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汕尾城区民政系统养老设施资源使用权出让项目招标公告

公告-招标公告

广东 -汕尾

发布时间： 2026年02月14日

摘要信息

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养老设施资源公告

招标详情

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****民政系统养老设施**使用权出让项目招标公告

发布时间 : 2026-02-14

投资项目代码
投资项目名称	**民政系统养老设施使用权出让项目
招标项目名称	**民政系统养老设施使用权出让项目
标段（包）名称	**民政系统养老设施使用权出让项目		公告性质		正常公告
资格审查方式	资格后审
招标项目实施(交货)地点	省﹒市﹒**
资金来源	自筹		资金来源构成		本项目总投资12530.88万元。其中：建设投资4177.88万元，有偿使用费8010.00万元，建设期贷款利息343.00万元。项目资金来源**银行融资两大部分。本项目共投入资本金2730.88万元，由项目引入的经营者自筹资金，占项目总投资的21.79%，向金融机构申请长期贷款9800.00万元，占项目总投资的78.21%。经营权使用者可采用融资方式筹措资金。
招标范围及规模	1、本项目拟对14处国有养老设施进行内部空间适老化改造，室内设备设施升级及室外环境优化提升：福利院、服务中心、服务中心、服务中心、服务中心、红草服务中心、马宫街服务中心、街**服务中心、社区中心、红草服务中心、马宫街服务中心、社区中心、街道**服务中心、社区中心。项目总建筑面积23706.47平方米。 2、项目有偿使用范围：****人民政府授权，通过公开招标选择经营权使用者，并与其签署有偿使用协议。项目有偿使用范围为市民政系统养老设施，有偿使用权涉及资产由项目实施机构提供给经营权使用者使用，待资产交付后，经经营权使用者确认后，双方签署交接清单确认交接资产。在本项目有偿使用范围内，项目实施机构授予经营权使用者对**区域的经营权系独家的、排他的权利。除非依照有偿使用协议约定提前终止的，项目实施机构承诺不擅自收回经营权、不减少经营权的内容、不再将经营权授予任何第三方。上述内容详见招标文件中的“用户需求书”。 3、项目有偿使用期限：本项目有偿使用期限共计20年，其中建设期预计为1年，项目完成竣工验收后即进入运营期，运营期为19年。
招标内容	1、本项目拟对14处国有养老设施进行内部空间适老化改造，室内设备设施升级及室外环境优化提升：福利院、服务中心、服务中心、服务中心、服务中心、红草服务中心、马宫街服务中心、街**服务中心、社区中心、红草服务中心、马宫街服务中心、社区中心、街道**服务中心、社区中心。项目总建筑面积23706.47平方米。 2、项目有偿使用范围：****人民政府授权，通过公开招标选择经营权使用者，并与其签署有偿使用协议。项目有偿使用范围为市民政系统养老设施，有偿使用权涉及资产由项目实施机构提供给经营权使用者使用，待资产交付后，经经营权使用者确认后，双方签署交接清单确认交接资产。在本项目有偿使用范围内，项目实施机构授予经营权使用者对**区域的经营权系独家的、排他的权利。除非依照有偿使用协议约定提前终止的，项目实施机构承诺不擅自收回经营权、不减少经营权的内容、不再将经营权授予任何第三方。上述内容详见招标文件中的“用户需求书”。 3、项目有偿使用期限：本项目有偿使用期限共计20年，其中建设期预计为1年，项目完成竣工验收后即进入运营期，运营期为19年。
工期（交货期）	本项目有偿使用期限共计20年，其中建设期预计为1年，项目完成竣工验收后即进入运营期，运营期为19年。
最高投标限价	不低于****0000.00元
是否接受联合体投标	否
投标资格能力要求	投标人资格要求	1.具有独立承担民事责任能力的在中华人民国境内注册的企业法人，独立于招标人和招标代理机构。 2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。 3.投标人未被列入“信用中国”网站(www..cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单。【说明：①以招标代理机构于投标截止时间在“信用中国”网站（www.**.cn）查询结果为准。②在上述网站查询结果显示“很抱歉，没有找到您搜索的企业”或“共 0 条记录”，视为没有上述不良信用信息记录。③招标代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档。④如失信记录已失效，投标人须提供相关证明文件】； 4.本项目不接受联合体投标。标书代写
	投标人业绩要求	本项目投标人资格要求对业绩无要求。
是否采用电子招投标投标方式	否	获取招标文件方式		下载招标文件的网络地址		www.****.com
				获取纸质招标文件的方式		本项目仅通**交易中心投标中心（网址：www..com）线上获取。潜在投标人须先按该平台指引完成企业信息登记（注册），登记通过后凭有效身份信息登录平台选择对应项目下载招标文件。如投标人尚未办理企业信息登记（注册），请根据网站指引进行办理，办理企业信息登记（注册）后进行网上获取招标文件。获取招标文件、办理企业信息登记（注册）的相关操作见该平台首页-服务指南-系统帮助栏目公布的《**交易中心工程建设项目招投标系统操作指引手册（投标人）》。
获取招标文件开始时间	2026-02-14 00:00:00	获取招标文件截止时间标书代写	2026-02-28 00:00:00
递交投标文件截止时间标书代写	2026-03-17 10:00:00	投标文件递交方式标书代写	纸质投标文件现场递交。
开标时间标书代写	2026-03-17 10:00:00	开标地点标书代写	投标文件递交截止时间为2026年3月17日10时00分（时间)，投标文件递交地点为市天路28广场中座7交易中心投标中心开标室，具体**交易中心电子信息屏幕上的安排。标书代写
发布公告媒介	**交易中心投标中心（网址：www..com）、中国招标投标公共服务平台（网址：www.**.com）等平台上发布。
招标人	****	联系地址	省市区香城路大厦A**民政局
招标人联系人	李先生	联系电话	0660-****386
招标代理机构	****	联系地址	**县附城镇鹿境小区D栋3号901
招标代理联系人	郑工	联系电话	0660-****313
招标监督机构	****财政局	联系电话	0660-****907
其他依法应当载明的内容	详见招标文件。