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鞍山市高新区忠新堡村12.21亩果园出租
招标详情
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转出方信息下载
| **** | 联系电话139****0427 |
地块信息1
| 原董素杰家 | 资产编码00045 | |
| 12.21亩 | 是否基本农田否 | |
| **市高新区**街道忠新堡村** | ||
| 东:贾洪春家道口 | 南：李玉普、安永来 | |
| 西:佟普林 | 北：北道 | |
| **** | 履约保证金-- | |
| 2026-02-01 至 2036-01-31 | ||
| 园地 | 转出方式出租 | |
| 12400 元(总价) | 付款方式分期付款 | |
| 本合同签订之日起乙方交付当年租金，下一年度费用在承租年度届满前一次性付清（上打租） | ||
| 是 | 交易保证金2000 元 | |
| 成交价 | 服务费2% | |
| 受让方 | 交纳形式本人银行卡转账 | |
| 阶梯竞价 阶梯价: 120 元 | 竞价方式正向竞价 | |
| 2026-02-12 08:30:00 | 报名截止时间 标书代写2026-02-25 16:00:00 | |
| 2026-02-12 08:30:00 | 自由报价期截止时间 标书代写2026-02-26 09:15:00 | |
| 1.此项目本集体经济组织成员享有优先权，项目报名竞价期间，意向受让方联系出让方开具优先权证明，并在报名时上传，否则视为自愿放弃优先权。 2.租金以村民代表会议讨论通过的收费标准确定租金，按照果树棵数计算租金每棵树每年2 元。收费形式为年交上打租，签订合同之 日缴纳当年租金，下一年租金于年初1月1日-1月10日前交付。不能按时缴纳租金的，视为自动放弃承租权， 由村委会无偿收回承租的果园山地。 3.地上物包含南果**320棵（16年），苹果树200棵（16年），**100棵（17年）共620棵树为个人所有，若产生新受让方，新一轮受让方对原承租户种植果树及地上附属物给予公平补偿，****公司进行评估，按评估价进行补偿，评估费用及补偿费用由受让方承担。受让方未行补偿义务前，流转合同不生效，受让方不交付补偿费、评估费，由受让方承担全部违约赔偿责任。 4.受让户应按所签订的受让合同诚信履行受让合同，不得违约。若受让方违反合同约定，经催告不改正不履约的，因违约发包方有权无偿收回受让果园山地。 5.受让期内，出现下列情形之一的，受让合同终止，村委会不支付任何补偿：受让方自愿交回全部果园山地的；果园山地受让经营权全部转让的；受让果园山地被部分或全部征收的；本合同期满终止的；违反禁止条款的；法律、法规和规章规定的其他情形。 6.收让期间如遇果园山地征收，依法补偿地上附属物，对合同的未来期限利益不予补偿；山地、集体果树补偿归集体所有。 7.受让方为山地用途管理、防火管理责任人，若发生新增房屋、墓地等非法用地事件、火灾事件，由受让方依法承担刑事、行政赔偿责任。 | ||
| 1.转让需经出让方，即村集体同意，并取得书面确认，需出让方签字盖章。出让方会审查受让方是否有经营能力等。 2.转出需遵循自愿、有偿、合法原则。任何组织或个人不得强迫、威胁或欺骗农户转让，同时也不得侵犯受让方的土地承包权，不得损害村集体的土地所有权。 3.不得改变果园山地用途，标的必须用于农业生产，只能用于种植果树或其他农作物等，不得用于建设房屋、地、挖砂、采石、采矿、取土等非农用用途使用果园山地，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境; 4.转出期限限制:转出需要在原流转合同的剩余期限内进行，若原流转合同己到期，即使农户还在种植果园山地，也不能进行流转。 5.在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用承包果园山地，确保农地衣用，不得弃管。 6.签订书面合同并备案登记:应依法签订书面转让合同，明确转让果园山地的具体位置、面积、四至边界、转让时间等内容，并办理备案登记手续，否则可能被认定为无效。 7.合同结束后，受让方种植的果树归受让方，果园山地、集体果树归出让方。该地块维续在****平台重新流转，交易成交后，重新签订流转合同。新一轮受让方对原承租户种植果树及地上附属物给予公平补偿，****公司进行评估，按评估价进行补偿，评估费用及补偿费用由受让方承担。受让方未行补偿义务前，流转合同不生效，受让方不交付补偿费、评估费，由受让方承担全部违约赔偿责任。 | ||
| 金晓羽 | 联系电话180****3377 | |
| 南果梨 320 16年 苹果树 200 16年 ** 100 17年 共620棵树 | ||
附件（3）
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2026-02-14
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