物业管理服务费

采购标的名称：物业管理服务费 采购标的数量：1批 采购需求功能或目标：1.保洁服务：承担服务区域公共区域、办公区域、配套设施等全域日常保洁、专项清洁及环境养护，做好垃圾分类、清运及清洁防疫，维持区域整洁美观的环境秩序。2.公务用车服务：提供公务用车服务保障，拟聘3名驾驶员，主要一般公务出行服务。3.综合物业协同：配合完**保、消防、绿化等配套物业工作的衔接协调，响应采购单位个性化后勤需求，提供高效的综合物业服务支撑。根据最新要求完成以上工作需以单位实际面积作为支付服务费的计算依据，经预算批复保洁服务计算面积为13350平方米。 需满足的要求：（一）通用基础要求 1.供应商资质：具备独立法人资格，营业执照经营范围含物业管理、保洁服务等相关内容；拥有健全的物业服务管理制度、岗位责任制度及质量保障体系，无重大服务投诉及违法违规记录。 2.人员配置：按服务区域面积、设施数量足额配备保洁、司机人员，人员分工明确、定岗定责；保洁、司机人员需经专业培训上岗，具备相应操作技能，服从采购单位工作调度及管理。 3.物资装备：配备符合国家标准的保洁工具、清洁剂（环保无刺激）、垃圾清运设备。 4.服务保障：建立24小时服务响应机制，设置专属对接人，负责日常沟通、需求反馈及问题整改；服务期间接受采购单位的监督考核，按要求提交服务工作台账及月度报告。 5.保密要求：对服务过程中接触的采购单位内部信息、办公布局、设施参数等敏感内容严格保密，不得擅自泄露或用于其他用途。 （二）保洁服务专项要求 1.服务范围：覆盖服务区域内所有公共走廊、楼梯、卫生间、会议室、接待区、停车场、绿化带等公共区域，以及指定办公区域、公共设施（门窗、扶手、标识牌等）的清洁养护。 2.作业标准：日常保洁每日定时开展，公共卫生间即时清洁、定时消杀，会议室、接待区按需随清；垃圾分类收集、定点存放、按时清运，做到垃圾无堆积、无异味；专项清洁（如玻璃清洗、地面抛光、消杀防疫）按季度/月度定期开展，清洁后达到无灰尘、无污渍、无积水、无杂物的标准。 3.人员要求：保洁人员着装统一、举止文明，遵守采购单位规章制度，作业时避开办公高峰时段，减少对正常工作的干扰；具备基本的清洁防