磁器口东街区综合性城市更新项目实施主体招标公告

根据国家和**市的相关规定，****人民政府批准，****委托****进行磁器口东街区综合性城市更新项目实施主体招标工作。

一、招标项目基本情况

（一）项目位置

磁器口****体育馆路街道，本次实施主体招标范围北至广渠门内大街，西至崇文门外大街，南至法华寺街，**幸福大街（****公司组织实施的崇外六号地危改区西北角商业金融项目、****公司已实施完成的新裕家园）。

（二）现状地上物情况

现状地上物为住宅和非住宅，占地约47.6公顷，现状建筑规模约41.7万平方米。经估算，区域现有住宅房屋产籍6203户，总建筑面积约12.42万平方米（具体数据以后期实际入户为准）。

（三）实施内容

项目内共涉及4类实施内容，包括公共空间营造、道路胡同整治及基础设施提升、三大设施建设、院落腾退及保护更新等，实施主体需完成包括编制规划方案、组织腾退更新、修缮修建及经营利用。本项目实施内容不包括文物腾退利用、需要征收的公共服务设施建设、产权单位或用地主体实施的更新内容，具体实施范围以相关部门正式出具的确认文件为准。

（四）其他事项

项目范围内原崇外6号地项目主体已拆迁约4.47万平方米，****政府缴纳相关款项，可获得已拆迁房屋/空地及相应规划指标。

二、投标人资格

（一）投标人应具备以下条件

1.具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）副本复印件。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.具备履行项目所必需的设备和专业技术能力。

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.参加本次招标投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

（二）其他相关条件

1.信用记录：投标人未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）“失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单；****政府采购网（www.****.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中。****政府采购活动期以招标代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（http://www.****.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。标书代写

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标。

3.本项目不接受联合体投标。

三、招投标时间等相关规定

（一）招标文件领取时间：2026年2月14日至2026年2月28日，每天9时30分至17时。

（二）招标文件售价：人民币500元（本公告包含的招标文件售价总和），招标文件售后不退。

（三）招标文件领取地点：****510室（**市东****门北小街71号）

（四）投标截止时间：2026年3月6日09时30分标书代写

（五）开标时间：2026年3月6日09时30分标书代写

（六）投标文件递交及开标地点：****304会议室（**市东****门北小街71号）标书代写

四、购买招标文件

如购买人为法定代表人：提供加盖公章的营业执照复印件、投标人单位开具的法定代表人身份证明原件、法定代表人身份证原件及加盖公章的身份证复印件；如购买人为委托代理人：提供加盖公章的营业执照复印件、法定代表人授权委托书原件、被委托人身份证原件及加盖公章的复印件。

五、其他

（一）招标人名称：****

（二）招标人地址：**市东**新中街19号

（三）电 话： 010-****1036/****7711-6523/151****3924

（四）联 系 人：陈一鸣

（五）代理机构名称：****

（六）代理机构地址：**市东****门北小街71号

（七）代理机构联系人：贾璟辉、王悦、杨思源

（八）代理机构电话：010-****5697/****6641/139****5188