电话：0750-****020
电子邮件：

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