长沙市开福区丽臣路316号1栋(三一大道310号168小区1栋裙楼)1-2层、长沙市长沙县黄花镇黄花机场汽修厂大院房地产分别再次招租

项目名称

**市**区丽臣路316号1栋 (三一大道310号168小区1栋裙楼)1-2 层、**市******汽修厂大院房地产分别再次招租

项目编号

****

如未征集到意向承租方

不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期**，**一个周期

挂牌起

始日期

2026年2月14日

挂牌截止日期

2026年3月5日

标的简况

标的坐落

**市

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金（元）

评估价

/首年租金（元）

挂牌底价/首年租金（元）

1

**市**区丽臣路316号1栋 (三一大道310号168小区1栋裙楼)1-2 层

694.83

5000

500280

450252

2

**市******汽修厂大院

2363.31

3000

312108

280897.2

租赁期限

5年

免租金装修期

无

租金递增方式

不递增，首半年租金减半

租金支付方式

三个月为一个周期支付租金

履约保证金

三个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

1、序号1标的坐落于**市**区三一大道310号，三一大道以南，宗地内外达到六通(即通路、通给水、通排水、通电、通讯、通燃气)，基础设施完善。****银行、****银行、****银行、****小学(北校区)、****服务站、麦德龙等公共服务设施，周边商****超市、药店、****餐饮店等，商服及公共服务设施配套较完善。

2、序号2标的坐落于**市**县黄花镇黄花机场，三一大道以南，宗地面积为135,034平方米平方米，宗地用途为机场用地，****园区，建有多栋建筑物，建筑面积合计2363.31平方米，包含汽修厂车库，车队汽修厂，液化气站，汽修厂门卫房，汽修厂储物间，洗车棚，汽修厂水泵房。

租赁用途

出租行业限制及限制行为：

（1）销售、储存危险化学品、放射性物品；

（2）销售、储存易燃易爆物品;

（3）涉黄涉毒涉赌行为;

（4）****公司整体社会形象及利益的任何活动;

（5）其它法律、法规所禁止的经营活动；

（6）出租方认为不适合该项目的行业及行为。

重大事

项说明

1.本标的竞买报名通过**产权交易网（www.****.cn）进行，报名截止时间为本次挂牌周期截止日17:00，网络竞价环节将在淘宝网竞价平台进行，具体操作流程详见本公告末尾的“报名手续”及“竞价安排”；标书代写

2.房屋不得从事国家法律法规不允许的行业以及违法经营活动。

3.租金每三个月支付一次，必须在租金到期前一个月支付。租赁方必须提供开具增值税专用发票的相关信息，招租方才能提供增值税发票。

4.任何涉及的税费须按照有关法律法规，由双方各自承担。

5.租赁方因经营需要对房屋进行合理改造和装修的，应不得破坏房屋结构及建筑强度。应提早向业主方提出申请，装修方案须经业主方书面同意后方可实施。装修完成后，业主方及物业方应参与验收环节。

6.承租方有装修改造需求的，应按规定自行履行必要的报建程序，包括但不限于消防、卫生、环保、户外广告等。报建程序所产生的费用由承租方承担。

7.租赁方必须遵守《安全生产法》和其他相关的法律、部门行政法规、地方行政法规、国家标准和行业标准，以及招租方和物业的管理要求。

8.项目成交后，序号1标的合同签署****集团有限公司；序号2标的合同签署方为中国****公司。

评估情况

评估价

见上表

评估基准日

2025年7月1日

评估机构

国众联资产评估土****公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****

统一社会信用代码：914********7641506

注册地：**省**市**区三一大道312号

负责人：郭雄飞

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

总经理办公会议定事项通知单2025 年第56号、总经理办公会议定事项通知单2025 年第57号

行为批准或备案机构

/

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民**国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。意向承租方应在“国家企业信用信息公示系统”“失信被执行人”“信用中国”等权威征信公示平台上未存在相关失信及违法行为记录。

2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除。

4、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

5、该房屋的清场由招租方负责。

6、租金确定：最高报价作为首年租金标准价格。

7、其它未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《房屋租赁合同》约定支付

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的项目现状已确认。

3、招租方对材料的真实性负责。

4、序号2****汽修厂、车库、液化气站已办理产权登记，其余附属设施为临时建筑未办理产权登记，招租方对序号2标的的所有房产均拥有无瑕疵处置权。

5、本项目有关信息由招租方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，招租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点：**市

3、意向承租方须提前向招租方申请现场踏勘，申请经许可后在招租方安排的时间内到现场踏勘，招租方不接待未经批准的踏勘要求。

4、踏勘联系人：万先生 联系电话：136****4602

报名时间

2026年2月14日至本次挂牌周期截止日17:00

报名手续

竞租人须在本次挂牌周期截止日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2、法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人提供身份证（复印件）

3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4、承诺函（承诺在“国家企业信用信息公示系统”“失信被执行人”“信用中国”等权威征信公示平台上未存在相关失信及违法行为记录。）

5、5、其它相关材料。

6、备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价

未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为由承租方按5年总租金的3%缴纳（其中成交金额的0.6%的交易****交易所收取，成交金额的2.4%的交易服务费由淘宝****公司收取）。

竞价安排

****交易所网站E交易专区提交报名资料，经审核通过且保证金在公告期内到达指定账户的意向承租方，须同时在淘宝网进行注册（淘宝网与E交易注册的竞买人应一致），注册通过后应选择对应标的报名（不需另行缴纳保证金）。经我所核对通过后，意向承租方即获得竞价权限。意向承租方应在下表规定时间登入淘宝网**资产拍卖频道参与竞价。

序号

标的名称

自由竞价开始时间（2026年）

限时竞价开始时间（2026年）

加价

幅度

延时竞价周期

1

**市**区丽臣路316号1栋 (三一大道310号168小区1栋裙楼)1-2 层

本次挂牌周期截止次日14:00（以淘宝网**资产拍卖频道显示时间为准）

本次挂牌周期截止次日15:00（以淘宝网**资产拍卖频道显示时间为准）

1000元

300秒

2

**市******汽修厂大院

本次挂牌周期截止次日14:00（以淘宝网**资产拍卖频道显示时间为准）

本次挂牌周期截止次日15:10（以淘宝网**资产拍卖频道显示时间为准）

1000元

300秒

附件下载标书代写

招租项目网络竞价须知（最新）.doc

房屋租赁合同（模板）.doc

承租申请表（招租类）.doc

咨询电话

项目咨询报名：**业务部 王女士 0898-****2428

技术支持：刘先生 0898-****8002

踏勘联系人：万先生 联系电话：136****4602

单位地址

公司本部地址：

**省**市国兴大道61****银行大厦18楼

海****服务中心窗口：

**市**区****二街政务二期一楼大厅18号窗口

****6号窗口：

**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼

其它