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温州市龙湾区第二人民医院住院楼五楼整层五年租赁权
招标详情
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400-688-2000
****人民医院住院楼五楼整层五年租赁权
项目编号：****
| 25.84 万元（首年） | 出租面积建筑面积为1163.4平方米 |
交易品类 资产出租
出租用途 办公
所在地区 **省 **市 **区
| 2026-02-14 |
| 2026-03-05 |
| **市**区**街道**东路89号 |
| 项目咨询请联系 陈先生、张先生|联系电话：0577-****0321、 0577-****2025 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：标的物无产权证、无土地证，标的以实物现状为准。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况： 无 。 3、是否办理抵押登记： 否 。 4、是否设立居住权： 否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、意向人须自行勘察及对接准入要求，业态经营能否入驻的风险由承租人自行承担。 7、竞价方式：公开招标方式(详见招标文件)。 8、其他未提及的有关事项详见招标文件。 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 25.84 万元（首年） | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 以25.84万元/首年作为招租底价 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 首年租金最终以成交价为准。租金实行按年度支付，租期内不设置递增。承租方须在成交之日起10个工作日内付清标的首年租金及履约保证金，采用先付款后使用的原则，下期租金在上期租金到期前30天付清。具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 用于**区特色中医大数据平台以及产业配套服务设施的建设 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 一、招租业态规划及要求 （一）本次招租场地仅用于**区特色中医大数据平台以及产业配套服务设施的建设。核心建设内容包括：（1****服务区域居民、基层医疗机构及产业方的中医AI大脑体系，全面提升中医诊疗服务的智能化和普惠性能力，要求系统具备深度数据分析和辅助临床决策的功能；（2）建设支持区域内处方流转、代煎配送与质量溯源的智慧共享药房体系，实现中药材及大健康产品的全流程数字化监管与高效服务；（3）搭建以名医数字化传承为核心的AI+教育体系，将名老中医的辨证思维通过数字模型进行“活态传承”，服务于中医教学、培训与文化传播；（4）配套中医药大健康全流程溯源体系，为产业链提供质量与信息透明化保障；（6）设立综合服务仓，作为集便民服务、产业对接与运营管理于一体的枢纽。 （二）整个项目应最终建成具备数据驱动决策、智慧药事服务、名师经验传承、源头质量控制和产学研融合能力的区域性****中心，目标是系统性地扩大中医药服务覆盖人群，培养数字化人才，并带动本地相关产业的发展。 （三）本次招租为带方案招标，因此承租方必须严格按照投标文件上所提供的业态、运营等方案执行，承租方不得在租赁场地内从事任何与上述业态无关的经营活动，包括但不限于仓储、居住或作为其他商业用途等。 （四）承租方未经出租方书面同意不得擅自转租。 二、租赁期限 （一）租赁期限及相关事宜。租期一般不超过5年（含）。承租方对承租资产有较大投入的，租期可以按投资回收期适当**，最长不超过10年（含）。**期间租赁单价应在保障国有资产效益及营商环境的基础上，根据最新评估底价调整。具体**租期及期间租赁****人民医院办公会议批准。 （二）租赁期限届满管理。租赁期限届满，依照合同约定收回出租资产，如相关资产仍拟继续对外出租的，应重新公开招租。承租企业因租赁协议到期需要续租的，需重新参与公开招租，在同等条件下具有优先承租权。 （三）免租金装修期。首次入驻租用载体的承租企业，可给予1个月的免租金装修期（免租金装修期包含在租期内，于第二租赁年兑现）。 三、交易条件 （一）竞买保证金及履约保证金 （1）投标保证金为叁万元整。 （2）履约保证金为首年租金（即成交价）的10%（以万取整数）。待租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空场地，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 （二）租金确定和支付方式 首年租金最终以成交价为准。租金实行按年度支付，租期内不设置递增。承租方须在成交之日起10个工作日内付清标的首年租金及履约保证金，采用先付款后使用的原则，下期租金在上期租金到期前30天付清。具体以租赁合同约定为准。 （三）退出机制 承租方有下列行为之一的，****医院有权解除租赁合同，收回出租场地： （1）未经审批开展装修，且拒不整改或整改不到位； （2）未经批准调整或扩大招租业态范围的经营活动； （3）受到2次及以上环保、消防、安全生产等行政处罚且整改不到位； （4）拖欠租金或其他费用超3个月； （5）未经批准擅自改变房屋用途、结构或将办公区域转租、分租、转借、与他人调剂使用； （6）利用房屋从事违法活动； （7）发生重**全事故； （8）其他对房屋租赁造成严重不良影响的情况。 （四）其他 投标人被确定为承租人后放弃签约的，投标保证金不予退还，另行组织公开招租。 （五）其他未提及的有关事项以招标文件和租赁合同为准。 | ||||
| 租期 | 5年 | ||||
| 有无免租期 | 有 | ||||
| 免租期时间 | 1个月 | ||||
| 是否包含在租期内 | 是 | ||||
| 承租方资格条件 | （1）投标人须为具有独立承担民事责任能力的法人 （2）投标人未被列入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单，和未被列入“信用中国”重大税收违法失信主体名单 （3）符合国家法律法规规定的其他条件 （4）项目不接受联合体报名。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 3.00 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写 | ||||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | ****中心在项目中标通知书发出之日起5个工作日内在中标人的投标保证金中扣除交易服务费，扣除交易服务费后余额作为履约保证金组成部分，中标人须在项目中标通知书发出之日起5个工作日内补足差额部分的履约保证****交易中心指定账户。未中标投标人的投标保证金将在项目中标通知书发出之日起后5个工作日内无息退还。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起20个自然日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个自然日 | |
| 遴选方式 | 招投标 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、报名时间：2026年02月14日起至投标文件截止时间止（每日9时00分-11时00分，13时00分-17时30分，节假日除外，截标之前报名有效）。投标人凭有效报名资料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并在公告期满日上午9：30时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（温馨提示：因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。） 2、招标文件获取时间：2026年02月14日起至投标文件截止时间止（每日09时00分-11时00分，13时00分-17时30分，节假日除外，未获取招标文件的潜在投标人将不具有参加本次投标的资格。） 3、招标文件获取地点：“浙交汇”网站http://www.****.com/。 4、招标文件获取方式：投标人在投标报名后即可通过“浙交汇”网站http：//www.****.com/获取。 5、投标文件递交截止时间：2026年03月06日09时30分。 6、递交地点：**市**区海事路17号金可达商务楼三楼开标室1 7、开标时间：2026年03月06日09时30分。 8、开标地点：**市**区海事路17号金可达商务楼三楼评标室1 9、注：保证金缴纳截止时间同投标文件递交截止时间一致，未支付投标保证金的投标人将不具有参加本次投标的资格。 10、其他未提及的有关事项详见招标文件。标书代写 |
| 项目附件 | 1、报名所需材料清单及说明.docx 2、实地勘察确认函.docx 3、授权委托书（意向方）.docx 4、特别事项约定.docx 租赁合同（样稿）.docx |
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 陈先生、张先生 | 电话 | 0577-****0321、 0577-****2025 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****.com/WZPT/ | |
| **机构 | 名称 | **** | 联系地址 | **市鹿**南汇街道**大道金宇商务楼6层605室 |
| 联系人 | 陈先生 | 固定电话 | 0577-****0321 | |
| 手机 | 138****0222 | |||
附件（5）
1、报名所需材料清单及说明.docx下载预览
3、授权委托书（意向方）.docx下载预览
4、特别事项约定.docx下载预览
2、实地勘察确认函.docx下载预览
租赁合同（样稿）.docx下载预览
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